Données de ventes DLD
Villas à vendre à DAMAC Hills
Les villas et maisons de ville à DAMAC Hills se sont vendues à un prix médian de 3,9 M AED sur 392 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
392
Ventes enregistrées
3,9 M AED
Prix médian
0 %
Part sur plan
21
Communautés sur notre carte
Le DLD enregistre villas et maisons de ville ensemble : ces chiffres de vente couvrent donc les deux.
Prix par taille
| Taille | Annonces | Prix demandé type |
|---|---|---|
| 3 chambres | ~86 | 3,8 M AED |
| 4 chambres | ~88 | 3,8 M AED |
| 5 chambres | ~101 | 9,1 M AED |
| 6 chambres | ~64 | 7,3 M AED |
| 7 chambres | ~46 | 17 M AED |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 3 chambres | 346 | 190 k AED |
| 4 chambres | 254 | 213 k AED |
| 5 chambres | 129 | 360 k AED |
| 6 chambres | 18 | 408 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 108 | 3,4 M AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 114 | 3,9 M AED |
| de mars à mai 2026 | 91 | 4,2 M AED |
| de juin à sept. 2026 | 79 | 4,3 M AED |
Communautés les plus échangés
- Silver Springs
Ventes DLD, 12 mois: 53 · À partir de 3,1 M AED · Guide →
- Bel Air
Ventes DLD, 12 mois: 34 · À partir de 3 M AED · Guide →
- Rockwood
Ventes DLD, 12 mois: 15 · À partir de 2,9 M AED
- Pelham
Ventes DLD, 12 mois: 15 · À partir de 3,4 M AED
- Rochester
Ventes DLD, 12 mois: 14 · À partir de 3,7 M AED · Guide →
- Piccadilly Green
Ventes DLD, 12 mois: 13 · À partir de 5,5 M AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte une villa à DAMAC Hills ?+
Les villas et maisons de ville de DAMAC Hills se sont vendues à un prix médian de 3,9 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, d'après 392 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 3 M AED et 5,7 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 3 chambres 3,8 M AED, 4 chambres 3,8 M AED, 5 chambres 9,1 M AED et 6 chambres 7,3 M AED.
Combien de villas se sont vendues à DAMAC Hills l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 392 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 114 ventes.
Combien coûte la location d'une villa à DAMAC Hills ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail de villa ou de maison de ville à DAMAC Hills s'élève à 210 k AED par an, d'après 749 nouveaux contrats Ejari sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 3 chambres 190 k AED, 4 chambres 213 k AED et 5 chambres 360 k AED.
Les maisons de ville sont-elles incluses ?+
Oui. Le Dubai Land Department enregistre villas et maisons de ville dans la même catégorie : les chiffres de vente couvrent donc les deux. La liste des communautés ci-dessous indique où se trouvent villas, maisons de ville ou les deux.
Quelles communautés de DAMAC Hills ont des villas à vendre ?+
Notre carte recense 21 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Silver Springs, Bel Air, Rockwood, Pelham, Rochester. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de DAMAC Hills
La moitié des transactions se situe entre 3 M AED et 5,7 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 3 chambres 3,8 M AED, 4 chambres 3,8 M AED, 5 chambres 9,1 M AED et 6 chambres 7,3 M AED.
Pour un investissement locatif, le loyer médian des nouveaux baux de villas et maisons de ville atteint 210 k AED par an. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Notre carte suit 21 communautés à DAMAC Hills avec des biens à vendre, dont Silver Springs, Bel Air, Rockwood.
Les villas et maisons de ville de DAMAC Hills entourent le Trump International Golf Club, des maisons de ville compactes aux grandes villas en bordure de golf. Les acheteurs apprécient l'éventail de prix au sein d'une même communauté fermée, avec parcs, écoles et centre commercial.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).