Гид по зданию, DAMAC Hills

Golf Promenade DAMAC Hills, Dubai

Golf Promenade это группа готовых малоэтажных жилых домов DAMAC Properties в Golf Town, квартале DAMAC Hills в Дубае у поля для гольфа. Дома построены парами, корпуса A и B, здесь есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, многие с террасами с видом на Trump International Golf Club Dubai, а DAMAC Hills Park в нескольких минутах ходьбы.

Основные факты

Девелопер: DAMAC Properties
Кластер: Golf Town, DAMAC Hills
Тип застройки: Малоэтажные пары корпусов A и B
Статус: Сдан
Сдача Golf Promenade 2: 2016
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни
Меблировка: Предлагались с мебелью
Рядом: DAMAC Hills Park

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Golf Promenade, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~12	630 тыс. AED	600 тыс. AED
1 сп.	~38	1,2 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~15	2,6 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~11	3,1 млн AED	3 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 252 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~12	630 тыс. AED	600 тыс. AED	488 кв. футов	1 285 AED
1 сп.	~38	1,2 млн AED	1 млн AED	814 кв. футов	1 436 AED
2 сп.	~15	2,6 млн AED	2,5 млн AED	1 810 кв. футов	1 614 AED
3 сп.	~11	3,1 млн AED	3 млн AED	2 092 кв. футов	1 551 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~32	45 тыс. AED	46 тыс. AED	485 кв. футов
1 сп.	~38	74 тыс. AED	75 тыс. AED	818 кв. футов
2 сп.	~34	140 тыс. AED	122 тыс. AED	1 409 кв. футов
3 сп.	~7	155 тыс. AED	162 тыс. AED	1 751 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Golf Promenade

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 52 продажи в Golf Promenade. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 444 кв. футовсент. 2026590 000 AED1 328 AED / кв. футов
1 сп. · 755 кв. футовсент. 2026950 000 AED1 258 AED / кв. футов
3 сп. · 2 675 кв. футовсент. 20263 000 000 AED1 121 AED / кв. футов
Студия · 527 кв. футовавг. 2026570 000 AED1 082 AED / кв. футов
3 сп. · 2 413 кв. футовавг. 20262 950 000 AED1 223 AED / кв. футов
1 сп. · 833 кв. футовавг. 2026980 000 AED1 177 AED / кв. футов
1 сп. · 725 кв. футовавг. 2026875 000 AED1 207 AED / кв. футов
Студия · 463 кв. футовавг. 2026600 000 AED1 296 AED / кв. футов
3 сп. · 3 304 кв. футовавг. 20262 800 000 AED847 AED / кв. футов
3 сп. · 1 722 кв. футовавг. 20262 200 000 AED1 278 AED / кв. футов
Студия · 529 кв. футовиюль 2026600 000 AED1 135 AED / кв. футов
1 сп. · 819 кв. футовиюль 2026950 000 AED1 161 AED / кв. футов
1 сп. · 798 кв. футовиюнь 2026975 000 AED1 222 AED / кв. футов
Студия · 588 кв. футовмай 2026570 000 AED969 AED / кв. футов
1 сп. · 1 340 кв. футовмай 20261 050 000 AED784 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	444 кв. футов	590 000 AED	1 328 AED
сент. 2026	1 сп.	755 кв. футов	950 000 AED	1 258 AED
сент. 2026	3 сп.	2 675 кв. футов	3 000 000 AED	1 121 AED
авг. 2026	Студия	527 кв. футов	570 000 AED	1 082 AED
авг. 2026	3 сп.	2 413 кв. футов	2 950 000 AED	1 223 AED
авг. 2026	1 сп.	833 кв. футов	980 000 AED	1 177 AED
авг. 2026	1 сп.	725 кв. футов	875 000 AED	1 207 AED
авг. 2026	Студия	463 кв. футов	600 000 AED	1 296 AED
авг. 2026	3 сп.	3 304 кв. футов	2 800 000 AED	847 AED
авг. 2026	3 сп.	1 722 кв. футов	2 200 000 AED	1 278 AED
июль 2026	Студия	529 кв. футов	600 000 AED	1 135 AED
июль 2026	1 сп.	819 кв. футов	950 000 AED	1 161 AED
июнь 2026	1 сп.	798 кв. футов	975 000 AED	1 222 AED
май 2026	Студия	588 кв. футов	570 000 AED	969 AED
май 2026	1 сп.	1 340 кв. футов	1 050 000 AED	784 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 16
Типичная площадь
522 кв. футов
За кв. фут
1 177 AED
Аренда в год
46 тыс. AED
Валовая доходность
7,7%
Диапазон площадей
387 до 589 кв. футов
1 сп. · Продажи 22
Типичная площадь
804 кв. футов
За кв. фут
1 296 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
7,2%
Диапазон площадей
732 до 899 кв. футов
2 сп. · Продажи 8
Типичная площадь
1 771 кв. футов
За кв. фут
1 336 AED
Аренда в год
122 тыс. AED
Валовая доходность
4,9%
Диапазон площадей
1 541 до 2 590 кв. футов
3 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
2 759 кв. футов
За кв. фут
1 159 AED
Аренда в год
162 тыс. AED
Валовая доходность
5,5%
Диапазон площадей
2 067 до 3 621 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	16	522 кв. футов	387 до 589 кв. футов	1 177 AED	46 тыс. AED	7,7%
1 сп.	22	804 кв. футов	732 до 899 кв. футов	1 296 AED	75 тыс. AED	7,2%
2 сп.	8	1 771 кв. футов	1 541 до 2 590 кв. футов	1 336 AED	122 тыс. AED	4,9%
3 сп.	6	2 759 кв. футов	2 067 до 3 621 кв. футов	1 159 AED	162 тыс. AED	5,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 267 AED
4 кв. 20251 274 AED
1 кв. 20261 296 AED
2 кв. 20261 222 AED
3 кв. 20261 192 AED

