Guía del edificio, Al Jaddaf
Binghatti Ivory Al Jaddaf, Dubai
Binghatti Ivory es una torre residencial de 25 plantas de Binghatti Developers en Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Alberga 332 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en 20 plantas residenciales, y en 2026 pasa de la construcción a la entrega, con sus primeros contratos Ejari registrados en septiembre de 2026.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti Developers
- Comunidad
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Estado
- Entrega en curso en 2026
- Altura
- 25 plantas
- Viviendas
- 332
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Parcela
- Unos 33.242 sq ft
- Mobiliario
- Amueblado o sin amueblar
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Ivory, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~10 | 1,1 M AED | 1,3 M AED |
| 1 dorm. | ~27 | 1,5 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~13 | 2,3 M AED | 2,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2199 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Ivory
El Dubai Land Department registró 69 ventas en Binghatti Ivory del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 69 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 848 pies²sept 2026 · sobre plano1.862.499 AED2197 AED / pies²
- 2 dorm. · 1263 pies²jul 2026 · sobre plano2.000.000 AED1584 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²jul 2026 · sobre plano2.000.000 AED1587 AED / pies²
- 1 dorm. · 785 pies²jul 2026 · sobre plano1.300.000 AED1655 AED / pies²
- 1 dorm. · 770 pies²jul 2026 · sobre plano1.300.000 AED1687 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²jun 2026 · sobre plano2.677.499 AED2126 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²jun 2026 · sobre plano2.664.374 AED2114 AED / pies²
- 1 dorm. · 782 pies²jun 2026 · sobre plano1.245.000 AED1592 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²jun 2026 · sobre plano2.677.499 AED2126 AED / pies²
- 1 dorm. · 785 pies²abr 2026 · sobre plano1.837.499 AED2341 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²mar 2026 · sobre plano2.677.499 AED2125 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²mar 2026 · sobre plano3.018.749 AED2397 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²mar 2026 · sobre plano2.703.749 AED2147 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²mar 2026 · sobre plano2.900.624 AED2303 AED / pies²
- 2 dorm. · 1260 pies²mar 2026 · sobre plano2.664.374 AED2115 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 7
- Superficie típica
- 473 pies²
- Por pie²
- 2771 AED
- Rango
- 456 a 473 pies²
1 dorm. · Ventas 31
- Superficie típica
- 770 pies²
- Por pie²
- 2225 AED
- Rango
- 753 a 848 pies²
2 dorm. · Ventas 31
- Superficie típica
- 1260 pies²
- Por pie²
- 2147 AED
- Rango
- 1260 a 1263 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252323 AED
- T4 20252276 AED
- T1 20262183 AED
- T2 20262126 AED
- T3 20261655 AED
Sobre Binghatti Ivory
Ivory se eleva 25 plantas, formadas por dos sótanos, tres niveles de aparcamiento, 20 plantas residenciales y cubierta, sobre una parcela de unos 33.242 sq ft. Hay un local comercial en la planta baja. Binghatti ofrece los apartamentos amueblados o sin amueblar, algo útil para los compradores que quieren alquilarlos rápido.
Lo que la diferencia de sus hermanas es la paleta de materiales: malla metálica, travertino y cobre en el vestíbulo, porcelánico efecto madera, latón cepillado y roble claro en los apartamentos, y porcelánico verde en los baños. Las ventas de los últimos doce meses se repartieron a partes iguales entre uno y dos dormitorios, 31 de cada uno, más algunos estudios.
La torre se sitúa en la parte sur del conjunto, cerca de Al Waleed Garden 2 y Binghatti Creek, próxima a Healthcare City y a pocos minutos en coche de Dubai Creek Harbour y Downtown Dubai.
Servicios
- Piscina para adultos con solárium
- Piscina infantil
- Zona de juegos infantil
- Gimnasio
- Sauna y baño de vapor
- Minigolf
- Zona de barbacoa
- Zona de estar hundida
- Local comercial en planta baja
Ubicación
Binghatti Ivory está en la mitad sur del conjunto Healthcare City Phase 2 en Al Jaddaf, cerca de Al Waleed Garden 2 y Binghatti Creek, con Ras Al Khor y el Business Bay Crossing muy próximos.
- Wafi Mall2,0 km
- Reserva natural Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,2 km
- Estación de metro Al Jadaf2,3 km
- Dubai Creek Harbour Marina Walk2,6 km
- Dubai Design District3,1 km
- The Dubai Mall4,1 km
- Aeropuerto Internacional de Dubai, Terminal 15,5 km
Binghatti Ivory: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Ivory?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 50 apartamentos en venta en Binghatti Ivory, de 750 k AED a 3,1 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Ivory?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 40 apartamentos en alquiler en Binghatti Ivory, de 55 k AED a 130 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Ivory?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 69 ventas en Binghatti Ivory del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,3 M AED, 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2,7 M AED, unos 2199 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Ivory?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Ivory se vendió por unos 1,7 M AED de mediana, según 31 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 770 pies², unos 2225 AED por pie².
¿Qué altura tiene Binghatti Ivory?+
Tiene 25 plantas: dos sótanos, tres niveles de aparcamiento, 20 plantas residenciales y cubierta.
¿Qué apartamentos hay en Binghatti Ivory?+
Hay 332 unidades: estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios. No se ofrecen viviendas de tres dormitorios.
¿Puedo comprar un apartamento amueblado en Binghatti Ivory?+
Sí. Binghatti ofrece en el edificio apartamentos tanto amueblados como sin amueblar.
¿Binghatti Ivory está listo?+
Está en fase de entrega durante 2026; los primeros contratos Ejari se registraron en septiembre de 2026.
¿Qué acabados usa Binghatti Ivory?+
Travertino, malla metálica y cobre en el vestíbulo, y porcelánico efecto madera, latón cepillado y roble claro dentro de los apartamentos.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Jaddaf
Fuentes: Binghatti: Binghatti Ivory, Propsearch: Binghatti Ivory. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.