Гид по зданию, Al Jaddaf

Binghatti Ivory Al Jaddaf, Dubai

Binghatti Ivory это жилая башня на 25 этажей от Binghatti Developers в Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. В ней 332 студии и квартиры с одной и двумя спальнями на 20 жилых этажах. В 2026 году проект переходит от строительства к передаче ключей, а первые договоры Ejari зарегистрированы в сентябре 2026 года.

Основные факты

Девелопер: Binghatti Developers
Сообщество: Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
Статус: Передача ключей идет в 2026 году
Высота: 25 этажей
Объектов: 332
Типы квартир: Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями
Участок: Около 33 242 кв. футов
Меблировка: С мебелью или без

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Ivory, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~10	1,1 млн AED	1,3 млн AED
1 сп.	~27	1,5 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~13	2,3 млн AED	2,7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 199 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~10	1,1 млн AED	1,3 млн AED	470 кв. футов	2 318 AED
1 сп.	~27	1,5 млн AED	1,7 млн AED	770 кв. футов	1 898 AED
2 сп.	~13	2,3 млн AED	2,7 млн AED	1 262 кв. футов	1 743 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~8	60 тыс. AED	·	468 кв. футов
1 сп.	~28	78 тыс. AED	·	784 кв. футов
2 сп.	~4	120 тыс. AED	·	1 261 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Ivory

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 69 продаж в Binghatti Ivory, из них 69 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 848 кв. футовсент. 2026 · строится1 862 499 AED2 197 AED / кв. футов
2 сп. · 1 263 кв. футовиюль 2026 · строится2 000 000 AED1 584 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовиюль 2026 · строится2 000 000 AED1 587 AED / кв. футов
1 сп. · 785 кв. футовиюль 2026 · строится1 300 000 AED1 655 AED / кв. футов
1 сп. · 770 кв. футовиюль 2026 · строится1 300 000 AED1 687 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовиюнь 2026 · строится2 677 499 AED2 126 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовиюнь 2026 · строится2 664 374 AED2 114 AED / кв. футов
1 сп. · 782 кв. футовиюнь 2026 · строится1 245 000 AED1 592 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовиюнь 2026 · строится2 677 499 AED2 126 AED / кв. футов
1 сп. · 785 кв. футовапр. 2026 · строится1 837 499 AED2 341 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовмарт 2026 · строится2 677 499 AED2 125 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовмарт 2026 · строится3 018 749 AED2 397 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовмарт 2026 · строится2 703 749 AED2 147 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовмарт 2026 · строится2 900 624 AED2 303 AED / кв. футов
2 сп. · 1 260 кв. футовмарт 2026 · строится2 664 374 AED2 115 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	1 сп.	848 кв. футов	1 862 499 AED	2 197 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 263 кв. футов	2 000 000 AED	1 584 AED
июль 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	2 000 000 AED	1 587 AED
июль 2026строится	1 сп.	785 кв. футов	1 300 000 AED	1 655 AED
июль 2026строится	1 сп.	770 кв. футов	1 300 000 AED	1 687 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	2 677 499 AED	2 126 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	2 664 374 AED	2 114 AED
июнь 2026строится	1 сп.	782 кв. футов	1 245 000 AED	1 592 AED
июнь 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	2 677 499 AED	2 126 AED
апр. 2026строится	1 сп.	785 кв. футов	1 837 499 AED	2 341 AED
март 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	2 677 499 AED	2 125 AED
март 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	3 018 749 AED	2 397 AED
март 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	2 703 749 AED	2 147 AED
март 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	2 900 624 AED	2 303 AED
март 2026строится	2 сп.	1 260 кв. футов	2 664 374 AED	2 115 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 7
Типичная площадь
473 кв. футов
За кв. фут
2 771 AED
Диапазон площадей
456 до 473 кв. футов
1 сп. · Продажи 31
Типичная площадь
770 кв. футов
За кв. фут
2 225 AED
Диапазон площадей
753 до 848 кв. футов
2 сп. · Продажи 31
Типичная площадь
1 260 кв. футов
За кв. фут
2 147 AED
Диапазон площадей
1 260 до 1 263 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	7	473 кв. футов	456 до 473 кв. футов	2 771 AED
1 сп.	31	770 кв. футов	753 до 848 кв. футов	2 225 AED
2 сп.	31	1 260 кв. футов	1 260 до 1 263 кв. футов	2 147 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 323 AED
4 кв. 20252 276 AED
1 кв. 20262 183 AED
2 кв. 20262 126 AED
3 кв. 20261 655 AED

О Binghatti Ivory

В Ivory 25 этажей: два подземных уровня, три уровня паркинга, 20 жилых этажей и крыша, на участке площадью около 33 242 кв. футов. На первом этаже одно торговое помещение. Binghatti предлагает квартиры с мебелью или без, что удобно покупателям, которые планируют быстро сдать жилье в аренду.

От других домов девелопера Ivory отличают материалы: металлическая сетка, травертин и медь в лобби, керамогранит под дерево, брашированная латунь и светлый дуб в квартирах, зеленый керамогранит в ванных комнатах. Продажи за последние двенадцать месяцев поровну разделились между квартирами с одной и двумя спальнями, по 31, плюс несколько студий.

Башня стоит в южной части кластера рядом с Al Waleed Garden 2 и Binghatti Creek, недалеко от Healthcare City и в нескольких минутах езды от Dubai Creek Harbour и Downtown Dubai.

Удобства

Бассейн для взрослых с солнечной террасой
Детский бассейн
Детская площадка
Спортзал
Сауна и паровая комната
Минигольф
Зона барбекю
Утопленная зона отдыха
Торговое помещение на первом этаже

Расположение

Binghatti Ivory находится в южной половине кластера Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, рядом с Al Waleed Garden 2 и Binghatti Creek, а неподалеку Ras Al Khor и Business Bay Crossing.

Wafi Mall2,0 км
Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,2 км
Станция метро Al Jadaf2,3 км
Dubai Creek Harbour Marina Walk2,6 км
Dubai Design District3,1 км
The Dubai Mall4,1 км
Международный аэропорт Дубая, Терминал 15,5 км

Binghatti Ivory: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Ivory?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Ivory продавалось около 50 квартир, от 750 тыс. AED до 3,1 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Binghatti Ivory?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Ivory сдавалось около 40 квартир за 55 тыс. AED до 130 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Binghatti Ivory?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Ivory с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 69 сделок. Типичные цены сделок: студия 1,3 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,7 млн AED, около 2 199 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Ivory?+

Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Ivory продавалась примерно за 1,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 31). Типичная площадь 770 кв. футов, около 2 225 AED за кв. фут.

Какая высота у Binghatti Ivory?+

В башне 25 этажей: два подземных уровня, три уровня паркинга, 20 жилых этажей и крыша.

Какие квартиры есть в Binghatti Ivory?+

Здесь 332 объекта: студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Квартир с тремя спальнями нет.

Можно ли купить в Binghatti Ivory квартиру с мебелью?+

Да. Binghatti предлагает в этом доме квартиры как с мебелью, так и без нее.

Готова ли Binghatti Ivory?+

Передача ключей проходит в течение 2026 года; первые договоры Ejari зарегистрированы в сентябре 2026 года.

Какая отделка используется в Binghatti Ivory?+

Травертин, металлическая сетка и медь в лобби, а в квартирах керамогранит под дерево, брашированная латунь и светлый дуб.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Al Jaddaf

Источники: Binghatti: Binghatti Ivory, Propsearch: Binghatti Ivory. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.