Гід по будинку, DAMAC Hills
Carson DAMAC Hills, Dubai
4.0за 138 відгуками GoogleCarson це завершений комплекс із трьох житлових веж по 33 поверхи, Carson A, B і C, збудований DAMAC Properties у північній частині DAMAC Hills у Дубаї, біля західного в'їзду. Комплекс здано у 2021 році, тут є студії та квартири з однією і двома спальнями, багато з них з видом на Trump International Golf Club Dubai та зелене ком'юніті навколо.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties
- Район
- DAMAC Hills, Dubailand
- Вежі
- 3 (Carson A, B і C)
- Поверхів
- 33 у кожній вежі
- Завершено
- 2021
- Типи житла
- Студії, 1 та 2 спальні
- Також продається як
- Bellavista at DAMAC Hills
- Головна дорога
- Hessa Street
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Carson, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~73 | 590 тис. AED | 560 тис. AED |
| 1 сп. | ~35 | 1 млн AED | 940 тис. AED |
| 2 сп. | ~16 | 1,7 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 363 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Carson
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 146 продажів в Carson. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026510 000 AED1 252 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 159 кв. футіввер. 20261 450 000 AED1 251 AED / кв. футів
- 1 сп. · 622 кв. футіввер. 2026750 000 AED1 205 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026580 000 AED1 424 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026560 000 AED1 375 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026600 000 AED1 473 AED / кв. футів
- Студія · 406 кв. футіввер. 2026535 000 AED1 319 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026515 000 AED1 265 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026590 000 AED1 449 AED / кв. футів
- 1 сп. · 767 кв. футіввер. 2026920 000 AED1 199 AED / кв. футів
- Студія · 400 кв. футіввер. 2026550 000 AED1 375 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026545 000 AED1 338 AED / кв. футів
- 1 сп. · 767 кв. футівсерп. 2026940 000 AED1 226 AED / кв. футів
- 1 сп. · 622 кв. футівсерп. 2026835 000 AED1 341 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівсерп. 2026650 000 AED1 595 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 111
- Типова площа
- 406 кв. футів
- За кв. фут
- 1 383 AED
- Оренда на рік
- 43 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,7%
- Діапазон площ
- 400 до 407 кв. футів
1 сп. · Продажі 27
- Типова площа
- 767 кв. футів
- За кв. фут
- 1 252 AED
- Оренда на рік
- 68 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,2%
- Діапазон площ
- 622 до 806 кв. футів
2 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 1 326 кв. футів
- За кв. фут
- 1 237 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 1 276 до 1 339 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 358 AED
- 4 кв. 20251 364 AED
- 1 кв. 20261 387 AED
- 2 кв. 20261 330 AED
- 3 кв. 20261 357 AED
Про Carson
Carson стоїть біля західного в'їзду до DAMAC Hills, поруч із Hessa Street і головними магазинами ком'юніті. DAMAC почала будівництво у 2015 році й передала всі три вежі у 2021 році, і сьогодні комплекс є однією з найпопулярніших адрес для оренди в DAMAC Hills. Готові квартири тут DAMAC також продає під назвою Bellavista.
Три вежі мають однаковий 33 поверховий дизайн і зосереджені на компактному житлі. Більшість лотів становлять студії, квартир з однією і двома спальнями менше. З верхніх поверхів відкривається вид на поле для гольфу, віллові квартали та панораму Dubailand.
Мешканці мають басейн із підігрівом, тренажерний зал із паровою кімнатою та сауною, паркінг, а також усе, що пропонує DAMAC Hills: гольф клуб, парки, спортивні майданчики, скейтпарк і торговий центр ком'юніті за кілька хвилин пішки. Завдяки цьому Carson популярний серед молодих професіоналів та інвесторів, які шукають готову квартиру, яку легко здати в оренду.
Зручності
- Басейн із підігрівом
- Тренажерний зал
- Парова кімната та сауна
- Паркінг для мешканців
- Вид на поле для гольфу з верхніх поверхів
- Кілька хвилин пішки до DAMAC Hills Mall
- Доступ до парків і спортивних об'єктів DAMAC Hills
Розташування
Carson розташований у північній частині DAMAC Hills, біля західного в'їзду з Hessa Street і за кілька хвилин пішки від DAMAC Hills Mall та готелю Radisson. Trump International Golf Club Dubai розташований приблизно за кілометр, а Hessa Street і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road з'єднують ком'юніті з рештою міста.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,7 км
- DAMAC Hills Mall0,8 км
- Trump International Golf Club Dubai1,1 км
- DAMAC Hills Park1,4 км
- Dubai Miracle Garden3,9 км
- The Dubai MallПриблизно 26 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 31 хвилина автомобілем
Carson: часті запитання
Скільки коштує квартира в Carson?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Carson продавалось близько 124 квартир, від 530 тис. AED до 2 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Carson?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Carson здавалось близько 253 квартир за 36 тис. AED до 150 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Carson?+
За даними Dubai Land Department, у Carson з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 145 угод. Типові ціни продажу: студія 560 тис. AED, 1 сп. 940 тис. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 363 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Carson?+
Типова студія в Carson продавалась приблизно за 560 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 110). Типова площа 406 кв. футів, близько 1 383 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 43 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,7%.
Яку дохідність від оренди дає Carson?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (студія), 7,2% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташований Carson у DAMAC Hills?+
Carson розташований у північній частині DAMAC Hills у Dubailand, біля західного в'їзду з Hessa Street, DAMAC Hills Mall і готелю Radisson, приблизно за кілометр від Trump International Golf Club Dubai.
Відкрити в Google MapsСкільки веж і поверхів у Carson?+
Carson складається з трьох веж, Carson A, B і C, кожна висотою 33 поверхи.
Які квартири є в Carson?+
У Carson переважно студії, а квартир з однією і двома спальнями менше. Квартири продаються без меблів.
Коли було завершено Carson?+
Будівництво почалося у 2015 році, а три вежі завершили у 2021 році. Перепродажі реєструються в Dubai Land Department як готова нерухомість.
Carson і Bellavista це те саме?+
DAMAC продає готові студії та квартири з однією і двома спальнями в цих вежах під назвою Bellavista at DAMAC Hills, і Google Maps показує вежі під обома назвами. У правовстановлюючих документах і реєстрі DLD будинки значаться як Carson.
Джерела: Propsearch: Carson Towers, DAMAC Properties: Bellavista at DAMAC Hills. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.