Guide de l'immeuble, Al Jaddaf

Binghatti Pinnacle Al Jaddaf, Dubai

Binghatti Pinnacle est une nouvelle tour résidentielle de Binghatti Developers sur Oud Metha Road, à Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Elle compte environ 176 appartements d'une, deux et trois chambres sur 16 étages résidentiels et a été achevée en 2026, les premières reventes de biens livrés et les premiers baux Ejari ayant été enregistrés en septembre 2026.

Chiffres clés

Promoteur: Binghatti Developers
Quartier: Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
Statut: Achevé en 2026
Logements: Environ 176
Étages: 16 étages résidentiels, 4 niveaux souterrains
Types de logements: Appartements de 1, 2 et 3 chambres
Entreprise générale: Granada Europe Engineering Contracting

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Pinnacle, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
1 ch.	~14	1,6 M AED	1,5 M AED
2 ch.	~22	2 M AED	2,5 M AED
3 ch.	~14	3,1 M AED	3,5 M AED

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 128 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
1 ch.	~14	1,6 M AED	1,5 M AED	872 sq ft	1 890 AED
2 ch.	~22	2 M AED	2,5 M AED	1 078 sq ft	1 816 AED
3 ch.	~14	3,1 M AED	3,5 M AED	1 523 sq ft	2 006 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
Studio	~1	60 k AED	·	348 sq ft
1 ch.	~8	86 k AED	82 k AED	712 sq ft
2 ch.	~20	130 k AED	·	1 075 sq ft
3 ch.	~3	190 k AED	·	1 716 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à Binghatti Pinnacle

Le Dubai Land Department a enregistré 150 ventes à Binghatti Pinnacle du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 145 sur plan. Les 15 plus récentes :

2 ch. · 1 313 sq ftsept. 20262 000 000 AED1 523 AED / sq ft
3 ch. · 1 712 sq ftsept. 20263 729 999 AED2 179 AED / sq ft
2 ch. · 1 075 sq ftsept. 20261 950 000 AED1 814 AED / sq ft
3 ch. · 1 519 sq ftsept. 20262 973 391 AED1 957 AED / sq ft
3 ch. · 1 519 sq ftsept. 20262 800 000 AED1 843 AED / sq ft
2 ch. · 1 082 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 194 219 AED2 028 AED / sq ft
2 ch. · 1 067 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 100 000 AED1 968 AED / sq ft
2 ch. · 1 319 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 000 000 AED1 517 AED / sq ft
2 ch. · 1 082 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 000 000 AED1 848 AED / sq ft
3 ch. · 1 523 sq ftjuil. 2026 · sur plan3 100 000 AED2 035 AED / sq ft
3 ch. · 1 524 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 278 316 AED1 494 AED / sq ft
2 ch. · 1 076 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 065 499 AED1 919 AED / sq ft
2 ch. · 1 324 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 000 000 AED1 511 AED / sq ft
2 ch. · 1 102 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 621 684 AED1 471 AED / sq ft
2 ch. · 1 078 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 000 000 AED1 855 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026	2 ch.	1 313 sq ft	2 000 000 AED	1 523 AED
sept. 2026	3 ch.	1 712 sq ft	3 729 999 AED	2 179 AED
sept. 2026	2 ch.	1 075 sq ft	1 950 000 AED	1 814 AED
sept. 2026	3 ch.	1 519 sq ft	2 973 391 AED	1 957 AED
sept. 2026	3 ch.	1 519 sq ft	2 800 000 AED	1 843 AED
juil. 2026sur plan	2 ch.	1 082 sq ft	2 194 219 AED	2 028 AED
juil. 2026sur plan	2 ch.	1 067 sq ft	2 100 000 AED	1 968 AED
juil. 2026sur plan	2 ch.	1 319 sq ft	2 000 000 AED	1 517 AED
juil. 2026sur plan	2 ch.	1 082 sq ft	2 000 000 AED	1 848 AED
juil. 2026sur plan	3 ch.	1 523 sq ft	3 100 000 AED	2 035 AED
juil. 2026sur plan	3 ch.	1 524 sq ft	2 278 316 AED	1 494 AED
juil. 2026sur plan	2 ch.	1 076 sq ft	2 065 499 AED	1 919 AED
juil. 2026sur plan	2 ch.	1 324 sq ft	2 000 000 AED	1 511 AED
juil. 2026sur plan	2 ch.	1 102 sq ft	1 621 684 AED	1 471 AED
juil. 2026sur plan	2 ch.	1 078 sq ft	2 000 000 AED	1 855 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

