Guía del edificio, DAMAC Hills
Orchid DAMAC Hills, Dubai
4.6con 41 reseñas de GoogleOrchid es un complejo de apartamentos terminado de DAMAC Properties en el sur de DAMAC Hills, Dubai, formado por dos edificios de 10 plantas, Orchid A y Orchid B. Ofrece estudios y apartamentos de 1 a 3 dormitorios, se terminó en enero de 2018 y está a unos 400 metros de Jebel Ali School.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- DAMAC Hills, Dubailand
- Edificios
- 2 (Orchid A y Orchid B)
- Plantas
- 10 cada uno
- Inicio de obras
- Junio de 2014
- Terminado
- Enero de 2018
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Colegio más cercano
- Jebel Ali School, a unos 400 m
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Orchid, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~3 | 630 k AED | 588 k AED |
| 1 dorm. | ~14 | 1,2 M AED | 990 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1291 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Orchid
El Dubai Land Department registró 16 ventas en Orchid del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 433 pies²sept 2026580.000 AED1340 AED / pies²
- Estudio · 453 pies²sept 2026695.000 AED1534 AED / pies²
- 3 dorm. · 2838 pies²ago 20263.000.000 AED1057 AED / pies²
- 1 dorm. · 885 pies²ago 2026940.000 AED1062 AED / pies²
- Estudio · 433 pies²jul 2026600.000 AED1385 AED / pies²
- 1 dorm. · 928 pies²jun 20261.185.000 AED1277 AED / pies²
- Estudio · 524 pies²jun 2026582.921 AED1112 AED / pies²
- Estudio · 524 pies²jun 2026590.000 AED1125 AED / pies²
- Estudio · 524 pies²may 2026585.000 AED1116 AED / pies²
- Estudio · 428 pies²mar 2026626.000 AED1463 AED / pies²
- 2 dorm. · 2002 pies²mar 20262.650.000 AED1324 AED / pies²
- Estudio · 323 pies²feb 2026490.000 AED1515 AED / pies²
- 1 dorm. · 771 pies²feb 2026960.000 AED1245 AED / pies²
- 1 dorm. · 887 pies²ene 20261.020.000 AED1150 AED / pies²
- 2 dorm. · 1512 pies²oct 20252.200.000 AED1455 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 8
- Superficie típica
- 443 pies²
- Por pie²
- 1362 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,7 %
- Rango
- 397 a 524 pies²
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 886 pies²
- Por pie²
- 1197 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,6 %
- Rango
- 771 a 928 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1700 pies²
- Por pie²
- 1324 AED
- Alquiler anual
- 135 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 1512 a 2002 pies²
Sobre Orchid
DAMAC inició Orchid en junio de 2014 y lo terminó en enero de 2018. El complejo son dos bloques de altura media, Orchid Building A y Orchid Building B, en el extremo sur de DAMAC Hills, cerca de las torres Golf Horizon, Golf Panorama y Jasmine.
Las viviendas van desde estudios de unos 430 sq ft hasta apartamentos de 3 dormitorios de más de 2800 sq ft, aunque lo que más sale al mercado son estudios y apartamentos de 1 dormitorio de unos 900 sq ft. Esa oferta convierte a Orchid en una de las formas más accesibles de ser propietario en DAMAC Hills.
Para las familias, el gran atractivo es el colegio: Jebel Ali School está a pocos pasos, y DAMAC Hills Park y el Trump International Golf Club Dubai quedan a cerca de un kilómetro. Los estudios y apartamentos de 1 dormitorio se alquilan con facilidad, algo que se refleja en las rentabilidades de esta página.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Jebel Ali School a pie
- DAMAC Hills Park cerca
- Acceso a las pistas deportivas y senderos de DAMAC Hills
Ubicación
Orchid está en la parte sur de DAMAC Hills, junto a las torres Golf Horizon y Jasmine y a pocos minutos a pie de Jebel Ali School. Mudon queda a unos 1,6 km al este y Motor City a un corto trayecto en coche hacia el norte.
- Jebel Ali School0,4 km
- DAMAC Hills Park0,7 km
- Trump International Golf Club Dubai1,2 km
- Mudon1,6 km
- Motor City3,5 km
- The Dubai MallUnos 31 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 36 minutos en coche
Orchid: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Orchid?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 17 apartamentos en venta en Orchid, de 630 k AED a 1,7 M AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Orchid?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 apartamentos en alquiler en Orchid, de 47 k AED a 145 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Orchid?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 16 ventas en Orchid del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 588 k AED, 1 dorm. 990 k AED, 2 dorm. 2,2 M AED, unos 1291 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Orchid?+
Un estudio en Orchid se vendió por unos 588 k AED de mediana, según 8 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 443 pies², unos 1362 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 45 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Orchid?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,7 % (estudio), 7,6 % (1 dorm.), 6,1 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos edificios tiene Orchid?+
Dos: Orchid Building A y Orchid Building B, de 10 plantas cada uno.
¿Cuándo se terminó Orchid?+
Las obras empezaron en junio de 2014 y los edificios se terminaron en enero de 2018.
¿Qué apartamentos hay en Orchid?+
Estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, desde unos 430 sq ft hasta más de 2800 sq ft.
¿Qué colegio está más cerca de Orchid?+
Jebel Ali School, a unos 400 metros, dentro de DAMAC Hills.
¿Es Orchid una buena opción para inversores en alquiler?+
Los estudios y apartamentos de 1 dormitorio se alquilan de forma constante; consulte en esta página los alquileres y rentabilidades actuales según datos del Dubai Land Department.
Fuentes: Propsearch: Orchid. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.