Гид по зданию, Al Jaddaf
Palazzo Versace Residences Al Jaddaf, Dubai
Palazzo Versace Residences это частные апартаменты в комплексе Palazzo Versace Dubai у Creek в Culture Village, Al Jaddaf. Enshaa завершила их в 2015 году: 169 резиденций расположены рядом с отелем и передаются полностью меблированными Versace, в основном это квартиры с двумя и тремя спальнями и несколько более крупных пентхаусов.
Основные факты
- Девелопер
- Enshaa (Emirates PV Dubai)
- Бренд
- Versace
- Сообщество
- Culture Village (Jaddaf Waterfront), Al Jaddaf
- Строительство
- С 2007 по 2015 год
- Резиденций
- 169
- Типы квартир
- Квартиры с 2 и 3 спальнями, пентхаусы
- Меблировка
- Полностью меблировано Versace
- Архитектор
- PTW Architects
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Palazzo Versace Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~7 | 4 млн AED | 3,7 млн AED |
| 3 сп. | ~8 | 9,1 млн AED | 5,4 млн AED |
| 4 сп. | ~2 | 13 млн AED | · |
| 5 сп. | ~1 | 20 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 081 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Palazzo Versace Residences
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 14 продаж в Palazzo Versace Residences.
- 2 сп. · 2 038 кв. футовавг. 20264 000 000 AED1 963 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 049 кв. футовиюль 20263 500 000 AED1 708 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 801 кв. футовиюль 20264 000 000 AED2 221 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 763 кв. футовиюль 20263 880 000 AED2 200 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 239 кв. футовиюль 20264 250 000 AED1 898 AED / кв. футов
- 4 сп. · 5 269 кв. футовмай 202612 800 000 AED2 429 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 763 кв. футовфевр. 20263 880 000 AED2 200 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 238 кв. футовфевр. 20265 800 000 AED2 592 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 799 кв. футовфевр. 20269 000 000 AED2 369 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 722 кв. футовянв. 20263 250 000 AED1 887 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 239 кв. футовдек. 20253 574 440 AED1 596 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 763 кв. футовдек. 20253 015 526 AED1 710 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 239 кв. футовнояб. 20255 400 000 AED2 411 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 763 кв. футовокт. 20253 300 000 AED1 871 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 1 763 кв. футов
- За кв. фут
- 1 925 AED
- Аренда в год
- 238 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4%
- Диапазон площадей
- 1 751 до 2 041 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 2 239 кв. футов
- За кв. фут
- 2 369 AED
- Аренда в год
- 422 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8%
- Диапазон площадей
- 2 238 до 3 175 кв. футов
О Palazzo Versace Residences
Enshaa строила комплекс Palazzo Versace с 2007 по 2015 год на набережной Dubai Creek, архитектурным консультантом выступила PTW Architects. Комплекс объединяет отель с отдельной коллекцией из 169 сервисных резиденций, и резиденции не входили в аукционы по продаже отеля в 2024 году.
Каждая квартира передается с мебелью по дизайну Versace и имеет фирменную цветовую тему, например бежевую, лазурную, бирюзовую или лососевую. Планировки большие: по сделкам DLD за последние двенадцать месяцев медианная площадь квартир с двумя спальнями около 1 760 кв. футов, а с тремя спальнями больше 2 200 кв. футов. Вершина предложения это двухуровневый пентхаус.
Резиденции делят комплекс с отелем Palazzo Versace, чьи бассейны на берегу Creek, спа и рестораны находятся в нескольких шагах. Комплекс смотрит на Dubai Festival City через воду, а до Mohammed bin Rashid Library и станции метро Al Jadaf можно дойти пешком.
Удобства
- Прямой выход к Dubai Creek
- Мебель по дизайну Versace в каждой резиденции
- Управление сервисными резиденциями
- Бассейны отеля в комплексе
- Спа отеля в комплексе
- Рестораны и лаунжи отеля
- Ландшафтные сады
Расположение
Palazzo Versace стоит прямо на берегу Dubai Creek в северной части Culture Village в Al Jaddaf, напротив Dubai Festival City, рядом с Business Bay Crossing и Al Khail Road.
- Mohammed bin Rashid Library0,7 км
- Станция метро Al Jadaf0,9 км
- Станция метро Creek1,0 км
- Dubai Festival City Mall1,2 км
- Dubai Creek Golf and Yacht Club1,9 км
- Международный аэропорт Дубая, Терминал 12,6 км
- The Dubai Mall7,1 км
Palazzo Versace Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Palazzo Versace Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Palazzo Versace Residences продавалось около 18 квартир, от 3,7 млн AED до 20 млн AED (от 2 сп. до 5 сп.).
Какая аренда в Palazzo Versace Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Palazzo Versace Residences сдавалось около 53 квартир за 199 тыс. AED до 990 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Palazzo Versace Residences?+
По данным Dubai Land Department, в Palazzo Versace Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 14 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 3,7 млн AED, 3 сп. 5,4 млн AED, около 2 081 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Palazzo Versace Residences?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Palazzo Versace Residences продавалась примерно за 3,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 1 763 кв. футов, около 1 925 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 238 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,4%.
Какую доходность от аренды даёт Palazzo Versace Residences?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,4% (2 сп.), 7,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Отделены ли Palazzo Versace Residences от отеля?+
Да. 169 резиденций это частные квартиры в комплексе Palazzo Versace, и они не входили в аукционы по продаже отеля в 2024 году.
Меблированы ли резиденции?+
Да. Каждая резиденция полностью обставлена мебелью по дизайну Versace и имеет собственную цветовую тему.
Какая площадь у Palazzo Versace Residences?+
Медианная площадь квартир с двумя спальнями, зарегистрированных в DLD за последний год, около 1 760 кв. футов, а с тремя спальнями около 2 240 кв. футов.
Кто девелопер Palazzo Versace Dubai?+
Комплекс построила Enshaa через компанию Emirates PV Dubai и завершила его в 2015 году.
Что находится рядом с Palazzo Versace?+
До Mohammed bin Rashid Library около 700 м, до станции метро Al Jadaf около 900 м, а до Международного аэропорта Дубая меньше 3 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Jaddaf
Источники: Propsearch: Palazzo Versace, The National: two bedroom apartment in the Residences at Palazzo Versace. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.