Guía del edificio, Al Jaddaf
Volna by Kasco Al Jaddaf, Dubai
4.8con 12 reseñas de GoogleVolna by Kasco es un edificio residencial boutique de nueve plantas junto al canal de Culture Village, en Al Jaddaf. Primer proyecto de Kasco Developments, se terminó en abril de 2026, antes de su calendario registrado, y tiene 65 estudios y apartamentos de uno a tres dormitorios con vistas directas al canal.
Datos clave
- Promotora
- Kasco Developments
- Comunidad
- Culture Village (Jaddaf Waterfront), Al Jaddaf
- Lanzamiento
- Febrero de 2025
- Terminado
- Abril de 2026
- Altura
- 9 plantas y 3 sótanos
- Viviendas
- 65
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
- Arquitecto
- Basmah Engineering Consultants
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Volna by Kasco, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~8 | 1,1 M AED | 1,1 M AED |
| 1 dorm. | ~4 | 1,8 M AED | 1,8 M AED |
| 2 dorm. | ~1 | 2,5 M AED | 2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2006 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Volna by Kasco
El Dubai Land Department registró 20 ventas en Volna by Kasco del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 2 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- Estudio · 499 pies²sept 20261.044.900 AED2093 AED / pies²
- Estudio · 550 pies²sept 20261.207.800 AED2194 AED / pies²
- 2 dorm. · 992 pies²sept 20262.073.600 AED2091 AED / pies²
- 3 dorm. · 1537 pies²sept 20262.893.500 AED1882 AED / pies²
- Estudio · 556 pies²ago 20261.152.000 AED2071 AED / pies²
- Estudio · 556 pies²ago 2026980.000 AED1763 AED / pies²
- 2 dorm. · 992 pies²ago 20262.022.300 AED2039 AED / pies²
- 3 dorm. · 1508 pies²ago 20262.965.500 AED1967 AED / pies²
- Estudio · 499 pies²ago 20261.087.200 AED2178 AED / pies²
- 3 dorm. · 1516 pies²jul 20262.929.500 AED1932 AED / pies²
- 1 dorm. · 1164 pies²jul 20261.932.300 AED1660 AED / pies²
- 1 dorm. · 825 pies²jul 20261.575.000 AED1910 AED / pies²
- Estudio · 489 pies²jun 20261.055.240 AED2159 AED / pies²
- Estudio · 619 pies²jun 2026800.000 AED1293 AED / pies²
- Estudio · 550 pies²jun 20261.176.300 AED2137 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 8
- Superficie típica
- 550 pies²
- Por pie²
- 2115 AED
- Alquiler anual
- 62 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 496 a 575 pies²
1 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 910 pies²
- Por pie²
- 1970 AED
- Alquiler anual
- 91 k AED
- Rango
- 825 a 1041 pies²
3 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1512 pies²
- Por pie²
- 1907 AED
- Rango
- 1503 a 1537 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251870 AED
- T2 20262072 AED
- T3 20262003 AED
Sobre Volna by Kasco
Kasco lanzó Volna en febrero de 2025 con una entrega prevista para el segundo trimestre de 2026 y alcanzó la finalización física en la primavera de 2026. El edificio tiene tres niveles de aparcamiento en sótano, planta baja y ocho plantas superiores, un formato de baja densidad que lo distingue de las torres altas del resto de Al Jaddaf.
Los apartamentos son más grandes de lo habitual en la zona: los estudios llegan a unos 912 sq ft, los de un dormitorio a unos 1.480 sq ft y los de tres dormitorios hasta unos 3.407 sq ft, y varios planos tienen zonas de estar flexibles. Volna significa ola en ruso, un nombre acertado para un edificio junto al canal de Culture Village.
Los residentes tienen gimnasio interior, piscina con jacuzzi, sauna, paseo de madera, zona para comer al aire libre y un lounge de coworking. La estación de metro Al Jadaf está a unos 500 m, y Palazzo Versace y la Mohammed bin Rashid Library quedan muy cerca a lo largo del Creek.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Hasta unos 912 sq ft
1 dormitorio
Hasta unos 1.480 sq ft
2 dormitorios
Hasta unos 1.620 sq ft
3 dormitorios
Hasta unos 3.407 sq ft
Servicios
- Piscina
- Jacuzzi
- Sauna
- Gimnasio interior
- Paseo junto al canal
- Zona para comer al aire libre
- Espacio de coworking
- Aparcamiento en sótano
Ubicación
Volna by Kasco da al canal en pleno corazón de Culture Village en Al Jaddaf, junto a Celeste, a un corto paseo de la estación de metro Al Jadaf.
- Estación de metro Al Jadaf0,5 km
- Estación de metro Creek0,9 km
- Mohammed bin Rashid Library0,9 km
- Dubai Festival City Mall1,6 km
- Dubai Creek Golf and Yacht Club1,7 km
- Aeropuerto Internacional de Dubai, Terminal 12,8 km
- The Dubai Mall6,8 km
Volna by Kasco: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Volna by Kasco?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en venta en Volna by Kasco, de 1 M AED a 2,5 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Volna by Kasco?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 14 apartamentos en alquiler en Volna by Kasco, de 65 k AED a 210 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Volna by Kasco?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 20 ventas en Volna by Kasco del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,1 M AED, 1 dorm. 1,8 M AED, 2 dorm. 2 M AED, 3 dorm. 2,9 M AED, unos 2006 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Volna by Kasco?+
Un estudio en Volna by Kasco se vendió por unos 1,1 M AED de mediana, según 8 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 550 pies², unos 2115 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 62 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Volna by Kasco?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,8 % (estudio), antes de gastos.
¿Volna by Kasco está terminado?+
Sí. Se terminó en abril de 2026, antes de su objetivo del segundo trimestre de 2026.
¿Cuántos apartamentos tiene Volna?+
65 viviendas: estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Volna?+
Los estudios llegan a unos 912 sq ft, los de un dormitorio a unos 1.480 sq ft y los de tres dormitorios a unos 3.407 sq ft.
¿Qué servicios ofrece Volna?+
Piscina con jacuzzi, sauna, gimnasio interior, paseo junto al canal, zona para comer al aire libre y espacio de coworking.
¿Quién es Kasco Developments?+
Kasco Developments es la promotora de Volna, su primer proyecto residencial terminado.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Jaddaf
Fuentes: Propsearch: Volna by Kasco. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.