Guide de l'immeuble, DAMAC Hills
Orchid DAMAC Hills, Dubai
4.6sur 41 avis GoogleOrchid est un ensemble résidentiel achevé de DAMAC Properties dans le sud de DAMAC Hills, à Dubai, composé de deux immeubles de 10 étages, Orchid A et Orchid B. Il propose des studios et des appartements de 1 à 3 chambres, a été achevé en janvier 2018 et se trouve à environ 400 mètres de Jebel Ali School.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills, Dubailand
- Immeubles
- 2 (Orchid A et Orchid B)
- Étages
- 10 chacun
- Début des travaux
- Juin 2014
- Achèvement
- Janvier 2018
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- École la plus proche
- Jebel Ali School, environ 400 m
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Orchid, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~3 | 630 k AED | 588 k AED |
| 1 ch. | ~14 | 1,2 M AED | 990 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 291 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Orchid
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à Orchid du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 433 sq ftsept. 2026580 000 AED1 340 AED / sq ft
- Studio · 453 sq ftsept. 2026695 000 AED1 534 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 838 sq ftaoût 20263 000 000 AED1 057 AED / sq ft
- 1 ch. · 885 sq ftaoût 2026940 000 AED1 062 AED / sq ft
- Studio · 433 sq ftjuil. 2026600 000 AED1 385 AED / sq ft
- 1 ch. · 928 sq ftjuin 20261 185 000 AED1 277 AED / sq ft
- Studio · 524 sq ftjuin 2026582 921 AED1 112 AED / sq ft
- Studio · 524 sq ftjuin 2026590 000 AED1 125 AED / sq ft
- Studio · 524 sq ftmai 2026585 000 AED1 116 AED / sq ft
- Studio · 428 sq ftmars 2026626 000 AED1 463 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 002 sq ftmars 20262 650 000 AED1 324 AED / sq ft
- Studio · 323 sq ftfévr. 2026490 000 AED1 515 AED / sq ft
- 1 ch. · 771 sq ftfévr. 2026960 000 AED1 245 AED / sq ft
- 1 ch. · 887 sq ftjanv. 20261 020 000 AED1 150 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 512 sq ftoct. 20252 200 000 AED1 455 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 8
- Surface type
- 443 sq ft
- Le sq ft
- 1 362 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 397 à 524 sq ft
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 886 sq ft
- Le sq ft
- 1 197 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 771 à 928 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 700 sq ft
- Le sq ft
- 1 324 AED
- Loyer annuel
- 135 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 1 512 à 2 002 sq ft
À propos de Orchid
DAMAC a lancé Orchid en juin 2014 et l'a achevé en janvier 2018. L'ensemble comprend deux immeubles de hauteur moyenne, Orchid Building A et Orchid Building B, à l'extrémité sud de DAMAC Hills, près des tours Golf Horizon, Golf Panorama et Jasmine.
Les logements vont de studios d'environ 430 sq ft à des appartements de 3 chambres de plus de 2 800 sq ft, mais l'essentiel de l'offre sur le marché se compose de studios et d'appartements de 1 chambre d'environ 900 sq ft. Cette offre fait d'Orchid l'une des façons les plus accessibles de devenir propriétaire à DAMAC Hills.
Pour les familles, le grand atout est l'école : Jebel Ali School est à quelques pas, et DAMAC Hills Park comme le Trump International Golf Club Dubai sont à environ un kilomètre. Les studios et les 1 chambre se louent facilement ici, ce qui se voit dans les rendements affichés sur cette page.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Jebel Ali School à pied
- DAMAC Hills Park à proximité
- Accès aux terrains de sport et sentiers de DAMAC Hills
Emplacement
Orchid se trouve dans la partie sud de DAMAC Hills, à côté des tours Golf Horizon et Jasmine et à quelques minutes à pied de Jebel Ali School. Mudon est à environ 1,6 km à l'est et Motor City à quelques minutes en voiture au nord.
- Jebel Ali School0,4 km
- DAMAC Hills Park0,7 km
- Trump International Golf Club Dubai1,2 km
- Mudon1,6 km
- Motor City3,5 km
- The Dubai MallEnviron 31 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 36 minutes en voiture
Orchid : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Orchid ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 17 appartements étaient à vendre à Orchid, de 630 k AED à 1,7 M AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Orchid ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 15 appartements étaient à louer à Orchid, de 47 k AED à 145 k AED par an.
À quel prix les appartements de Orchid se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 16 ventes à Orchid du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 588 k AED, 1 ch. 990 k AED, 2 ch. 2,2 M AED, environ 1 291 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Orchid ?+
Un studio à Orchid s'est vendu autour de 588 k AED en valeur médiane, sur 8 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 443 sq ft, soit environ 1 362 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 45 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Orchid ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,7 % (studio), 7,6 % (1 ch.), 6,1 % (2 ch.), avant charges.
Combien d'immeubles compte Orchid ?+
Deux : Orchid Building A et Orchid Building B, de 10 étages chacun.
Quand Orchid a été achevé ?+
Les travaux ont commencé en juin 2014 et les immeubles ont été terminés en janvier 2018.
Quels appartements propose Orchid ?+
Des studios et des appartements de 1, 2 et 3 chambres, d'environ 430 sq ft à plus de 2 800 sq ft.
Quelle école est la plus proche d'Orchid ?+
Jebel Ali School, à environ 400 mètres, au sein de DAMAC Hills.
Orchid, un bon choix pour l'investissement locatif ?+
Les studios et les 1 chambre se louent régulièrement ici ; consultez les loyers et rendements à jour issus des données du Dubai Land Department sur cette page.
Sources: Propsearch: Orchid. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.