Гід по будинку, DAMAC Hills

Golf Promenade DAMAC Hills, Dubai

Golf Promenade це група завершених малоповерхових житлових будинків DAMAC Properties у Golf Town, житловому кварталі DAMAC Hills у Дубаї біля поля для гольфу. Будинки зведені парами, корпуси A і B, тут є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, багато з терасами з видом на Trump International Golf Club Dubai, а DAMAC Hills Park за кілька хвилин пішки.

Основні факти

Забудовник: DAMAC Properties
Кластер: Golf Town, DAMAC Hills
Тип забудови: Малоповерхові пари корпусів A і B
Статус: Завершено
Golf Promenade 2 завершено: 2016
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Меблювання: Пропонувалися з меблями
Поруч: DAMAC Hills Park

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Golf Promenade, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~12	630 тис. AED	600 тис. AED
1 сп.	~38	1,2 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~15	2,6 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~11	3,1 млн AED	3 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 252 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~12	630 тис. AED	600 тис. AED	488 кв. футів	1 285 AED
1 сп.	~38	1,2 млн AED	1 млн AED	814 кв. футів	1 436 AED
2 сп.	~15	2,6 млн AED	2,5 млн AED	1 810 кв. футів	1 614 AED
3 сп.	~11	3,1 млн AED	3 млн AED	2 092 кв. футів	1 551 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~32	45 тис. AED	46 тис. AED	485 кв. футів
1 сп.	~38	74 тис. AED	75 тис. AED	818 кв. футів
2 сп.	~34	140 тис. AED	122 тис. AED	1 409 кв. футів
3 сп.	~7	155 тис. AED	162 тис. AED	1 751 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Golf Promenade

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 52 продажі в Golf Promenade. Останні 15, від найновіших:

Студія · 444 кв. футіввер. 2026590 000 AED1 328 AED / кв. футів
1 сп. · 755 кв. футіввер. 2026950 000 AED1 258 AED / кв. футів
3 сп. · 2 675 кв. футіввер. 20263 000 000 AED1 121 AED / кв. футів
Студія · 527 кв. футівсерп. 2026570 000 AED1 082 AED / кв. футів
3 сп. · 2 413 кв. футівсерп. 20262 950 000 AED1 223 AED / кв. футів
1 сп. · 833 кв. футівсерп. 2026980 000 AED1 177 AED / кв. футів
1 сп. · 725 кв. футівсерп. 2026875 000 AED1 207 AED / кв. футів
Студія · 463 кв. футівсерп. 2026600 000 AED1 296 AED / кв. футів
3 сп. · 3 304 кв. футівсерп. 20262 800 000 AED847 AED / кв. футів
3 сп. · 1 722 кв. футівсерп. 20262 200 000 AED1 278 AED / кв. футів
Студія · 529 кв. футівлип. 2026600 000 AED1 135 AED / кв. футів
1 сп. · 819 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 161 AED / кв. футів
1 сп. · 798 кв. футівчерв. 2026975 000 AED1 222 AED / кв. футів
Студія · 588 кв. футівтрав. 2026570 000 AED969 AED / кв. футів
1 сп. · 1 340 кв. футівтрав. 20261 050 000 AED784 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	444 кв. футів	590 000 AED	1 328 AED
вер. 2026	1 сп.	755 кв. футів	950 000 AED	1 258 AED
вер. 2026	3 сп.	2 675 кв. футів	3 000 000 AED	1 121 AED
серп. 2026	Студія	527 кв. футів	570 000 AED	1 082 AED
серп. 2026	3 сп.	2 413 кв. футів	2 950 000 AED	1 223 AED
серп. 2026	1 сп.	833 кв. футів	980 000 AED	1 177 AED
серп. 2026	1 сп.	725 кв. футів	875 000 AED	1 207 AED
серп. 2026	Студія	463 кв. футів	600 000 AED	1 296 AED
серп. 2026	3 сп.	3 304 кв. футів	2 800 000 AED	847 AED
серп. 2026	3 сп.	1 722 кв. футів	2 200 000 AED	1 278 AED
лип. 2026	Студія	529 кв. футів	600 000 AED	1 135 AED
лип. 2026	1 сп.	819 кв. футів	950 000 AED	1 161 AED
черв. 2026	1 сп.	798 кв. футів	975 000 AED	1 222 AED
трав. 2026	Студія	588 кв. футів	570 000 AED	969 AED
трав. 2026	1 сп.	1 340 кв. футів	1 050 000 AED	784 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 16
Типова площа
522 кв. футів
За кв. фут
1 177 AED
Оренда на рік
46 тис. AED
Валова дохідність
7,7%
Діапазон площ
387 до 589 кв. футів
1 сп. · Продажі 22
Типова площа
804 кв. футів
За кв. фут
1 296 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
7,2%
Діапазон площ
732 до 899 кв. футів
2 сп. · Продажі 8
Типова площа
1 771 кв. футів
За кв. фут
1 336 AED
Оренда на рік
122 тис. AED
Валова дохідність
4,9%
Діапазон площ
1 541 до 2 590 кв. футів
3 сп. · Продажі 6
Типова площа
2 759 кв. футів
За кв. фут
1 159 AED
Оренда на рік
162 тис. AED
Валова дохідність
5,5%
Діапазон площ
2 067 до 3 621 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	16	522 кв. футів	387 до 589 кв. футів	1 177 AED	46 тис. AED	7,7%
1 сп.	22	804 кв. футів	732 до 899 кв. футів	1 296 AED	75 тис. AED	7,2%
2 сп.	8	1 771 кв. футів	1 541 до 2 590 кв. футів	1 336 AED	122 тис. AED	4,9%
3 сп.	6	2 759 кв. футів	2 067 до 3 621 кв. футів	1 159 AED	162 тис. AED	5,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 267 AED
4 кв. 20251 274 AED
1 кв. 20261 296 AED
2 кв. 20261 222 AED
3 кв. 20261 192 AED

