Гід по будинку, DAMAC Hills

Golf Vita DAMAC Hills, Dubai

Golf Vita це завершена 26 поверхова житлова вежа DAMAC Properties біля західного в'їзду до DAMAC Hills у Дубаї. Її здано у 2021 році, тут є квартири з однією і двома спальнями з видом на Trump International Golf Club Dubai, а до DAMAC Hills Mall і готелю Radisson кілька хвилин пішки.

Основні факти

Забудовник: DAMAC Properties
Район: DAMAC Hills, Dubailand
Поверхів: 26
Каркас завершено: Грудень 2019
Завершено: 2021
Типи житла: 1 та 2 спальні
Верхні поверхи: Skyview Levels (10 верхніх поверхів)
Вид: Trump International Golf Club Dubai

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Golf Vita, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~28	722 тис. AED	660 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 510 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~28	722 тис. AED	660 тис. AED	438 кв. футів	1 632 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~1	52 тис. AED	·	436 кв. футів
1 сп.	~69	55 тис. AED	52 тис. AED	437 кв. футів
2 сп.	~4	82 тис. AED	80 тис. AED	716 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Golf Vita

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 50 продажів в Golf Vita. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 429 кв. футіввер. 2026510 500 AED1 189 AED / кв. футів
1 сп. · 433 кв. футіввер. 2026600 000 AED1 385 AED / кв. футів
1 сп. · 416 кв. футівсерп. 2026670 000 AED1 609 AED / кв. футів
1 сп. · 440 кв. футівсерп. 2026555 395 AED1 261 AED / кв. футів
1 сп. · 642 кв. футівчерв. 2026725 258 AED1 129 AED / кв. футів
1 сп. · 429 кв. футівчерв. 2026630 000 AED1 468 AED / кв. футів
1 сп. · 443 кв. футівчерв. 2026580 000 AED1 310 AED / кв. футів
1 сп. · 438 кв. футівчерв. 2026670 000 AED1 530 AED / кв. футів
1 сп. · 437 кв. футівтрав. 2026660 000 AED1 509 AED / кв. футів
1 сп. · 442 кв. футівтрав. 2026650 000 AED1 471 AED / кв. футів
1 сп. · 431 кв. футівтрав. 2026665 000 AED1 541 AED / кв. футів
1 сп. · 424 кв. футівтрав. 2026640 000 AED1 509 AED / кв. футів
1 сп. · 416 кв. футівтрав. 2026675 000 AED1 621 AED / кв. футів
1 сп. · 438 кв. футівквіт. 2026555 000 AED1 267 AED / кв. футів
1 сп. · 438 кв. футівквіт. 2026700 000 AED1 597 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	429 кв. футів	510 500 AED	1 189 AED
вер. 2026	1 сп.	433 кв. футів	600 000 AED	1 385 AED
серп. 2026	1 сп.	416 кв. футів	670 000 AED	1 609 AED
серп. 2026	1 сп.	440 кв. футів	555 395 AED	1 261 AED
черв. 2026	1 сп.	642 кв. футів	725 258 AED	1 129 AED
черв. 2026	1 сп.	429 кв. футів	630 000 AED	1 468 AED
черв. 2026	1 сп.	443 кв. футів	580 000 AED	1 310 AED
черв. 2026	1 сп.	438 кв. футів	670 000 AED	1 530 AED
трав. 2026	1 сп.	437 кв. футів	660 000 AED	1 509 AED
трав. 2026	1 сп.	442 кв. футів	650 000 AED	1 471 AED
трав. 2026	1 сп.	431 кв. футів	665 000 AED	1 541 AED
трав. 2026	1 сп.	424 кв. футів	640 000 AED	1 509 AED
трав. 2026	1 сп.	416 кв. футів	675 000 AED	1 621 AED
квіт. 2026	1 сп.	438 кв. футів	555 000 AED	1 267 AED
квіт. 2026	1 сп.	438 кв. футів	700 000 AED	1 597 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 47
Типова площа
435 кв. футів
За кв. фут
1 514 AED
Оренда на рік
52 тис. AED
Валова дохідність
7,9%
Діапазон площ
424 до 443 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
702 кв. футів
За кв. фут
1 354 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
8,4%
Діапазон площ
700 до 703 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	47	435 кв. футів	424 до 443 кв. футів	1 514 AED	52 тис. AED	7,9%
2 сп.	3	702 кв. футів	700 до 703 кв. футів	1 354 AED	80 тис. AED	8,4%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 471 AED
4 кв. 20251 514 AED
1 кв. 20261 541 AED
2 кв. 20261 490 AED

