Guide de l'immeuble, Al Jaddaf
Palazzo Versace Residences Al Jaddaf, Dubai
Palazzo Versace Residences désigne les appartements privés du complexe Palazzo Versace Dubai, sur la Creek à Culture Village, Al Jaddaf. Achevées en 2015 par Enshaa, les 169 résidences jouxtent l'hôtel et sont entièrement meublées par Versace, principalement des deux et trois chambres, avec quelques penthouses plus vastes.
Chiffres clés
- Promoteur
- Enshaa (Emirates PV Dubai)
- Marque
- Versace
- Quartier
- Culture Village (Jaddaf Waterfront), Al Jaddaf
- Construction
- De 2007 à 2015
- Résidences
- 169
- Types de logements
- Appartements de 2 et 3 chambres, penthouses
- Ameublement
- Entièrement meublé par Versace
- Architecte
- PTW Architects
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Palazzo Versace Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~7 | 4 M AED | 3,7 M AED |
| 3 ch. | ~8 | 9,1 M AED | 5,4 M AED |
| 4 ch. | ~2 | 13 M AED | · |
| 5 ch. | ~1 | 20 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 081 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Palazzo Versace Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 14 ventes à Palazzo Versace Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 2 038 sq ftaoût 20264 000 000 AED1 963 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 049 sq ftjuil. 20263 500 000 AED1 708 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 801 sq ftjuil. 20264 000 000 AED2 221 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 763 sq ftjuil. 20263 880 000 AED2 200 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 239 sq ftjuil. 20264 250 000 AED1 898 AED / sq ft
- 4 ch. · 5 269 sq ftmai 202612 800 000 AED2 429 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 763 sq ftfévr. 20263 880 000 AED2 200 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 238 sq ftfévr. 20265 800 000 AED2 592 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 799 sq ftfévr. 20269 000 000 AED2 369 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 722 sq ftjanv. 20263 250 000 AED1 887 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 239 sq ftdéc. 20253 574 440 AED1 596 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 763 sq ftdéc. 20253 015 526 AED1 710 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 239 sq ftnov. 20255 400 000 AED2 411 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 763 sq ftoct. 20253 300 000 AED1 871 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 763 sq ft
- Le sq ft
- 1 925 AED
- Loyer annuel
- 238 k AED
- Rendement brut
- 6,4 %
- Fourchette
- 1 751 à 2 041 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 2 239 sq ft
- Le sq ft
- 2 369 AED
- Loyer annuel
- 422 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 2 238 à 3 175 sq ft
À propos de Palazzo Versace Residences
Enshaa a construit le complexe Palazzo Versace entre 2007 et 2015 sur le front de mer de Dubai Creek, avec PTW Architects comme architecte conseil. Le complexe associe un hôtel à une collection distincte de 169 résidences avec services, et les résidences ont été exclues des ventes aux enchères de l'hôtel en 2024.
Chaque appartement est livré avec un mobilier dessiné par Versace et un thème de couleur signature, comme le beige, l'azur, le turquoise ou le saumon. Les plans sont vastes : les ventes enregistrées au DLD sur les douze derniers mois montrent des deux chambres d'environ 1 760 sq ft en valeur médiane et des trois chambres de plus de 2 200 sq ft, et le haut de gamme est un penthouse en duplex.
Les résidences partagent le complexe avec l'hôtel Palazzo Versace, dont les piscines face à la Creek, le spa et les restaurants sont à quelques pas. Le complexe fait face à Dubai Festival City de l'autre côté de l'eau et se trouve à quelques minutes à pied de la Mohammed bin Rashid Library et de la station de métro Al Jadaf.
Équipements
- Accès direct au front de mer de Dubai Creek
- Mobilier dessiné par Versace dans chaque logement
- Gestion de résidences avec services
- Piscines de l'hôtel au sein du complexe
- Spa de l'hôtel au sein du complexe
- Restaurants et lounges de l'hôtel
- Jardins paysagers
Emplacement
Palazzo Versace se trouve directement sur Dubai Creek, à l'extrémité nord de Culture Village à Al Jaddaf, face à Dubai Festival City, avec le Business Bay Crossing et Al Khail Road à proximité.
- Mohammed bin Rashid Library0,7 km
- Station de métro Al Jadaf0,9 km
- Station de métro Creek1,0 km
- Dubai Festival City Mall1,2 km
- Dubai Creek Golf and Yacht Club1,9 km
- Aéroport international de Dubai, Terminal 12,6 km
- The Dubai Mall7,1 km
Palazzo Versace Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Palazzo Versace Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à vendre à Palazzo Versace Residences, de 3,7 M AED à 20 M AED (de 2 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Palazzo Versace Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 53 appartements étaient à louer à Palazzo Versace Residences, de 199 k AED à 990 k AED par an.
À quel prix les appartements de Palazzo Versace Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 14 ventes à Palazzo Versace Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 3,7 M AED, 3 ch. 5,4 M AED, environ 2 081 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Palazzo Versace Residences ?+
Un appartement de 2 chambres à Palazzo Versace Residences s'est vendu autour de 3,7 M AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 763 sq ft, soit environ 1 925 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 238 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Palazzo Versace Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,4 % (2 ch.), 7,8 % (3 ch.), avant charges.
Les Palazzo Versace Residences sont distinctes de l'hôtel ?+
Oui. Les 169 résidences sont des appartements en propriété privée au sein du complexe Palazzo Versace, et elles ne faisaient pas partie des ventes aux enchères de l'hôtel en 2024.
Les résidences sont meublées ?+
Oui. Chaque résidence est entièrement meublée avec un mobilier dessiné par Versace et possède son propre thème de couleur.
Quelles surfaces offrent les Palazzo Versace Residences ?+
Les deux chambres enregistrées au DLD sur la dernière année affichaient une médiane d'environ 1 760 sq ft, et les trois chambres d'environ 2 240 sq ft.
Qui a développé Palazzo Versace Dubai ?+
Enshaa l'a développé par l'intermédiaire d'Emirates PV Dubai et a achevé le complexe en 2015.
Quels lieux se trouvent près de Palazzo Versace ?+
La Mohammed bin Rashid Library est à environ 700 m, la station de métro Al Jadaf à environ 900 m et l'aéroport international de Dubai à moins de 3 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: Propsearch: Palazzo Versace, The National: two bedroom apartment in the Residences at Palazzo Versace. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.