Guía del edificio, Al Jaddaf
Farhad Azizi Residence Al Jaddaf, Dubai
4.1con 88 reseñas de GoogleFarhad Azizi Residence es un edificio de apartamentos de 20 plantas de Azizi Developments en Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Terminado en julio de 2022, tiene 634 viviendas, sobre todo estudios y apartamentos de un dormitorio con un número menor de unidades de dos dormitorios, y es el edificio más alquilado de Al Jaddaf por número de contratos Ejari.
Datos clave
- Promotora
- Azizi Developments
- Comunidad
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Inicio de obras
- Julio de 2017
- Terminado
- Julio de 2022
- Altura
- 20 plantas, unos 80 m
- Viviendas
- 634
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Régimen de propiedad
- Freehold (plena propiedad)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Farhad Azizi Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~18 | 760 k AED | 700 k AED |
| 1 dorm. | ~16 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~1 | 2,9 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1898 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Farhad Azizi Residence
El Dubai Land Department registró 56 ventas en Farhad Azizi Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 540 pies²sept 2026695.000 AED1287 AED / pies²
- 1 dorm. · 705 pies²sept 20261.400.000 AED1986 AED / pies²
- Estudio · 392 pies²sept 2026670.000 AED1708 AED / pies²
- 1 dorm. · 721 pies²ago 20261.181.743 AED1640 AED / pies²
- 1 dorm. · 1072 pies²ago 20261.175.000 AED1096 AED / pies²
- 1 dorm. · 742 pies²ago 20261.219.819 AED1643 AED / pies²
- 1 dorm. · 1073 pies²ago 20261.150.000 AED1072 AED / pies²
- 2 dorm. · 1098 pies²ago 20262.020.000 AED1839 AED / pies²
- Estudio · 353 pies²jul 2026680.000 AED1925 AED / pies²
- Estudio · 366 pies²jul 2026872.900 AED2384 AED / pies²
- Estudio · 353 pies²jul 20266083 AED17 AED / pies²
- 1 dorm. · 688 pies²jul 20261.450.000 AED2109 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²jul 2026600.000 AED1723 AED / pies²
- 1 dorm. · 651 pies²jul 20261.003.295 AED1542 AED / pies²
- 1 dorm. · 651 pies²jul 2026967.645 AED1487 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 37
- Superficie típica
- 356 pies²
- Por pie²
- 1954 AED
- Alquiler anual
- 55 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 349 a 392 pies²
1 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 712 pies²
- Por pie²
- 1642 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 651 a 1072 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251816 AED
- T4 20251952 AED
- T1 20261889 AED
- T2 20262017 AED
- T3 20261643 AED
Sobre Farhad Azizi Residence
Azizi empezó a construir Farhad Azizi Residence en julio de 2017 como una de las varias torres que levantó en el conjunto Healthcare City Phase 2, junto a Fawad Azizi Residence y Azizi Aliyah. El edificio mide unos 80 m, con tres plantas de aparcamiento sobre rasante, 17 plantas residenciales encima y un nivel de sótano.
Sus estudios van de unos 312 a 544 sq ft, los apartamentos de un dormitorio desde 577 sq ft y los de dos dormitorios desde unos 1.070 sq ft, lo que lo convierte en una dirección compacta y de acceso. Ese perfil se refleja en el registro de alquileres: el DLD anotó aquí 428 contratos Ejari en los últimos doce meses, unas dos terceras partes de ellos para estudios.
Los servicios son más variados de lo que sugiere su tamaño, con cancha de baloncesto, pista para correr, zonas de yoga y meditación, baño de vapor y sauna y piscinas para adultos y niños. La planta baja está ocupada por tiendas, y el edificio es freehold, de modo que los compradores extranjeros pueden tener las unidades en plena propiedad.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De 312 a 544 sq ft
1 dormitorio
De 577 a 1.770 sq ft
2 dormitorios
De 1.070 a 2.052 sq ft
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Cancha de baloncesto
- Pista para correr
- Zonas de yoga y meditación
- Baño de vapor y sauna
- Jardines paisajísticos
- Tiendas en planta baja
- Aparcamiento cubierto
Ubicación
Farhad Azizi Residence se sitúa en el extremo sur del conjunto Healthcare City Phase 2 en Al Jaddaf, cerca de Al Khail Road y del Business Bay Crossing, con los humedales de Ras Al Khor al sur.
- Reserva natural Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,1 km
- Wafi Mall2,2 km
- Mediclinic City Hospital2,5 km
- Estación de metro Al Jadaf2,6 km
- Dubai Design District2,8 km
- The Dubai Mall3,8 km
- Aeropuerto Internacional de Dubai, Terminal 15,8 km
Farhad Azizi Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Farhad Azizi Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 35 apartamentos en venta en Farhad Azizi Residence, de 679 k AED a 2,9 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Farhad Azizi Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 71 apartamentos en alquiler en Farhad Azizi Residence, de 45 k AED a 120 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Farhad Azizi Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 56 ventas en Farhad Azizi Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 700 k AED, 1 dorm. 1,2 M AED, unos 1898 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Farhad Azizi Residence?+
Un estudio en Farhad Azizi Residence se vendió por unos 700 k AED de mediana, según 37 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 356 pies², unos 1954 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 55 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Farhad Azizi Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,9 % (estudio), 6,7 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién construyó Farhad Azizi Residence?+
Lo construyó Azizi Developments. Las obras empezaron en julio de 2017 y el edificio se terminó en julio de 2022.
¿Qué superficies tienen las viviendas de Farhad Azizi Residence?+
Los estudios miden de unos 312 a 544 sq ft, los apartamentos de un dormitorio de 577 a 1.770 sq ft y los de dos dormitorios de 1.070 a 2.052 sq ft.
¿Farhad Azizi Residence es buena opción para alquilar?+
Es el edificio con más actividad de alquiler de Al Jaddaf, con 428 contratos Ejari registrados en los doce meses hasta septiembre de 2026, sobre todo estudios y viviendas de un dormitorio.
¿Cuántas plantas tiene?+
El edificio de 80 m tiene tres plantas de aparcamiento sobre rasante con 17 plantas residenciales encima, además de un nivel de sótano.
¿Farhad Azizi Residence es freehold?+
Sí. El proyecto es freehold, así que compradores de cualquier nacionalidad pueden tener las unidades en plena propiedad.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Jaddaf
Fuentes: Propsearch: Farhad Azizi Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.