Гид по зданию, DAMAC Hills

Loreto DAMAC Hills, Dubai

Loreto это группа готовых малоэтажных жилых домов DAMAC Properties в самом центре DAMAC Hills в Дубае, рядом с DAMAC Hills Park. Комплекс построен в три очереди, Loreto 1, 2 и 3, в каждой корпуса A и B. Здесь есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в нескольких минутах ходьбы от Jebel Ali School и поля для гольфа.

Основные факты

Девелопер: DAMAC Properties
Сообщество: DAMAC Hills, Dubailand
Здания: Loreto 1, 2 и 3, в каждой очереди A и B
Этажей: Около 10
Сдача Loreto 1: 2017
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни
Рядом: DAMAC Hills Park, Jebel Ali School

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Loreto, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~17	680 тыс. AED	605 тыс. AED
1 сп.	~15	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~8	2,7 млн AED	2,8 млн AED
3 сп.	~4	3,3 млн AED	2,7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 271 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~17	680 тыс. AED	605 тыс. AED	525 кв. футов	1 528 AED
1 сп.	~15	1,3 млн AED	1,2 млн AED	856 кв. футов	1 519 AED
2 сп.	~8	2,7 млн AED	2,8 млн AED	2 168 кв. футов	1 356 AED
3 сп.	~4	3,3 млн AED	2,7 млн AED	1 787 кв. футов	1 833 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~14	51 тыс. AED	45 тыс. AED	554 кв. футов
1 сп.	~21	82 тыс. AED	75 тыс. AED	851 кв. футов
2 сп.	~6	150 тыс. AED	135 тыс. AED	1 600 кв. футов
3 сп.	~3	210 тыс. AED	185 тыс. AED	3 361 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Loreto

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 46 продаж в Loreto. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 2 550 кв. футовсент. 20263 400 000 AED1 333 AED / кв. футов
1 сп. · 982 кв. футовсент. 20261 100 000 AED1 120 AED / кв. футов
1 сп. · 1 314 кв. футовавг. 20261 170 000 AED890 AED / кв. футов
1 сп. · 832 кв. футовавг. 20261 000 000 AED1 203 AED / кв. футов
2 сп. · 1 477 кв. футовиюль 20261 600 000 AED1 083 AED / кв. футов
Студия · 530 кв. футовиюль 2026605 000 AED1 142 AED / кв. футов
1 сп. · 787 кв. футовиюль 2026970 000 AED1 232 AED / кв. футов
2 сп. · 2 560 кв. футовиюль 20263 550 000 AED1 386 AED / кв. футов
1 сп. · 818 кв. футовиюль 2026970 000 AED1 185 AED / кв. футов
1 сп. · 946 кв. футовиюнь 20261 300 000 AED1 374 AED / кв. футов
Студия · 476 кв. футовмай 2026600 000 AED1 260 AED / кв. футов
Студия · 461 кв. футовмай 2026570 000 AED1 238 AED / кв. футов
2 сп. · 2 555 кв. футовмай 20263 350 000 AED1 311 AED / кв. футов
Студия · 526 кв. футовмай 2026620 000 AED1 180 AED / кв. футов
1 сп. · 787 кв. футовмай 20261 000 000 AED1 271 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	2 550 кв. футов	3 400 000 AED	1 333 AED
сент. 2026	1 сп.	982 кв. футов	1 100 000 AED	1 120 AED
авг. 2026	1 сп.	1 314 кв. футов	1 170 000 AED	890 AED
авг. 2026	1 сп.	832 кв. футов	1 000 000 AED	1 203 AED
июль 2026	2 сп.	1 477 кв. футов	1 600 000 AED	1 083 AED
июль 2026	Студия	530 кв. футов	605 000 AED	1 142 AED
июль 2026	1 сп.	787 кв. футов	970 000 AED	1 232 AED
июль 2026	2 сп.	2 560 кв. футов	3 550 000 AED	1 386 AED
июль 2026	1 сп.	818 кв. футов	970 000 AED	1 185 AED
июнь 2026	1 сп.	946 кв. футов	1 300 000 AED	1 374 AED
май 2026	Студия	476 кв. футов	600 000 AED	1 260 AED
май 2026	Студия	461 кв. футов	570 000 AED	1 238 AED
май 2026	2 сп.	2 555 кв. футов	3 350 000 AED	1 311 AED
май 2026	Студия	526 кв. футов	620 000 AED	1 180 AED
май 2026	1 сп.	787 кв. футов	1 000 000 AED	1 271 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 15
Типичная площадь
501 кв. футов
За кв. фут
1 180 AED
Аренда в год
45 тыс. AED
Валовая доходность
7,4%
Диапазон площадей
435 до 596 кв. футов
1 сп. · Продажи 20
Типичная площадь
843 кв. футов
За кв. фут
1 341 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
6,5%
Диапазон площадей
787 до 986 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
2 420 кв. футов
За кв. фут
1 333 AED
Аренда в год
135 тыс. AED
Валовая доходность
4,8%
Диапазон площадей
1 273 до 2 557 кв. футов
3 сп. · Продажи 4
Типичная площадь
2 354 кв. футов
За кв. фут
1 208 AED
Аренда в год
185 тыс. AED
Валовая доходность
6,8%
Диапазон площадей
1 621 до 2 835 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	15	501 кв. футов	435 до 596 кв. футов	1 180 AED	45 тыс. AED	7,4%
1 сп.	20	843 кв. футов	787 до 986 кв. футов	1 341 AED	75 тыс. AED	6,5%
2 сп.	7	2 420 кв. футов	1 273 до 2 557 кв. футов	1 333 AED	135 тыс. AED	4,8%
3 сп.	4	2 354 кв. футов	1 621 до 2 835 кв. футов	1 208 AED	185 тыс. AED	6,8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 246 AED
4 кв. 20251 332 AED
1 кв. 20261 325 AED
2 кв. 20261 266 AED
3 кв. 20261 185 AED

