Гид по зданию, DAMAC Hills
Carson DAMAC Hills, Dubai
4.0по 138 отзывам GoogleCarson это готовый комплекс из трех 33 этажных жилых башен, Carson A, B и C, построенный DAMAC Properties в северной части DAMAC Hills в Дубае, у западного въезда. Комплекс сдан в 2021 году, здесь есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, многие с видом на Trump International Golf Club Dubai и зеленое комьюнити вокруг.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties
- Сообщество
- DAMAC Hills, Dubailand
- Башни
- 3 (Carson A, B и C)
- Этажей
- 33 в каждой башне
- Сдача
- 2021
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Также продается как
- Bellavista at DAMAC Hills
- Главная дорога
- Hessa Street
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Carson, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~73 | 590 тыс. AED | 560 тыс. AED |
| 1 сп. | ~35 | 1 млн AED | 940 тыс. AED |
| 2 сп. | ~16 | 1,7 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 363 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Carson
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 146 продаж в Carson. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026510 000 AED1 252 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 159 кв. футовсент. 20261 450 000 AED1 251 AED / кв. футов
- 1 сп. · 622 кв. футовсент. 2026750 000 AED1 205 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026580 000 AED1 424 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026560 000 AED1 375 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026600 000 AED1 473 AED / кв. футов
- Студия · 406 кв. футовсент. 2026535 000 AED1 319 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026515 000 AED1 265 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026590 000 AED1 449 AED / кв. футов
- 1 сп. · 767 кв. футовсент. 2026920 000 AED1 199 AED / кв. футов
- Студия · 400 кв. футовсент. 2026550 000 AED1 375 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовсент. 2026545 000 AED1 338 AED / кв. футов
- 1 сп. · 767 кв. футовавг. 2026940 000 AED1 226 AED / кв. футов
- 1 сп. · 622 кв. футовавг. 2026835 000 AED1 341 AED / кв. футов
- Студия · 407 кв. футовавг. 2026650 000 AED1 595 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 111
- Типичная площадь
- 406 кв. футов
- За кв. фут
- 1 383 AED
- Аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7%
- Диапазон площадей
- 400 до 407 кв. футов
1 сп. · Продажи 27
- Типичная площадь
- 767 кв. футов
- За кв. фут
- 1 252 AED
- Аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
- Диапазон площадей
- 622 до 806 кв. футов
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 1 326 кв. футов
- За кв. фут
- 1 237 AED
- Аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 1 276 до 1 339 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 358 AED
- 4 кв. 20251 364 AED
- 1 кв. 20261 387 AED
- 2 кв. 20261 330 AED
- 3 кв. 20261 357 AED
О Carson
Carson стоит у западного въезда в DAMAC Hills, рядом с Hessa Street и главными магазинами комьюнити. DAMAC начала строительство в 2015 году и сдала все три башни в 2021 году, и сегодня комплекс один из самых востребованных адресов для аренды в DAMAC Hills. Готовые квартиры здесь DAMAC также продает под названием Bellavista.
Три башни выполнены в одинаковом 33 этажном дизайне и ориентированы на компактное жилье. Большинство лотов составляют студии, квартир с одной и двумя спальнями меньше. С верхних этажей открывается вид на поле для гольфа, виллы комьюнити и панораму Dubailand.
У жителей есть бассейн с подогревом, тренажерный зал с паровой комнатой и сауной, паркинг, а также все, что предлагает DAMAC Hills: гольф клуб, парки, спортивные площадки, скейтпарк и торговый центр комьюнити в нескольких минутах ходьбы. Поэтому Carson популярен у молодых специалистов и инвесторов, которые ищут готовую квартиру, которую легко сдать в аренду.
Удобства
- Бассейн с подогревом
- Тренажерный зал
- Паровая комната и сауна
- Паркинг для жителей
- Вид на поле для гольфа с верхних этажей
- Несколько минут пешком до DAMAC Hills Mall
- Доступ к паркам и спортивным объектам DAMAC Hills
Расположение
Carson расположен в северной части DAMAC Hills, у западного въезда с Hessa Street и в нескольких минутах ходьбы от DAMAC Hills Mall и отеля Radisson. Trump International Golf Club Dubai находится примерно в километре, а Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывают комьюнити с остальным городом.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,7 км
- DAMAC Hills Mall0,8 км
- Trump International Golf Club Dubai1,1 км
- DAMAC Hills Park1,4 км
- Dubai Miracle Garden3,9 км
- The Dubai MallОколо 26 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 31 минуты на машине
Carson: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Carson?+
По нашему срезу сент. 2026, в Carson продавалось около 124 квартир, от 530 тыс. AED до 2 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Carson?+
По нашему срезу сент. 2026, в Carson сдавалось около 253 квартир за 36 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Carson?+
По данным Dubai Land Department, в Carson с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 145 сделок. Типичные цены сделок: студия 560 тыс. AED, 1 сп. 940 тыс. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 363 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Carson?+
Типичная студия в Carson продавалась примерно за 560 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 110). Типичная площадь 406 кв. футов, около 1 383 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 43 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,7%.
Какую доходность от аренды даёт Carson?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,7% (студия), 7,2% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Carson в DAMAC Hills?+
Carson находится в северной части DAMAC Hills в Dubailand, у западного въезда с Hessa Street, рядом с DAMAC Hills Mall и отелем Radisson, примерно в километре от Trump International Golf Club Dubai.
Открыть в Google MapsСколько башен и этажей в Carson?+
Carson состоит из трех башен, Carson A, B и C, каждая высотой 33 этажа.
Какие квартиры есть в Carson?+
В Carson в основном студии, квартир с одной и двумя спальнями меньше. Квартиры продаются без мебели.
Когда был сдан Carson?+
Строительство началось в 2015 году, а три башни сданы в 2021 году. Перепродажи регистрируются в Dubai Land Department как готовая недвижимость.
Carson и Bellavista это одно и то же?+
DAMAC продает готовые студии и квартиры с одной и двумя спальнями в этих башнях под названием Bellavista at DAMAC Hills, и Google Maps показывает башни под обоими названиями. В документах о праве собственности и в реестре DLD здания значатся как Carson.
Источники: Propsearch: Carson Towers, DAMAC Properties: Bellavista at DAMAC Hills. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.