Гид по зданию, DAMAC Hills
Artesia DAMAC Hills, Dubai
4.2по 69 отзывам GoogleArtesia это готовый комплекс башен DAMAC Properties в западной части DAMAC Hills в Дубае, рядом с DAMAC Hills Mall и отелем Radisson. Комплекс сдан в 2020 году, сейчас DAMAC продает его как Kiara at DAMAC Hills. Здесь есть меблированные студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а на первом этаже работают магазины и сервисы.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties
- Сообщество
- DAMAC Hills, Dubailand
- Также известен как
- Kiara at DAMAC Hills
- Самая высокая башня
- Artesia B, 25 этажей
- Сдача
- 2020
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Меблировка
- Передаются с мебелью
- Рядом
- DAMAC Hills Mall
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Artesia, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~41 | 630 тыс. AED | 600 тыс. AED |
| 1 сп. | ~38 | 1,2 млн AED | 1 млн AED |
| 2 сп. | ~12 | 1,7 млн AED | 1,6 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 2,2 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 270 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Artesia
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 51 продажу в Artesia. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 215 кв. футовсент. 20261 555 000 AED1 280 AED / кв. футов
- Студия · 460 кв. футовиюль 2026600 000 AED1 305 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 217 кв. футовиюль 20261 600 000 AED1 315 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 217 кв. футовиюль 20261 480 000 AED1 216 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 369 кв. футовиюль 20261 350 000 AED986 AED / кв. футов
- 1 сп. · 929 кв. футовиюль 20261 025 000 AED1 103 AED / кв. футов
- Студия · 519 кв. футовиюнь 2026561 903 AED1 083 AED / кв. футов
- 1 сп. · 648 кв. футовиюнь 20261 100 000 AED1 697 AED / кв. футов
- Студия · 457 кв. футовмай 2026610 000 AED1 335 AED / кв. футов
- 1 сп. · 794 кв. футовапр. 2026950 000 AED1 197 AED / кв. футов
- Студия · 472 кв. футовапр. 2026508 092 AED1 075 AED / кв. футов
- 1 сп. · 809 кв. футовмарт 20261 070 000 AED1 322 AED / кв. футов
- Студия · 475 кв. футовмарт 2026560 000 AED1 178 AED / кв. футов
- Студия · 476 кв. футовмарт 2026560 000 AED1 177 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 079 кв. футовмарт 20261 310 000 AED1 214 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 29
- Типичная площадь
- 465 кв. футов
- За кв. фут
- 1 284 AED
- Аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3%
- Диапазон площадей
- 457 до 519 кв. футов
1 сп. · Продажи 14
- Типичная площадь
- 813 кв. футов
- За кв. фут
- 1 243 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
- Диапазон площадей
- 670 до 1 034 кв. футов
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 1 219 кв. футов
- За кв. фут
- 1 245 AED
- Аренда в год
- 106 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7%
- Диапазон площадей
- 1 216 до 1 375 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 229 AED
- 4 кв. 20251 279 AED
- 1 кв. 20261 232 AED
- 2 кв. 20261 197 AED
- 3 кв. 20261 248 AED
О Artesia
Artesia стал одним из первых жилых проектов в DAMAC Hills. Строительство началось в 2014 году, а башни сданы в конце 2020 года, вскоре после того как DAMAC переименовала проект в Kiara at DAMAC Hills. Владельцы и порталы до сих пор используют оба названия, а Dubai Land Department регистрирует здания как Artesia.
Комплекс состоит из нескольких башен разной высоты: в Artesia B 25 этажей, в Artesia C 24, в Artesia D 20. Квартиры передавались с мебелью, встроенными кухнями и шкафами, форматы от студий до квартир с тремя спальнями, многие с видом на Trump International Golf Club Dubai.
Главное преимущество здесь повседневное удобство. У подножия башен работают супермаркет, аптека, клиника и салоны красоты, DAMAC Hills Mall по соседству, а до отеля Radisson две минуты пешком. У жителей также есть бассейны, фитнес центр и теннисный корт, плюс парки и спортивные зоны всего комьюнити.
Удобства
- Бассейны
- Фитнес центр
- Теннисный корт
- Меблированные квартиры со встроенными кухнями
- Супермаркет на первом этаже
- Аптека и медицинская клиника
- Салоны красоты и магазины повседневных товаров
- Паркинг для жителей
Расположение
Artesia стоит на западной границе DAMAC Hills рядом с DAMAC Hills Mall и Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills, а въезд в комьюнити выходит на Hessa Street. Trump International Golf Club Dubai и DAMAC Hills Park находятся примерно в километре.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,2 км
- DAMAC Hills Mall0,3 км
- Trump International Golf Club Dubai1,1 км
- DAMAC Hills Park1,3 км
- Dubai Miracle Garden4,5 км
- The Dubai MallОколо 24 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 29 минут на машине
Artesia: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Artesia?+
По нашему срезу сент. 2026, в Artesia продавалось около 95 квартир, от 390 тыс. AED до 2,3 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Artesia?+
По нашему срезу сент. 2026, в Artesia сдавалось около 118 квартир за 37 тыс. AED до 170 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Artesia?+
По данным Dubai Land Department, в Artesia с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 51 сделок. Типичные цены сделок: студия 600 тыс. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 270 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Artesia?+
Типичная студия в Artesia продавалась примерно за 600 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 29). Типичная площадь 465 кв. футов, около 1 284 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 50 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,3%.
Какую доходность от аренды даёт Artesia?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,3% (студия), 7,2% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Artesia в DAMAC Hills?+
Artesia находится в западной части DAMAC Hills в Dubailand, рядом с DAMAC Hills Mall и отелем Radisson, недалеко от въезда с Hessa Street.
Открыть в Google MapsArtesia и Kiara at DAMAC Hills это одно и то же?+
Да. DAMAC переименовала Artesia в Kiara at DAMAC Hills перед передачей ключей. В реестре Dubai Land Department и во многих объявлениях до сих пор используется название Artesia.
Какой высоты башни Artesia?+
В Artesia B 25 этажей, в Artesia C 24, в Artesia D 20.
Квартиры в Artesia меблированы?+
Да. Квартиры передавались с мебелью, встроенными кухнями и шкафами, в формате студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями.
Какие магазины есть в Artesia?+
На первом этаже работают супермаркет, аптека, медицинская клиника и салоны красоты, а DAMAC Hills Mall находится совсем рядом.
Источники: Propsearch: Artesia, DAMAC Properties: Kiara at DAMAC Hills. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.