Guía del edificio, Al Jaddaf
Binghatti Ghost Al Jaddaf, Dubai
Binghatti Ghost es una gran torre residencial de fachada acristalada de Binghatti Developers en Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf. Tiene 770 viviendas, de estudios a apartamentos de tres dormitorios, en 20 plantas residenciales, y su entrega se está realizando en 2026, con los primeros contratos Ejari registrados en septiembre de 2026.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti Developers
- Comunidad
- Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf
- Estado
- Entrega en curso en 2026
- Viviendas
- 770
- Plantas
- 20 plantas residenciales, 2 niveles de sótano, azotea
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
- Fachada
- Vidrio cristalino
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Ghost, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~48 | 950 k AED | 1,2 M AED |
| 1 dorm. | ~27 | 1,5 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~11 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 3 dorm. | ~39 | 2,7 M AED | 4,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2650 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Ghost
El Dubai Land Department registró 160 ventas en Binghatti Ghost del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 160 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1920 pies²sept 2026 · sobre plano4.274.998 AED2226 AED / pies²
- 3 dorm. · 1648 pies²sept 2026 · sobre plano2.850.000 AED1730 AED / pies²
- 1 dorm. · 861 pies²sept 2026 · sobre plano1.349.993 AED1568 AED / pies²
- 3 dorm. · 2425 pies²sept 2026 · sobre plano4.299.998 AED1773 AED / pies²
- 3 dorm. · 1603 pies²sept 2026 · sobre plano2.850.000 AED1778 AED / pies²
- 2 dorm. · 1290 pies²sept 2026 · sobre plano2.687.498 AED2084 AED / pies²
- 2 dorm. · 1290 pies²sept 2026 · sobre plano2.624.998 AED2036 AED / pies²
- Estudio · 448 pies²sept 2026 · sobre plano800.000 AED1787 AED / pies²
- Estudio · 448 pies²sept 2026 · sobre plano825.000 AED1840 AED / pies²
- 1 dorm. · 737 pies²sept 2026 · sobre plano1.180.000 AED1600 AED / pies²
- 1 dorm. · 863 pies²sept 2026 · sobre plano1.250.000 AED1449 AED / pies²
- Estudio · 454 pies²ago 2026 · sobre plano830.000 AED1828 AED / pies²
- 1 dorm. · 737 pies²ago 2026 · sobre plano1.200.000 AED1628 AED / pies²
- 2 dorm. · 1290 pies²ago 2026 · sobre plano2.000.000 AED1551 AED / pies²
- Estudio · 348 pies²ago 2026 · sobre plano713.800 AED2051 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 123
- Superficie típica
- 447 pies²
- Por pie²
- 2663 AED
- Rango
- 435 a 454 pies²
1 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 755 pies²
- Por pie²
- 2133 AED
- Rango
- 737 a 873 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1290 pies²
- Por pie²
- 1706 AED
- Rango
- 1287 a 1355 pies²
3 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 1648 pies²
- Por pie²
- 1872 AED
- Rango
- 1603 a 2021 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252668 AED
- T4 20252663 AED
- T2 20262242 AED
- T3 20261832 AED
Sobre Binghatti Ghost
Ghost es una torre de alta densidad para lo habitual en Al Jaddaf. La promotora indica dos niveles de sótano, planta baja, 20 plantas residenciales y azotea, todo ello envuelto en una fachada de vidrio cristalino que la distingue de las pieles de hormigón caladas de su vecina Binghatti Gateway.
Predominan los estudios: 123 de las 160 ventas registradas en el DLD en los últimos doce meses fueron estudios, de unos 450 sq ft de mediana, lo que convierte a Ghost en uno de los productos compactos de inversión con más operaciones del distrito. También hay planos de uno, dos y tres dormitorios, los mayores de unos 2.450 sq ft.
La torre se sitúa en el borde norte del conjunto Healthcare City Phase 2, a pocos minutos de Wafi Mall, Dubai Healthcare City y Al Jaddaf Walk. Binghatti seguía registrando ventas sobre plano aquí en septiembre de 2026 mientras llegaban los primeros residentes.
Superficies de los apartamentos
De estudio a 3 dormitorios
De unos 358 a 2.453 sq ft
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Pista para correr y caminar
- Mirador
- Césped multiusos
- Zona de estar en terraza
- Zona de juegos infantil
- Locales comerciales
Ubicación
Binghatti Ghost se alza junto a Binghatti Gateway, en el lado norte del conjunto Healthcare City Phase 2 en Al Jaddaf, cerca de Oud Metha Road y a pocos minutos en coche de Downtown Dubai.
- Wafi Mall1,7 km
- Mediclinic City Hospital2,0 km
- Estación de metro Al Jadaf2,0 km
- Reserva natural Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,4 km
- Dubai Frame3,1 km
- The Dubai Mall4,3 km
- Aeropuerto Internacional de Dubai, Terminal 15,3 km
Binghatti Ghost: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Ghost?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 125 apartamentos en venta en Binghatti Ghost, de 780 k AED a 4 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Ghost?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 90 apartamentos en alquiler en Binghatti Ghost, de 55 k AED a 180 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Ghost?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 160 ventas en Binghatti Ghost del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,2 M AED, 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2,2 M AED, 3 dorm. 4,1 M AED, unos 2650 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Binghatti Ghost?+
Un estudio en Binghatti Ghost se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 123 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 447 pies², unos 2663 AED por pie².
¿Cuántas unidades tiene Binghatti Ghost?+
770 unidades residenciales, de estudios a apartamentos de tres dormitorios.
¿Cuándo estará lista Binghatti Ghost?+
La entrega está en curso en 2026; los primeros contratos de alquiler Ejari se registraron en septiembre de 2026.
¿Qué tipología es la más demandada en Binghatti Ghost?+
Los estudios. Supusieron 123 de las 160 ventas registradas en el DLD en los últimos doce meses.
¿Qué distingue el aspecto de Binghatti Ghost?+
Tiene una fachada de vidrio cristalino, a diferencia de los frentes de hormigón calado de las torres anteriores de Binghatti en Al Jaddaf.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos?+
Las superficies publicadas van de unos 358 sq ft en los estudios a unos 2.453 sq ft en las viviendas de tres dormitorios más grandes.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Jaddaf
Fuentes: Binghatti: Binghatti Ghost. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.