1 ch. · Ventes 46
Surface type
714 sq ft
Le sq ft
2 049 AED
Loyer annuel
82 k AED
Fourchette
714 à 880 sq ft
2 ch. · Ventes 78
Surface type
1 078 sq ft
Le sq ft
2 216 AED
Fourchette
1 067 à 1 319 sq ft
3 ch. · Ventes 26
Surface type
1 714 sq ft
Le sq ft
2 178 AED
Fourchette
1 523 à 1 720 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft	Loyer annuel
1 ch.	46	714 sq ft	714 à 880 sq ft	2 049 AED	82 k AED
2 ch.	78	1 078 sq ft	1 067 à 1 319 sq ft	2 216 AED
3 ch.	26	1 714 sq ft	1 523 à 1 720 sq ft	2 178 AED

Prix au sq ft par trimestre

Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 octobre 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.

T4 20252 123 AED
T1 20262 189 AED
T2 20262 114 AED
T3 20261 848 AED

À propos de Binghatti Pinnacle

Pinnacle est l'un des plus petits immeubles Binghatti d'Al Jaddaf. Le promoteur décrit quatre niveaux souterrains, un niveau de la rue, 16 étages résidentiels et un toit, et la façade sur Oud Metha Road offre aux étages supérieurs des vues dégagées vers Burj Khalifa et le Dubai Frame.

La plupart des acheteurs ont choisi des deux chambres : sur 150 ventes enregistrées au DLD au cours des douze derniers mois, 78 portaient sur des deux chambres, le reste se partageant entre une et trois chambres. Les intérieurs associent sols carrelés, plans de travail en marbre, électroménager intégré et baies vitrées du sol au plafond ; les plus grands logements ont des dressings, et chaque appartement dispose d'un balcon privé.

Les équipements communs s'articulent autour d'une plage de piscine avec salon en contrebas, d'une salle de sport et de terrasses paysagères. Affini Residences et Binghatti Avenue sont les voisins les plus proches, et Oud Metha Road mène directement à Al Khail Road et à Sheikh Zayed Road.

Équipements

Piscine
Plage de piscine
Salon en contrebas
Salle de sport
Terrasses
Balcons privés
Quatre niveaux de parking souterrain

Emplacement

Binghatti Pinnacle donne sur Oud Metha Road, en lisière ouest du secteur Healthcare City Phase 2 à Al Jaddaf, avec un accès rapide à Al Khail Road, Sheikh Zayed Road et Downtown Dubai.

Wafi Mall1,9 km
Mediclinic City Hospital2,2 km
Station de métro Al Jadaf2,4 km
Dubai Frame2,9 km
Dubai Design District3,1 km
The Dubai Mall3,9 km
Aéroport international de Dubai, Terminal 15,6 km

Binghatti Pinnacle : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Binghatti Pinnacle ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 50 appartements étaient à vendre à Binghatti Pinnacle, de 1,5 M AED à 3,6 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).

Quel est le loyer à Binghatti Pinnacle ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 appartements étaient à louer à Binghatti Pinnacle, de 60 k AED à 210 k AED par an.

À quel prix les appartements de Binghatti Pinnacle se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 150 ventes à Binghatti Pinnacle du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,5 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, 3 ch. 3,5 M AED, environ 2 128 AED le pied carré.

Combien coûte un appartement de 2 chambres à Binghatti Pinnacle ?+

Un appartement de 2 chambres à Binghatti Pinnacle s'est vendu autour de 2,5 M AED en valeur médiane, sur 78 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 078 sq ft, soit environ 2 216 AED le sq ft.

Binghatti Pinnacle est terminée ?+

Oui. Les premières reventes de biens livrés et les premiers baux Ejari ont été enregistrés en septembre 2026, au terme d'un chantier qui s'est poursuivi jusqu'en 2026.

Combien d'appartements compte Binghatti Pinnacle ?+

Environ 176, répartis sur 16 étages résidentiels.

Quelle typologie se vend le mieux à Binghatti Pinnacle ?+

Les deux chambres : 78 des 150 ventes enregistrées au DLD sur les douze derniers mois concernaient des appartements de deux chambres.

Quelles vues offre Binghatti Pinnacle ?+

Sa façade sur Oud Metha Road offre aux étages supérieurs des vues vers Burj Khalifa et le Dubai Frame.

Quelles finitions ont les appartements ?+

Sols carrelés, plans de travail en marbre, électroménager intégré, baies vitrées du sol au plafond et balcons privés, avec des dressings dans les plus grands logements.

Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Al Jaddaf

Sources: Binghatti: Binghatti Pinnacle, Propsearch: Binghatti Pinnacle. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.