Guide de l'immeuble, DAMAC Hills
Golf Vita DAMAC Hills, Dubai
3.9sur 97 avis GoogleGolf Vita est une tour résidentielle achevée de 26 étages signée DAMAC Properties, à l'entrée ouest de DAMAC Hills, à Dubai. Livrée en 2021, elle propose des appartements de 1 et 2 chambres avec vue sur le Trump International Golf Club Dubai, à quelques pas du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills, Dubailand
- Étages
- 26
- Fin du gros œuvre
- Décembre 2019
- Achèvement
- 2021
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Derniers étages
- Skyview Levels (10 derniers étages)
- Vues
- Trump International Golf Club Dubai
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Golf Vita, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~28 | 722 k AED | 660 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 510 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Golf Vita
Le Dubai Land Department a enregistré 50 ventes à Golf Vita du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 429 sq ftsept. 2026510 500 AED1 189 AED / sq ft
- 1 ch. · 433 sq ftsept. 2026600 000 AED1 385 AED / sq ft
- 1 ch. · 416 sq ftaoût 2026670 000 AED1 609 AED / sq ft
- 1 ch. · 440 sq ftaoût 2026555 395 AED1 261 AED / sq ft
- 1 ch. · 642 sq ftjuin 2026725 258 AED1 129 AED / sq ft
- 1 ch. · 429 sq ftjuin 2026630 000 AED1 468 AED / sq ft
- 1 ch. · 443 sq ftjuin 2026580 000 AED1 310 AED / sq ft
- 1 ch. · 438 sq ftjuin 2026670 000 AED1 530 AED / sq ft
- 1 ch. · 437 sq ftmai 2026660 000 AED1 509 AED / sq ft
- 1 ch. · 442 sq ftmai 2026650 000 AED1 471 AED / sq ft
- 1 ch. · 431 sq ftmai 2026665 000 AED1 541 AED / sq ft
- 1 ch. · 424 sq ftmai 2026640 000 AED1 509 AED / sq ft
- 1 ch. · 416 sq ftmai 2026675 000 AED1 621 AED / sq ft
- 1 ch. · 438 sq ftavr. 2026555 000 AED1 267 AED / sq ft
- 1 ch. · 438 sq ftavr. 2026700 000 AED1 597 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 47
- Surface type
- 435 sq ft
- Le sq ft
- 1 514 AED
- Loyer annuel
- 52 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 424 à 443 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 702 sq ft
- Le sq ft
- 1 354 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 8,4 %
- Fourchette
- 700 à 703 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 471 AED
- T4 20251 514 AED
- T1 20261 541 AED
- T2 20261 490 AED
À propos de Golf Vita
DAMAC a lancé les travaux de Golf Vita en 2017, célébré la fin du gros œuvre le jour de Noël 2019 et achevé la tour en 2021. L'immeuble se dresse à côté de Golf Gate et de Carson, côté Hessa Street de DAMAC Hills, là où sont regroupées la plupart des tours récentes de la communauté.
La tour se compose d'appartements de 1 et 2 chambres, en majorité des 1 chambre. Les dix derniers étages portent le nom de Skyview Levels, et les appartements disposent de cuisines équipées et de larges vues sur le golf et les quartiers de villas.
Les résidents partagent une piscine à température contrôlée, une salle de sport, un hammam et un sauna. La tour compte parmi les plus louées de DAMAC Hills, grâce à ses plans pratiques et à son accès facile au centre commercial, au club de golf et aux routes vers Dubai Marina et Downtown Dubai.
Équipements
- Piscine à température contrôlée
- Salle de sport
- Hammam
- Sauna
- Cuisines équipées
- Vue sur le golf
- Parking résidents
Emplacement
Golf Vita se trouve à l'entrée ouest de DAMAC Hills, à côté de Golf Gate et de Carson, à quelques minutes à pied du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson. Hessa Street et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road mènent directement à Dubai Marina, à la Palm et à Downtown Dubai.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,6 km
- DAMAC Hills Mall0,7 km
- Trump International Golf Club Dubai1,2 km
- Royal Grammar School Guildford Dubai1,7 km
- Jebel Ali School1,9 km
- Palm JumeirahEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 31 minutes en voiture
Golf Vita : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Golf Vita ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 28 appartements étaient à vendre à Golf Vita, de 675 k AED à 800 k AED (1 ch.).
Quel est le loyer à Golf Vita ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 74 appartements étaient à louer à Golf Vita, de 44 k AED à 92 k AED par an.
À quel prix les appartements de Golf Vita se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 51 ventes à Golf Vita du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 660 k AED, 2 ch. 950 k AED, environ 1 510 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Golf Vita ?+
Un appartement de 1 chambre à Golf Vita s'est vendu autour de 660 k AED en valeur médiane, sur 48 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 435 sq ft, soit environ 1 512 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 52 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Golf Vita ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,9 % (1 ch.), 8,4 % (2 ch.), avant charges.
Où se trouve Golf Vita ?+
Golf Vita se situe à l'entrée ouest de DAMAC Hills, à Dubailand, à côté de Golf Gate et de Carson et près du DAMAC Hills Mall.
Ouvrir dans Google MapsCombien d'étages compte Golf Vita ?+
Golf Vita compte 26 étages, et les dix derniers portent le nom de Skyview Levels.
Quels appartements propose Golf Vita ?+
La tour propose des appartements de 1 et 2 chambres avec cuisine équipée, dont beaucoup avec vue sur le Trump International Golf Club Dubai.
En quelle année Golf Vita a été achevée ?+
Le gros œuvre de la tour a été terminé en décembre 2019 et l'immeuble a été achevé en 2021.
Quels équipements propose Golf Vita ?+
Les résidents disposent d'une piscine à température contrôlée, d'une salle de sport, d'un hammam et d'un sauna, ainsi que de tous les parcs et équipements sportifs de DAMAC Hills.
Sources: Khaleej Times: Tower A of Golf Vita topped off, Propsearch: Golf Vita, DAMAC Properties: Golf Vita. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.