Гид по зданию, DAMAC Hills
Orchid DAMAC Hills, Dubai
4.6по 41 отзывам GoogleOrchid это готовый жилой комплекс DAMAC Properties в южной части DAMAC Hills в Дубае из двух 10 этажных зданий, Orchid A и Orchid B. Здесь есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, комплекс сдан в январе 2018 года и находится примерно в 400 метрах от Jebel Ali School.
Основные факты
- Девелопер
- DAMAC Properties
- Сообщество
- DAMAC Hills, Dubailand
- Здания
- 2 (Orchid A и Orchid B)
- Этажей
- По 10 в каждом
- Начало строительства
- Июнь 2014
- Сдача
- Январь 2018
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Ближайшая школа
- Jebel Ali School, около 400 м
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Orchid, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~3 | 630 тыс. AED | 588 тыс. AED |
| 1 сп. | ~14 | 1,2 млн AED | 990 тыс. AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 291 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Orchid
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 16 продаж в Orchid. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 433 кв. футовсент. 2026580 000 AED1 340 AED / кв. футов
- Студия · 453 кв. футовсент. 2026695 000 AED1 534 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 838 кв. футовавг. 20263 000 000 AED1 057 AED / кв. футов
- 1 сп. · 885 кв. футовавг. 2026940 000 AED1 062 AED / кв. футов
- Студия · 433 кв. футовиюль 2026600 000 AED1 385 AED / кв. футов
- 1 сп. · 928 кв. футовиюнь 20261 185 000 AED1 277 AED / кв. футов
- Студия · 524 кв. футовиюнь 2026582 921 AED1 112 AED / кв. футов
- Студия · 524 кв. футовиюнь 2026590 000 AED1 125 AED / кв. футов
- Студия · 524 кв. футовмай 2026585 000 AED1 116 AED / кв. футов
- Студия · 428 кв. футовмарт 2026626 000 AED1 463 AED / кв. футов
- 2 сп. · 2 002 кв. футовмарт 20262 650 000 AED1 324 AED / кв. футов
- Студия · 323 кв. футовфевр. 2026490 000 AED1 515 AED / кв. футов
- 1 сп. · 771 кв. футовфевр. 2026960 000 AED1 245 AED / кв. футов
- 1 сп. · 887 кв. футовянв. 20261 020 000 AED1 150 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 512 кв. футовокт. 20252 200 000 AED1 455 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 8
- Типичная площадь
- 443 кв. футов
- За кв. фут
- 1 362 AED
- Аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7%
- Диапазон площадей
- 397 до 524 кв. футов
1 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 886 кв. футов
- За кв. фут
- 1 197 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 771 до 928 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 700 кв. футов
- За кв. фут
- 1 324 AED
- Аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 1 512 до 2 002 кв. футов
О Orchid
DAMAC начал Orchid в июне 2014 года и завершил в январе 2018 года. Комплекс состоит из двух зданий средней этажности, Orchid Building A и Orchid Building B, в южной части DAMAC Hills рядом с башнями Golf Horizon, Golf Panorama и Jasmine.
Площадь жилья от студий около 430 кв. фут до квартир с тремя спальнями более 2 800 кв. фут, хотя на рынок чаще всего выходят студии и квартиры с одной спальней около 900 кв. фут. Такой состав делает Orchid одним из самых доступных способов стать владельцем в DAMAC Hills.
Для семей главное преимущество это школа: Jebel Ali School в нескольких минутах ходьбы, а DAMAC Hills Park и Trump International Golf Club Dubai примерно в километре. Студии и квартиры с одной спальней здесь легко сдаются в аренду, что видно по доходности на этой странице.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Несколько минут пешком до Jebel Ali School
- DAMAC Hills Park рядом
- Доступ к спортивным площадкам и дорожкам DAMAC Hills
Расположение
Orchid находится в южной части DAMAC Hills рядом с башнями Golf Horizon и Jasmine, в нескольких минутах ходьбы от Jebel Ali School. Mudon примерно в 1,6 км к востоку, а Motor City в нескольких минутах езды к северу.
- Jebel Ali School0,4 км
- DAMAC Hills Park0,7 км
- Trump International Golf Club Dubai1,2 км
- Mudon1,6 км
- Motor City3,5 км
- The Dubai MallОколо 31 минуты на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 36 минут на машине
Orchid: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Orchid?+
По нашему срезу сент. 2026, в Orchid продавалось около 17 квартир, от 630 тыс. AED до 1,7 млн AED (от студии до 1 сп.).
Какая аренда в Orchid?+
По нашему срезу сент. 2026, в Orchid сдавалось около 15 квартир за 47 тыс. AED до 145 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Orchid?+
По данным Dubai Land Department, в Orchid с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 16 сделок. Типичные цены сделок: студия 588 тыс. AED, 1 сп. 990 тыс. AED, 2 сп. 2,2 млн AED, около 1 291 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Orchid?+
Типичная студия в Orchid продавалась примерно за 588 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 8). Типичная площадь 443 кв. футов, около 1 362 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 45 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,7%.
Какую доходность от аренды даёт Orchid?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,7% (студия), 7,6% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько зданий в Orchid?+
Два: Orchid Building A и Orchid Building B, каждое высотой 10 этажей.
Когда был сдан Orchid?+
Строительство началось в июне 2014 года, а здания сданы в январе 2018 года.
Какие квартиры есть в Orchid?+
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, от примерно 430 кв. фут до более чем 2 800 кв. фут.
Какая школа ближе всего к Orchid?+
Jebel Ali School, примерно в 400 метрах, на территории DAMAC Hills.
Подходит ли Orchid для инвесторов в аренду?+
Студии и квартиры с одной спальней здесь стабильно сдаются; актуальные ставки аренды и доходность по данным Dubai Land Department смотрите на этой странице.
Источники: Propsearch: Orchid. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.