Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте Al Jaddaf

Гид по зданию, Al Jaddaf

Farhad Azizi Residence Al Jaddaf, Dubai

4.1по 88 отзывам Google

Farhad Azizi Residence это жилой дом на 20 этажей от Azizi Developments в Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Его сдали в июле 2022 года, здесь 634 объекта, в основном студии и квартиры с одной спальней, а также небольшое число квартир с двумя спальнями. По количеству договоров Ejari это самый востребованный для аренды дом в Al Jaddaf.

Основные факты

Девелопер
Azizi Developments
Сообщество
Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
Начало строительства
Июль 2017
Сдача
Июль 2022
Высота
20 этажей, около 80 м
Объектов
634
Типы квартир
Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями
Форма собственности
Freehold

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Farhad Azizi Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
Студия~18760 тыс. AED700 тыс. AED
1 сп.~161,3 млн AED1,2 млн AED
2 сп.~12,9 млн AED·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 898 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Farhad Azizi Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 56 продаж в Farhad Azizi Residence. Последние 15, сначала самые новые:

  • Студия · 540 кв. футовсент. 2026695 000 AED1 287 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 705 кв. футовсент. 20261 400 000 AED1 986 AED / кв. футов
  • Студия · 392 кв. футовсент. 2026670 000 AED1 708 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 721 кв. футовавг. 20261 181 743 AED1 640 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 1 072 кв. футовавг. 20261 175 000 AED1 096 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 742 кв. футовавг. 20261 219 819 AED1 643 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 1 073 кв. футовавг. 20261 150 000 AED1 072 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 098 кв. футовавг. 20262 020 000 AED1 839 AED / кв. футов
  • Студия · 353 кв. футовиюль 2026680 000 AED1 925 AED / кв. футов
  • Студия · 366 кв. футовиюль 2026872 900 AED2 384 AED / кв. футов
  • Студия · 353 кв. футовиюль 20266 083 AED17 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 688 кв. футовиюль 20261 450 000 AED2 109 AED / кв. футов
  • Студия · 348 кв. футовиюль 2026600 000 AED1 723 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 651 кв. футовиюль 20261 003 295 AED1 542 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 651 кв. футовиюль 2026967 645 AED1 487 AED / кв. футов

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • Студия · Продажи 37

    Типичная площадь
    356 кв. футов
    За кв. фут
    1 954 AED
    Аренда в год
    55 тыс. AED
    Валовая доходность
    7,9%
    Диапазон площадей
    349 до 392 кв. футов

  • 1 сп. · Продажи 18

    Типичная площадь
    712 кв. футов
    За кв. фут
    1 642 AED
    Аренда в год
    80 тыс. AED
    Валовая доходность
    6,7%
    Диапазон площадей
    651 до 1 072 кв. футов

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

  1. 3 кв. 20251 816 AED
  2. 4 кв. 20251 952 AED
  3. 1 кв. 20261 889 AED
  4. 2 кв. 20262 017 AED
  5. 3 кв. 20261 643 AED

О Farhad Azizi Residence

Azizi начала строить Farhad Azizi Residence в июле 2017 года как одну из нескольких башен в кластере Healthcare City Phase 2, наряду с Fawad Azizi Residence и Azizi Aliyah. Высота здания около 80 м: три наземных этажа паркинга, над ними 17 жилых этажей и еще один подземный уровень.

Студии здесь имеют площадь примерно от 312 до 544 кв. футов, квартиры с одной спальней от 577 кв. футов, а с двумя спальнями примерно от 1 070 кв. футов, так что это компактный адрес начального уровня. Это видно и по арендной статистике: за последние двенадцать месяцев DLD зарегистрировал здесь 428 договоров Ejari, примерно две трети из них на студии.

Удобств больше, чем можно ожидать от такого дома: баскетбольная площадка, беговая дорожка, зоны для йоги и медитации, паровая комната и сауна, бассейны для взрослых и детей. На первом этаже работают магазины, а дом имеет статус freehold, поэтому иностранные покупатели могут владеть квартирами в полной собственности.

Площади квартир

  • Студия

    От 312 до 544 кв. футов

  • 1 спальня

    От 577 до 1 770 кв. футов

  • 2 спальни

    От 1 070 до 2 052 кв. футов

Удобства

  • Бассейн
  • Детский бассейн
  • Спортзал
  • Баскетбольная площадка
  • Беговая дорожка
  • Зоны для йоги и медитации
  • Паровая комната и сауна
  • Ландшафтные сады
  • Магазины на первом этаже
  • Крытый паркинг

Расположение

Farhad Azizi Residence находится на южной оконечности кластера Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, рядом с Al Khail Road и Business Bay Crossing, а южнее раскинулись природные угодья Ras Al Khor.

  • Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,1 км
  • Wafi Mall2,2 км
  • Mediclinic City Hospital2,5 км
  • Станция метро Al Jadaf2,6 км
  • Dubai Design District2,8 км
  • The Dubai Mall3,8 км
  • Международный аэропорт Дубая, Терминал 15,8 км

Farhad Azizi Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Farhad Azizi Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Farhad Azizi Residence продавалось около 35 квартир, от 679 тыс. AED до 2,9 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Farhad Azizi Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Farhad Azizi Residence сдавалось около 71 квартир за 45 тыс. AED до 120 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Farhad Azizi Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Farhad Azizi Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 56 сделок. Типичные цены сделок: студия 700 тыс. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, около 1 898 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Farhad Azizi Residence?+

Типичная студия в Farhad Azizi Residence продавалась примерно за 700 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 37). Типичная площадь 356 кв. футов, около 1 954 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 55 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,9%.

Какую доходность от аренды даёт Farhad Azizi Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,9% (студия), 6,7% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто построил Farhad Azizi Residence?+

Дом построила Azizi Developments. Строительство началось в июле 2017 года, а завершилось в июле 2022 года.

Какая площадь у объектов в Farhad Azizi Residence?+

Студии имеют площадь примерно от 312 до 544 кв. футов, квартиры с одной спальней от 577 до 1 770 кв. футов, а с двумя спальнями от 1 070 до 2 052 кв. футов.

Выгодно ли сдавать квартиру в Farhad Azizi Residence?+

Это самый активный арендный дом в Al Jaddaf: за двенадцать месяцев до сентября 2026 года здесь зарегистрировано 428 договоров Ejari, в основном на студии и квартиры с одной спальней.

Сколько этажей в доме?+

В здании высотой 80 м три наземных этажа паркинга, над ними 17 жилых этажей, а также один подземный уровень.

Имеет ли Farhad Azizi Residence статус freehold?+

Да. Проект имеет статус freehold, поэтому покупатели любой национальности могут владеть квартирами в полной собственности.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Al Jaddaf

Источники: Propsearch: Farhad Azizi Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.