Guía del edificio, DAMAC Hills
Golf Promenade DAMAC Hills, Dubai
4.4con 211 reseñas de GoogleGolf Promenade es un conjunto de edificios residenciales de baja altura terminados por DAMAC Properties en Golf Town, el barrio de apartamentos junto al golf de DAMAC Hills, Dubai. Construido en parejas de bloques A y B, ofrece estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, muchos con terrazas frente al Trump International Golf Club Dubai y con DAMAC Hills Park a pocos pasos.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Conjunto
- Golf Town, DAMAC Hills
- Tipo de edificio
- Baja altura, en parejas A y B
- Estado
- Terminado
- Golf Promenade 2 terminado
- 2016
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Mobiliario
- Ofrecidos amueblados
- Cerca
- DAMAC Hills Park
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Golf Promenade, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 630 k AED | 600 k AED |
| 1 dorm. | ~38 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~15 | 2,6 M AED | 2,5 M AED |
| 3 dorm. | ~11 | 3,1 M AED | 3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1252 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Golf Promenade
El Dubai Land Department registró 52 ventas en Golf Promenade del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 444 pies²sept 2026590.000 AED1328 AED / pies²
- 1 dorm. · 755 pies²sept 2026950.000 AED1258 AED / pies²
- 3 dorm. · 2675 pies²sept 20263.000.000 AED1121 AED / pies²
- Estudio · 527 pies²ago 2026570.000 AED1082 AED / pies²
- 3 dorm. · 2413 pies²ago 20262.950.000 AED1223 AED / pies²
- 1 dorm. · 833 pies²ago 2026980.000 AED1177 AED / pies²
- 1 dorm. · 725 pies²ago 2026875.000 AED1207 AED / pies²
- Estudio · 463 pies²ago 2026600.000 AED1296 AED / pies²
- 3 dorm. · 3304 pies²ago 20262.800.000 AED847 AED / pies²
- 3 dorm. · 1722 pies²ago 20262.200.000 AED1278 AED / pies²
- Estudio · 529 pies²jul 2026600.000 AED1135 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²jul 2026950.000 AED1161 AED / pies²
- 1 dorm. · 798 pies²jun 2026975.000 AED1222 AED / pies²
- Estudio · 588 pies²may 2026570.000 AED969 AED / pies²
- 1 dorm. · 1340 pies²may 20261.050.000 AED784 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 16
- Superficie típica
- 522 pies²
- Por pie²
- 1177 AED
- Alquiler anual
- 46 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,7 %
- Rango
- 387 a 589 pies²
1 dorm. · Ventas 22
- Superficie típica
- 804 pies²
- Por pie²
- 1296 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 732 a 899 pies²
2 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1771 pies²
- Por pie²
- 1336 AED
- Alquiler anual
- 122 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 1541 a 2590 pies²
3 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 2759 pies²
- Por pie²
- 1159 AED
- Alquiler anual
- 162 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 2067 a 3621 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251267 AED
- T4 20251274 AED
- T1 20261296 AED
- T2 20261222 AED
- T3 20261192 AED
Sobre Golf Promenade
Golf Town es el conjunto de edificios bajos de DAMAC a lo largo del campo de golf, formado por Golf Promenade, Golf Veduta, Golf Vista, Golf Horizon y Golf Panorama, todos terminados. Golf Promenade es el mayor de ellos, con varias fases de edificios en pareja, entre ellas Golf Promenade 2, terminada en 2016.
Los apartamentos van desde estudios hasta viviendas de 3 dormitorios, y DAMAC los ofreció con dormitorios, cocina y salón amueblados. Las amplias terrazas son un sello del diseño, y muchas miran directamente a las calles del campo, algo poco habitual en este rango de precio en Dubai.
El entorno es tranquilo y verde. DAMAC Hills Park, Jebel Ali School y DAMAC Hills Mall quedan a pocos minutos a pie o en coche, y algunas unidades de Golf Promenade 2 funcionan como apartamentos hoteleros con servicios, lo que amplía la oferta para estancias cortas y alquiler vacacional.
Servicios
- Terrazas con vistas al golf
- Apartamentos amueblados
- Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos
- Aparcamiento para residentes
- DAMAC Hills Park a pocos pasos
- Apartamentos con servicios en parte de Golf Promenade 2
- Pistas deportivas y skatepark de DAMAC Hills
Ubicación
Golf Promenade está en Golf Town, en el lado sur del campo de golf, entre DAMAC Hills Park y DAMAC Hills Mall. Jebel Ali School queda a pocos minutos, y Al Qudra Road y Hessa Street conectan la comunidad con Dubai Marina, la Palm y Downtown Dubai.
- DAMAC Hills Park0,5 km
- DAMAC Hills Mall0,5 km
- Jebel Ali School0,7 km
- Trump International Golf Club Dubai1,2 km
- Dubai Miracle Garden5,2 km
- Palm JumeirahUnos 21 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 27 minutos en coche
Golf Promenade: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Golf Promenade?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 76 apartamentos en venta en Golf Promenade, de 540 k AED a 4,2 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Golf Promenade?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 111 apartamentos en alquiler en Golf Promenade, de 40 k AED a 215 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Golf Promenade?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 52 ventas en Golf Promenade del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 600 k AED, 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 2,5 M AED, 3 dorm. 3 M AED, unos 1252 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Golf Promenade?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Golf Promenade se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 22 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 804 pies², unos 1296 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Golf Promenade?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,7 % (estudio), 7,2 % (1 dorm.), 4,9 % (2 dorm.), 5,5 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Golf Promenade?+
Golf Promenade está en Golf Town, el barrio de apartamentos de baja altura junto al Trump International Golf Club Dubai en DAMAC Hills, entre DAMAC Hills Park y DAMAC Hills Mall.
Abrir en Google Maps¿Qué tipos de apartamentos hay en Golf Promenade?+
Hay estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, muchos con terrazas orientadas al campo de golf.
¿Golf Promenade está terminado?+
Sí. Todos los edificios de Golf Town, incluido Golf Promenade, están terminados y habitados. Golf Promenade 2 se terminó en 2016.
¿Los apartamentos de Golf Promenade están amueblados?+
DAMAC ofreció los apartamentos de Golf Town con dormitorios, cocina y salón amueblados. Las viviendas de reventa pueden variar, así que conviene revisar cada anuncio.
¿Qué colegio está cerca de Golf Promenade?+
Jebel Ali School, un conocido colegio de currículo británico dentro de DAMAC Hills, está a unos 0,7 km.
Fuentes: DAMAC Properties: Golf Town at DAMAC Hills, Propsearch: Golf Promenade 2. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.