Гід по будинку, DAMAC Hills

Artesia DAMAC Hills, Dubai

Artesia це завершений комплекс веж DAMAC Properties у західній частині DAMAC Hills у Дубаї, поруч із DAMAC Hills Mall і готелем Radisson. Комплекс здано у 2020 році, зараз DAMAC продає його як Kiara at DAMAC Hills. Тут є мебльовані студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, а на першому поверсі працюють магазини та сервіси.

Основні факти

Забудовник: DAMAC Properties
Район: DAMAC Hills, Dubailand
Також відомий як: Kiara at DAMAC Hills
Найвища вежа: Artesia B, 25 поверхів
Завершено: 2020
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Меблювання: Передано з меблями
Поруч: DAMAC Hills Mall

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Artesia, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~41	630 тис. AED	600 тис. AED
1 сп.	~38	1,2 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~12	1,7 млн AED	1,6 млн AED
3 сп.	~4	2,2 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 270 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~41	630 тис. AED	600 тис. AED	476 кв. футів	1 326 AED
1 сп.	~38	1,2 млн AED	1 млн AED	810 кв. футів	1 471 AED
2 сп.	~12	1,7 млн AED	1,6 млн AED	1 280 кв. футів	1 289 AED
3 сп.	~4	2,2 млн AED	·	1 664 кв. футів	1 309 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~61	50 тис. AED	50 тис. AED	472 кв. футів
1 сп.	~26	74 тис. AED	75 тис. AED	812 кв. футів
2 сп.	~26	115 тис. AED	106 тис. AED	1 221 кв. футів
3 сп.	~5	150 тис. AED	147 тис. AED	1 650 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Artesia

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 51 продаж в Artesia. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 215 кв. футіввер. 20261 555 000 AED1 280 AED / кв. футів
Студія · 460 кв. футівлип. 2026600 000 AED1 305 AED / кв. футів
2 сп. · 1 217 кв. футівлип. 20261 600 000 AED1 315 AED / кв. футів
2 сп. · 1 217 кв. футівлип. 20261 480 000 AED1 216 AED / кв. футів
2 сп. · 1 369 кв. футівлип. 20261 350 000 AED986 AED / кв. футів
1 сп. · 929 кв. футівлип. 20261 025 000 AED1 103 AED / кв. футів
Студія · 519 кв. футівчерв. 2026561 903 AED1 083 AED / кв. футів
1 сп. · 648 кв. футівчерв. 20261 100 000 AED1 697 AED / кв. футів
Студія · 457 кв. футівтрав. 2026610 000 AED1 335 AED / кв. футів
1 сп. · 794 кв. футівквіт. 2026950 000 AED1 197 AED / кв. футів
Студія · 472 кв. футівквіт. 2026508 092 AED1 075 AED / кв. футів
1 сп. · 809 кв. футівбер. 20261 070 000 AED1 322 AED / кв. футів
Студія · 475 кв. футівбер. 2026560 000 AED1 178 AED / кв. футів
Студія · 476 кв. футівбер. 2026560 000 AED1 177 AED / кв. футів
1 сп. · 1 079 кв. футівбер. 20261 310 000 AED1 214 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 215 кв. футів	1 555 000 AED	1 280 AED
лип. 2026	Студія	460 кв. футів	600 000 AED	1 305 AED
лип. 2026	2 сп.	1 217 кв. футів	1 600 000 AED	1 315 AED
лип. 2026	2 сп.	1 217 кв. футів	1 480 000 AED	1 216 AED
лип. 2026	2 сп.	1 369 кв. футів	1 350 000 AED	986 AED
лип. 2026	1 сп.	929 кв. футів	1 025 000 AED	1 103 AED
черв. 2026	Студія	519 кв. футів	561 903 AED	1 083 AED
черв. 2026	1 сп.	648 кв. футів	1 100 000 AED	1 697 AED
трав. 2026	Студія	457 кв. футів	610 000 AED	1 335 AED
квіт. 2026	1 сп.	794 кв. футів	950 000 AED	1 197 AED
квіт. 2026	Студія	472 кв. футів	508 092 AED	1 075 AED
бер. 2026	1 сп.	809 кв. футів	1 070 000 AED	1 322 AED
бер. 2026	Студія	475 кв. футів	560 000 AED	1 178 AED
бер. 2026	Студія	476 кв. футів	560 000 AED	1 177 AED
бер. 2026	1 сп.	1 079 кв. футів	1 310 000 AED	1 214 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 29
Типова площа
465 кв. футів
За кв. фут
1 284 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
8,3%
Діапазон площ
457 до 519 кв. футів
1 сп. · Продажі 14
Типова площа
813 кв. футів
За кв. фут
1 243 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
7,2%
Діапазон площ
670 до 1 034 кв. футів
2 сп. · Продажі 8
Типова площа
1 219 кв. футів
За кв. фут
1 245 AED
Оренда на рік
106 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
1 216 до 1 375 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	29	465 кв. футів	457 до 519 кв. футів	1 284 AED	50 тис. AED	8,3%
1 сп.	14	813 кв. футів	670 до 1 034 кв. футів	1 243 AED	75 тис. AED	7,2%
2 сп.	8	1 219 кв. футів	1 216 до 1 375 кв. футів	1 245 AED	106 тис. AED	6,7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 229 AED
4 кв. 20251 279 AED
1 кв. 20261 232 AED
2 кв. 20261 197 AED
3 кв. 20261 248 AED

