Гід по будинку, DAMAC Hills
Orchid DAMAC Hills, Dubai
4.6за 41 відгуками GoogleOrchid це завершений житловий комплекс DAMAC Properties у південній частині DAMAC Hills у Дубаї з двох 10 поверхових будівель, Orchid A і Orchid B. Тут є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, комплекс здано в січні 2018 року, і він розташований приблизно за 400 метрів від Jebel Ali School.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties
- Район
- DAMAC Hills, Dubailand
- Будівлі
- 2 (Orchid A і Orchid B)
- Поверхів
- По 10 у кожній
- Початок будівництва
- Червень 2014
- Завершено
- Січень 2018
- Типи житла
- Студії, 1, 2 та 3 спальні
- Найближча школа
- Jebel Ali School, близько 400 м
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Orchid, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~3 | 630 тис. AED | 588 тис. AED |
| 1 сп. | ~14 | 1,2 млн AED | 990 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 291 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Orchid
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Orchid. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 433 кв. футіввер. 2026580 000 AED1 340 AED / кв. футів
- Студія · 453 кв. футіввер. 2026695 000 AED1 534 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 838 кв. футівсерп. 20263 000 000 AED1 057 AED / кв. футів
- 1 сп. · 885 кв. футівсерп. 2026940 000 AED1 062 AED / кв. футів
- Студія · 433 кв. футівлип. 2026600 000 AED1 385 AED / кв. футів
- 1 сп. · 928 кв. футівчерв. 20261 185 000 AED1 277 AED / кв. футів
- Студія · 524 кв. футівчерв. 2026582 921 AED1 112 AED / кв. футів
- Студія · 524 кв. футівчерв. 2026590 000 AED1 125 AED / кв. футів
- Студія · 524 кв. футівтрав. 2026585 000 AED1 116 AED / кв. футів
- Студія · 428 кв. футівбер. 2026626 000 AED1 463 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 002 кв. футівбер. 20262 650 000 AED1 324 AED / кв. футів
- Студія · 323 кв. футівлют. 2026490 000 AED1 515 AED / кв. футів
- 1 сп. · 771 кв. футівлют. 2026960 000 AED1 245 AED / кв. футів
- 1 сп. · 887 кв. футівсіч. 20261 020 000 AED1 150 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 512 кв. футівжовт. 20252 200 000 AED1 455 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 8
- Типова площа
- 443 кв. футів
- За кв. фут
- 1 362 AED
- Оренда на рік
- 45 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,7%
- Діапазон площ
- 397 до 524 кв. футів
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 886 кв. футів
- За кв. фут
- 1 197 AED
- Оренда на рік
- 75 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,6%
- Діапазон площ
- 771 до 928 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 1 700 кв. футів
- За кв. фут
- 1 324 AED
- Оренда на рік
- 135 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,1%
- Діапазон площ
- 1 512 до 2 002 кв. футів
Про Orchid
DAMAC розпочав Orchid у червні 2014 року і завершив у січні 2018 року. Комплекс складається з двох будівель середньої поверховості, Orchid Building A і Orchid Building B, у південній частині DAMAC Hills поруч із вежами Golf Horizon, Golf Panorama і Jasmine.
Площа житла від студій близько 430 кв. фут до квартир із трьома спальнями понад 2 800 кв. фут, хоча на ринок найчастіше виходять студії та квартири з однією спальнею близько 900 кв. фут. Такий склад робить Orchid одним із найдоступніших способів стати власником у DAMAC Hills.
Для сімей головна перевага це школа: Jebel Ali School за кілька хвилин пішки, а DAMAC Hills Park і Trump International Golf Club Dubai приблизно за кілометр. Студії та квартири з однією спальнею тут легко здаються в оренду, що видно з дохідності на цій сторінці.
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Кілька хвилин пішки до Jebel Ali School
- DAMAC Hills Park поруч
- Доступ до спортивних майданчиків і доріжок DAMAC Hills
Розташування
Orchid розташований у південній частині DAMAC Hills поруч із вежами Golf Horizon і Jasmine, за кілька хвилин пішки від Jebel Ali School. Mudon приблизно за 1,6 км на схід, а Motor City за кілька хвилин їзди на північ.
- Jebel Ali School0,4 км
- DAMAC Hills Park0,7 км
- Trump International Golf Club Dubai1,2 км
- Mudon1,6 км
- Motor City3,5 км
- The Dubai MallПриблизно 31 хвилина автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 36 хвилин автомобілем
Orchid: часті запитання
Скільки коштує квартира в Orchid?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Orchid продавалось близько 17 квартир, від 630 тис. AED до 1,7 млн AED (від студії до 1 сп.).
Яка оренда в Orchid?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Orchid здавалось близько 15 квартир за 47 тис. AED до 145 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Orchid?+
За даними Dubai Land Department, у Orchid з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: студія 588 тис. AED, 1 сп. 990 тис. AED, 2 сп. 2,2 млн AED, близько 1 291 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Orchid?+
Типова студія в Orchid продавалась приблизно за 588 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 8). Типова площа 443 кв. футів, близько 1 362 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 45 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,7%.
Яку дохідність від оренди дає Orchid?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (студія), 7,6% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки будівель в Orchid?+
Дві: Orchid Building A і Orchid Building B, кожна висотою 10 поверхів.
Коли було завершено Orchid?+
Будівництво почалося в червні 2014 року, а будівлі завершили в січні 2018 року.
Які квартири є в Orchid?+
Студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, від приблизно 430 кв. фут до понад 2 800 кв. фут.
Яка школа найближча до Orchid?+
Jebel Ali School, приблизно за 400 метрів, на території DAMAC Hills.
Чи підходить Orchid для інвесторів в оренду?+
Студії та квартири з однією спальнею тут стабільно здаються; актуальні ставки оренди та дохідність за даними Dubai Land Department дивіться на цій сторінці.
Джерела: Propsearch: Orchid. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.