О Golf Promenade

Golf Town это кластер малоэтажных домов DAMAC вдоль поля для гольфа, в который входят Golf Promenade, Golf Veduta, Golf Vista, Golf Horizon и Golf Panorama, и все они уже сданы. Golf Promenade самый крупный из них и включает несколько очередей парных домов, в том числе Golf Promenade 2, сданный в 2016 году.

Квартиры варьируются от студий до жилья с тремя спальнями, и DAMAC предлагала их с меблированными спальнями, кухнями и гостиными. Особенность проекта просторные террасы, многие из которых смотрят прямо на фервеи, что редкость для такого ценового уровня в Дубае.

Атмосфера здесь спокойная и зеленая. DAMAC Hills Park, Jebel Ali School и DAMAC Hills Mall в нескольких минутах пешком или на машине, а часть квартир в Golf Promenade 2 работает как гостиничные апартаменты с сервисом, что расширяет выбор для краткосрочного проживания и отдыха.

Удобства

Террасы с видом на поле для гольфа
Меблированные квартиры
Полностью оборудованные кухни с техникой
Паркинг для жителей
Несколько минут пешком до DAMAC Hills Park
Сервисные апартаменты в части Golf Promenade 2
Спортивные площадки и скейтпарк DAMAC Hills

Расположение

Golf Promenade находится в Golf Town на южной стороне поля для гольфа, между DAMAC Hills Park и DAMAC Hills Mall. Jebel Ali School в нескольких минутах, а Al Qudra Road и Hessa Street связывают комьюнити с Dubai Marina, Пальмой Джумейра и Downtown Dubai.

DAMAC Hills Park0,5 км
DAMAC Hills Mall0,5 км
Jebel Ali School0,7 км
Trump International Golf Club Dubai1,2 км
Dubai Miracle Garden5,2 км
Пальма ДжумейраОколо 21 минуты на машине
The Dubai MallОколо 27 минут на машине

Golf Promenade: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Golf Promenade?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Promenade продавалось около 76 квартир, от 540 тыс. AED до 4,2 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Golf Promenade?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Promenade сдавалось около 111 квартир за 40 тыс. AED до 215 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Golf Promenade?+

По данным Dubai Land Department, в Golf Promenade с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 52 сделок. Типичные цены сделок: студия 600 тыс. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 3 млн AED, около 1 252 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Golf Promenade?+

Типичная квартира с 1 спальней в Golf Promenade продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 22). Типичная площадь 804 кв. футов, около 1 296 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,2%.

Какую доходность от аренды даёт Golf Promenade?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,7% (студия), 7,2% (1 сп.), 4,9% (2 сп.), 5,5% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Golf Promenade?+

Golf Promenade находится в Golf Town, малоэтажном жилом квартале рядом с Trump International Golf Club Dubai в DAMAC Hills, между DAMAC Hills Park и DAMAC Hills Mall.

Открыть в Google Maps

Какие квартиры есть в Golf Promenade?+

Здесь есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, многие с террасами с видом на поле для гольфа.

Golf Promenade уже сдан?+

Да. Все дома Golf Town, включая Golf Promenade, сданы и заселены. Golf Promenade 2 сдан в 2016 году.

Квартиры в Golf Promenade меблированы?+

DAMAC предлагала квартиры в Golf Town с меблированными спальнями, кухнями и гостиными. На вторичном рынке состояние может отличаться, поэтому уточняйте в каждом объявлении.

Какая школа рядом с Golf Promenade?+

Jebel Ali School, известная школа с британской программой внутри DAMAC Hills, находится примерно в 0,7 км.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям DAMAC Hills

Источники: DAMAC Properties: Golf Town at DAMAC Hills, Propsearch: Golf Promenade 2. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.