О Loreto

Loreto стал одним из первых жилых проектов, сданных в DAMAC Hills. Строительство началось в 2014 году, Loreto 1 сдан в начале 2017 года, а за ним и остальные очереди. Дома высотой около десяти этажей расположены парами, поэтому квартал остается тихим и зеленым.

Квартиры варьируются от студий до жилья с тремя спальнями, а просторные планировки с двумя и тремя спальнями делают Loreto любимым выбором семей. Многие квартиры смотрят на парк или на соседние кластеры вилл, а не на оживленную дорогу.

Главное преимущество здесь расположение. DAMAC Hills Park с лужайками, игровыми площадками и тропами прямо у дома, Jebel Ali School в пешей доступности, а гольф клуб, Malibu Bay и DAMAC Hills Mall в нескольких минутах.

Удобства

Паркинг для жителей
DAMAC Hills Park прямо у дома
Пешком до Jebel Ali School
Рядом с Malibu Bay
Trump International Golf Club Dubai поблизости
Спортивные площадки и скейтпарк DAMAC Hills
Несколько минут на машине до DAMAC Hills Mall

Расположение

Loreto находится в центре DAMAC Hills, прямо рядом с DAMAC Hills Park и в нескольких минутах ходьбы от Jebel Ali School. Trump International Golf Club Dubai, Malibu Bay и DAMAC Hills Mall находятся примерно в пределах километра, а Al Qudra Road ведет к Пальме Джумейра и Dubai Marina.

DAMAC Hills Park0,2 км
Jebel Ali School0,6 км
DAMAC Hills Mall0,8 км
Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills1,0 км
Trump International Golf Club Dubai1,1 км
Пальма ДжумейраОколо 23 минут на машине
The Dubai MallОколо 28 минут на машине

Loreto: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Loreto?+

По нашему срезу сент. 2026, в Loreto продавалось около 44 квартир, от 525 тыс. AED до 3,5 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Loreto?+

По нашему срезу сент. 2026, в Loreto сдавалось около 44 квартир за 47 тыс. AED до 250 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Loreto?+

По данным Dubai Land Department, в Loreto с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 46 сделок. Типичные цены сделок: студия 605 тыс. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 2,7 млн AED, около 1 271 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Loreto?+

Типичная квартира с 1 спальней в Loreto продавалась примерно за 1,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 20). Типичная площадь 843 кв. футов, около 1 341 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,5%.

Какую доходность от аренды даёт Loreto?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,4% (студия), 6,5% (1 сп.), 4,8% (2 сп.), 6,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Loreto в DAMAC Hills?+

Loreto находится в центре DAMAC Hills в Dubailand, прямо рядом с DAMAC Hills Park и в нескольких минутах ходьбы от Jebel Ali School.

Открыть в Google Maps

Сколько зданий в Loreto?+

В Loreto три очереди, Loreto 1, 2 и 3, и в каждой очереди два здания, A и B.

Какие типы квартир есть в Loreto?+

В Loreto есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.

Когда был сдан Loreto?+

Строительство началось в 2014 году, а Loreto 1 сдан в январе 2017 года. Все очереди сданы и заселены.

Подходит ли Loreto для семей?+

Многие семьи выбирают Loreto, потому что DAMAC Hills Park прямо у дома, Jebel Ali School в пешей доступности, а также есть просторные планировки с двумя и тремя спальнями.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям DAMAC Hills

Источники: Propsearch: Loretto 1, DAMAC Properties: Loreto at DAMAC Hills. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.