Про Golf Vita

DAMAC почала роботи над Golf Vita у 2017 році, відсвяткувала завершення каркаса вежі на Різдво 2019 року й здала її у 2021 році. Будинок стоїть поруч із Golf Gate і Carson з боку Hessa Street, де зосереджена більшість нових веж ком'юніті.

У вежі квартири з однією і двома спальнями, переважно з однією. Верхні десять поверхів мають назву Skyview Levels, а квартири обладнані вбудованими кухнями та відкривають широкі види на поле для гольфу й віллові квартали.

Мешканці користуються басейном із підігрівом, тренажерним залом, паровою кімнатою та сауною. Вежа одна з найбільш орендованих у DAMAC Hills, що пояснюється практичними плануваннями та зручним доступом до торгового центру, гольф клубу й доріг у напрямку Dubai Marina та Downtown Dubai.

Зручності

Басейн із підігрівом
Тренажерний зал
Парова кімната
Сауна
Вбудовані кухні
Вид на поле для гольфу
Паркінг для мешканців

Розташування

Golf Vita стоїть біля західного в'їзду до DAMAC Hills поруч із Golf Gate і Carson, за кілька хвилин пішки від DAMAC Hills Mall і готелю Radisson. Hessa Street і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ведуть прямо до Dubai Marina, Пальми Джумейра та Downtown Dubai.

Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,6 км
DAMAC Hills Mall0,7 км
Trump International Golf Club Dubai1,2 км
Royal Grammar School Guildford Dubai1,7 км
Jebel Ali School1,9 км
Пальма ДжумейраПриблизно 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 31 хвилина автомобілем

Golf Vita: часті запитання

Скільки коштує квартира в Golf Vita?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Vita продавалось близько 28 квартир, від 675 тис. AED до 800 тис. AED (1 сп.).

Яка оренда в Golf Vita?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Vita здавалось близько 74 квартир за 44 тис. AED до 92 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Golf Vita?+

За даними Dubai Land Department, у Golf Vita з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 51 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 660 тис. AED, 2 сп. 950 тис. AED, близько 1 510 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Golf Vita?+

Типова квартира з 1 спальнею в Golf Vita продавалась приблизно за 660 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 48). Типова площа 435 кв. футів, близько 1 512 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 52 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,9%.

Яку дохідність від оренди дає Golf Vita?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,9% (1 сп.), 8,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташована Golf Vita?+

Golf Vita стоїть біля західного в'їзду до DAMAC Hills у Dubailand, поруч із Golf Gate і Carson та недалеко від DAMAC Hills Mall.

Відкрити в Google Maps

Скільки поверхів у Golf Vita?+

Golf Vita має 26 поверхів, а десять верхніх поверхів мають назву Skyview Levels.

Які квартири є в Golf Vita?+

У вежі є квартири з однією і двома спальнями з вбудованими кухнями, багато з видом на Trump International Golf Club Dubai.

Коли було завершено Golf Vita?+

Каркас вежі звели у грудні 2019 року, а будівництво завершили у 2021 році.

Які зручності є в Golf Vita?+

Мешканці мають басейн із підігрівом, тренажерний зал, парову кімнату та сауну, а також усі парки та спортивні об'єкти DAMAC Hills.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках DAMAC Hills

Джерела: Khaleej Times: Tower A of Golf Vita topped off, Propsearch: Golf Vita, DAMAC Properties: Golf Vita. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.