Données de ventes DLD
Appartements à vendre à DAMAC Hills
Les appartements à DAMAC Hills se sont vendus à un prix médian de 1,2 M AED (1 702 AED le pied carré) sur 1 431 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 431
Ventes enregistrées
1,2 M AED
Prix médian
1 702 AED
Prix médian au pied carré
7,4 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 287 | 605 k AED | 1 434 AED | 7,4 % |
| 1 chambre | 832 | 1,2 M AED | 1 771 AED | 5,7 % |
| 2 chambres | 291 | 2 M AED | 1 616 AED | 5,9 % |
| 3 chambres | 21 | 3 M AED | 1 250 AED | 5,4 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 814 | 45 k AED |
| 1 chambre | 799 | 70 k AED |
| 2 chambres | 204 | 120 k AED |
| 3 chambres | 48 | 160 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 458 | 1,3 M AED | 1 730 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 308 | 1,3 M AED | 1 583 AED |
| de mars à mai 2026 | 201 | 1,2 M AED | 1 560 AED |
| de juin à sept. 2026 | 464 | 1,2 M AED | 1 764 AED |
Immeubles les plus échangés
- Golf Greens
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- Carson
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- Golf Gate
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- Golf Promenade
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- Artesia
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Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à DAMAC Hills ?+
Le prix médian d'un appartement à DAMAC Hills atteint 1,2 M AED, ou 1 702 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 1 431 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 894 k AED et 1,5 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 605 k AED, 1 chambre 1,2 M AED, 2 chambres 2 M AED et 3 chambres 3 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 832 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à DAMAC Hills ?+
La médiane atteint 1 702 AED le pied carré sur 1 431 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 434 AED, 1 chambre 1 771 AED, 2 chambres 1 616 AED, 3 chambres 1 250 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à DAMAC Hills ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 7,4 %, 1 chambre 5,7 %, 2 chambres 5,9 %, 3 chambres 5,4 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à DAMAC Hills l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 1 431 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 67 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de juin à sept. 2026, avec 464 ventes.
Quels immeubles de DAMAC Hills ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 15 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Golf Greens, Carson, Golf Gate, Golf Promenade, Artesia. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de DAMAC Hills
Le cœur du marché s'est échangé entre 894 k AED et 1,5 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 605 k AED, 1 chambre 1,2 M AED, 2 chambres 2 M AED et 3 chambres 3 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 832 ventes.
Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,4 % pour le format studio. Le prix au pied carré a progressé de 5,4 % entre le premier et le second semestre. 67 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Notre carte suit 15 immeubles à DAMAC Hills avec des biens à vendre, dont Golf Greens, Carson, Golf Gate.
DAMAC Hills s'organise autour du Trump International Golf Club, sur Hessa Street et Al Qudra Road, avec des parcs, un centre commercial et des écoles. Ses immeubles d'appartements, dont beaucoup donnent sur le golf, offrent une porte d'entrée abordable dans une communauté verdoyante.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).