Про Artesia

Artesia став одним із перших житлових проєктів у DAMAC Hills. Будівництво почалося у 2014 році, а вежі завершили наприкінці 2020 року, невдовзі після того, як DAMAC перейменувала проєкт на Kiara at DAMAC Hills. Власники та портали досі використовують обидві назви, а Dubai Land Department реєструє будинки як Artesia.

Комплекс складається з кількох веж різної висоти: Artesia B має 25 поверхів, Artesia C 24, а Artesia D 20. Квартири передавали з меблями, вбудованими кухнями та шафами, і вони варіюються від студій до житла з трьома спальнями, багато з видом на Trump International Golf Club Dubai.

Головна перевага тут повсякденна зручність. Біля підніжжя веж працюють супермаркет, аптека, клініка та салони краси, DAMAC Hills Mall поруч, а до готелю Radisson дві хвилини пішки. Мешканці також мають басейни, фітнес центр і тенісний корт, а також парки та спортивні зони всього ком'юніті.

Зручності

Басейни
Фітнес центр
Тенісний корт
Мебльовані квартири з вбудованими кухнями
Супермаркет на першому поверсі
Аптека та медична клініка
Салони краси та магазини повсякденних товарів
Паркінг для мешканців

Розташування

Artesia стоїть на західній околиці DAMAC Hills поруч із DAMAC Hills Mall і Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills, а в'їзд до ком'юніті виходить на Hessa Street. Trump International Golf Club Dubai і DAMAC Hills Park розташовані приблизно за кілометр.

Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,2 км
DAMAC Hills Mall0,3 км
Trump International Golf Club Dubai1,1 км
DAMAC Hills Park1,3 км
Dubai Miracle Garden4,5 км
The Dubai MallПриблизно 24 хвилини автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 29 хвилин автомобілем

Artesia: часті запитання

Скільки коштує квартира в Artesia?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Artesia продавалось близько 95 квартир, від 390 тис. AED до 2,3 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Artesia?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Artesia здавалось близько 118 квартир за 37 тис. AED до 170 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Artesia?+

За даними Dubai Land Department, у Artesia з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 51 угод. Типові ціни продажу: студія 600 тис. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 270 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Artesia?+

Типова студія в Artesia продавалась приблизно за 600 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 29). Типова площа 465 кв. футів, близько 1 284 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 50 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,3%.

Яку дохідність від оренди дає Artesia?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,3% (студія), 7,2% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований Artesia у DAMAC Hills?+

Artesia розташований у західній частині DAMAC Hills у Dubailand, поруч із DAMAC Hills Mall і готелем Radisson, недалеко від в'їзду з Hessa Street.

Відкрити в Google Maps

Artesia і Kiara at DAMAC Hills це те саме?+

Так. DAMAC перейменувала Artesia на Kiara at DAMAC Hills перед передачею ключів. У реєстрі Dubai Land Department і в багатьох оголошеннях досі використовується назва Artesia.

Якої висоти вежі Artesia?+

Artesia B має 25 поверхів, Artesia C 24, а Artesia D 20.

Чи мебльовані квартири в Artesia?+

Так. Квартири передавали з меблями, вбудованими кухнями та шафами, у форматі студій і квартир з однією, двома та трьома спальнями.

Які магазини є в Artesia?+

На першому поверсі працюють супермаркет, аптека, медична клініка та салони краси, а DAMAC Hills Mall розташований одразу поруч.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках DAMAC Hills

Джерела: Propsearch: Artesia, DAMAC Properties: Kiara at DAMAC Hills. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.