Про Golf Promenade

Golf Town це кластер малоповерхових будинків DAMAC уздовж поля для гольфу, до якого входять Golf Promenade, Golf Veduta, Golf Vista, Golf Horizon і Golf Panorama, і всі вони вже завершені. Golf Promenade найбільший із них і має кілька черг парних будинків, зокрема Golf Promenade 2, завершений у 2016 році.

Квартири варіюються від студій до житла з трьома спальнями, і DAMAC пропонувала їх із мебльованими спальнями, кухнями та вітальнями. Особливість проєкту просторі тераси, багато з яких дивляться просто на фервеї, що рідкість для такого цінового рівня в Дубаї.

Атмосфера тут спокійна та зелена. DAMAC Hills Park, Jebel Ali School і DAMAC Hills Mall розташовані за кілька хвилин пішки або автомобілем, а частина квартир у Golf Promenade 2 працює як готельні апартаменти з сервісом, що розширює вибір для короткострокового проживання та відпочинку.

Зручності

Тераси з видом на поле для гольфу
Мебльовані квартири
Повністю обладнані кухні з технікою
Паркінг для мешканців
Кілька хвилин пішки до DAMAC Hills Park
Сервісні апартаменти в частині Golf Promenade 2
Спортивні майданчики та скейтпарк DAMAC Hills

Розташування

Golf Promenade розташований у Golf Town на південному боці поля для гольфу, між DAMAC Hills Park і DAMAC Hills Mall. Jebel Ali School за кілька хвилин, а Al Qudra Road і Hessa Street з'єднують ком'юніті з Dubai Marina, Пальмою Джумейра та Downtown Dubai.

DAMAC Hills Park0,5 км
DAMAC Hills Mall0,5 км
Jebel Ali School0,7 км
Trump International Golf Club Dubai1,2 км
Dubai Miracle Garden5,2 км
Пальма ДжумейраПриблизно 21 хвилина автомобілем
The Dubai MallПриблизно 27 хвилин автомобілем

Golf Promenade: часті запитання

Скільки коштує квартира в Golf Promenade?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Promenade продавалось близько 76 квартир, від 540 тис. AED до 4,2 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Golf Promenade?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Promenade здавалось близько 111 квартир за 40 тис. AED до 215 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Golf Promenade?+

За даними Dubai Land Department, у Golf Promenade з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 52 угод. Типові ціни продажу: студія 600 тис. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 3 млн AED, близько 1 252 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Golf Promenade?+

Типова квартира з 1 спальнею в Golf Promenade продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 22). Типова площа 804 кв. футів, близько 1 296 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,2%.

Яку дохідність від оренди дає Golf Promenade?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (студія), 7,2% (1 сп.), 4,9% (2 сп.), 5,5% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований Golf Promenade?+

Golf Promenade розташований у Golf Town, малоповерховому житловому кварталі поруч із Trump International Golf Club Dubai у DAMAC Hills, між DAMAC Hills Park і DAMAC Hills Mall.

Відкрити в Google Maps

Які квартири є в Golf Promenade?+

Тут є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, багато з терасами з видом на поле для гольфу.

Чи завершений Golf Promenade?+

Так. Усі будинки Golf Town, зокрема Golf Promenade, завершені та заселені. Golf Promenade 2 завершили у 2016 році.

Чи мебльовані квартири в Golf Promenade?+

DAMAC пропонувала квартири в Golf Town із мебльованими спальнями, кухнями та вітальнями. На вторинному ринку стан може відрізнятися, тож уточнюйте в кожному оголошенні.

Яка школа поруч із Golf Promenade?+

Jebel Ali School, відома школа з британською програмою всередині DAMAC Hills, розташована приблизно за 0,7 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках DAMAC Hills

Джерела: DAMAC Properties: Golf Town at DAMAC Hills, Propsearch: Golf Promenade 2. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.