Guide du quartier, DAMAC Hills
Rochester DAMAC Hills, Dubai
4.6sur 384 avis GoogleRochester est une enclave sécurisée de villas et de maisons de ville de DAMAC Properties au sein de The Park Villas, au sud est de DAMAC Hills, à Dubai, près de Hessa Street. Achevée en octobre 2016, elle propose des logements de 3, 4 et 5 chambres d'environ 2 700 à 3 500 sq ft, à environ 400 mètres de DAMAC Hills Park.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Fait partie de
- The Park Villas, DAMAC Hills
- Début des travaux
- Novembre 2014
- Achèvement
- Octobre 2016
- Types de logements
- Villas et maisons de ville
- Chambres
- De 3 à 5
- Surface type
- Environ 2 700 à 3 500 sq ft
- Accès
- Enclave sécurisée
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Rochester, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~4 | 3,8 M AED | · |
| 4 ch. maison de ville | ~1 | 6,7 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~2 | 3,9 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~1 | 7,3 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 419 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Rochester
Le Dubai Land Department a enregistré 14 ventes à Rochester du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- sept. 20263 500 000 AED
- sept. 20264 850 000 AED
- juil. 20263 500 000 AED
- avr. 20263 500 000 AED
- avr. 20263 450 000 AED
- mars 20263 700 000 AED
- févr. 20264 700 000 AED
- févr. 20263 610 000 AED
- janv. 20263 500 000 AED
- janv. 20263 450 000 AED
- déc. 20254 050 000 AED
- déc. 20253 360 000 AED
- oct. 20254 990 000 AED
- oct. 20253 500 000 AED
À propos de Rochester
Rochester a été construite en même temps que ses voisines Pelham et Trinity, avec des travaux lancés en novembre 2014 et achevés en octobre 2016. C'est l'une des neuf enclaves de The Park Villas, fermée par son propre portail, au sud est de la communauté.
Les logements sont des villas et des maisons de ville de 3, 4 ou 5 chambres, généralement d'environ 2 700 à 3 500 sq ft, chacune avec un jardin privatif et une chambre de service. Certaines rangées donnent sur le parc paysager qui traverse cette partie de DAMAC Hills.
Le marché de Rochester est équilibré, avec des reventes comme des locations enregistrées par le Dubai Land Department au cours de la dernière année. Sa situation place DAMAC Hills Park et Jebel Ali School à moins d'un kilomètre, et Mudon à environ un kilomètre à l'est.
Équipements
- Entrée sécurisée
- Jardins privatifs
- Chambre de service
- DAMAC Hills Park à quelques pas
- Terrains de sport et aires de jeux de The Park Villas
Emplacement
Rochester se trouve au sud est de DAMAC Hills, près de Hessa Street, entre DAMAC Hills Park et Mudon. Jebel Ali School est à moins d'un kilomètre et Arabian Ranches 2 à environ 2,5 km au nord est.
- DAMAC Hills Park0,4 km
- Jebel Ali School0,8 km
- Mudon1,0 km
- Trump International Golf Club Dubai1,4 km
- Arabian Ranches 22,5 km
- The Sustainable City2,8 km
Rochester : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Rochester ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 villas étaient à vendre à Rochester, de 3,9 M AED à 7,3 M AED (de 3 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Rochester ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 villas étaient à louer à Rochester, de 185 k AED à 280 k AED par an.
Où se trouve Rochester à DAMAC Hills ?+
Au sud est de la communauté, près de Hessa Street, entre DAMAC Hills Park et Mudon.
Ouvrir dans Google MapsQuels logements propose Rochester ?+
Des villas et des maisons de ville de 3, 4 et 5 chambres d'environ 2 700 à 3 500 sq ft, chacune avec un jardin et une chambre de service.
Quand Rochester a été construite ?+
Les travaux ont commencé en novembre 2014 et se sont terminés en octobre 2016, en même temps que Pelham et Trinity.
Rochester est une enclave sécurisée ?+
Oui. Rochester est une enclave fermée par son propre portail au sein de The Park Villas.
À quelle distance se trouve Jebel Ali School ?+
À environ 800 mètres, soit une courte marche ou deux minutes en voiture.
Sources: Propsearch: Rochester, Bayut: The Park Villas area guide. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.