Гід по будинку, DAMAC Hills
Golf Gate 2 DAMAC Hills, Dubai
Golf Gate 2 це житлова вежа DAMAC Properties на етапі будівництва біля західного в'їзду в DAMAC Hills у Дубаї, збудована поруч із завершеною вежею Golf Gate. Тут компактні квартири з однією і двома спальнями приблизно за кілометр від Trump International Golf Club Dubai, а передача ключів очікується на початку 2027 року.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties
- Район
- DAMAC Hills, Dubailand
- Поверхів
- Близько 30
- Початок будівництва
- Серпень 2023
- Статус
- На етапі будівництва
- Очікувана передача ключів
- Приблизно I квартал 2027
- Типи житла
- 1 та 2 спальні
- Архітектор
- Engineering Consortium Consulting Engineers
- Сусідня будівля
- Golf Gate (завершена)
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Golf Gate 2, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~63 | 1,1 млн AED | 922 тис. AED |
| 2 сп. | ~9 | 1,7 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 461 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Golf Gate 2
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 48 продажів в Golf Gate 2, з них 48 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 643 кв. футіввер. 2026 · будується830 000 AED1 290 AED / кв. футів
- 1 сп. · 641 кв. футівсерп. 2026 · будується873 080 AED1 362 AED / кв. футів
- 1 сп. · 656 кв. футівсерп. 2026 · будується1 017 240 AED1 550 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 132 кв. футівсерп. 2026 · будується1 485 000 AED1 312 AED / кв. футів
- 2 сп. · 994 кв. футівсерп. 2026 · будується1 390 000 AED1 398 AED / кв. футів
- 2 сп. · 994 кв. футівсерп. 2026 · будується1 626 000 AED1 635 AED / кв. футів
- 1 сп. · 642 кв. футівсерп. 2026 · будується1 000 000 AED1 557 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 048 кв. футівсерп. 2026 · будується1 552 000 AED1 481 AED / кв. футів
- 1 сп. · 628 кв. футівлип. 2026 · будується875 000 AED1 394 AED / кв. футів
- 1 сп. · 643 кв. футівлип. 2026 · будується932 000 AED1 450 AED / кв. футів
- 1 сп. · 656 кв. футівлип. 2026 · будується1 094 400 AED1 667 AED / кв. футів
- 1 сп. · 635 кв. футівчерв. 2026 · будується918 000 AED1 446 AED / кв. футів
- 1 сп. · 642 кв. футівчерв. 2026 · будується864 000 AED1 346 AED / кв. футів
- 1 сп. · 643 кв. футівтрав. 2026 · будується1 077 000 AED1 675 AED / кв. футів
- 1 сп. · 643 кв. футівквіт. 2026 · будується1 039 000 AED1 616 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 25
- Типова площа
- 641 кв. футів
- За кв. фут
- 1 446 AED
- Діапазон площ
- 628 до 656 кв. футів
2 сп. · Продажі 23
- Типова площа
- 1 132 кв. футів
- За кв. фут
- 1 616 AED
- Діапазон площ
- 994 до 1 132 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 582 AED
- 4 кв. 20251 619 AED
- 1 кв. 20261 431 AED
- 2 кв. 20261 545 AED
- 3 кв. 20261 450 AED
Про Golf Gate 2
DAMAC розпочав будівництво Golf Gate 2 у серпні 2023 року як сестринську вежу першої Golf Gate, однієї з найпопулярніших серед орендарів будівель DAMAC Hills. Нова вежа стоїть на сусідній ділянці з боку Hessa Street, серед Golf Vita, Carson і Artesia. Архітектор проєкту Engineering Consortium Consulting Engineers.
Вежа має близько 30 поверхів і лише квартири з однією і двома спальнями. Квартири з однією спальнею мають площу приблизно від 620 до 850 кв. фут, а з двома спальнями приблизно від 1 130 до 1 250 кв. фут. Це компактніші та доступніші формати для інвесторів і тих, хто купує перше житло та хоче адресу в гольф ком'юніті.
Усі продажі поки що відбуваються на етапі будівництва: за останні дванадцять місяців у Dubai Land Department зареєстровано 48 угод. Продавці називають терміни передачі ключів від кінця 2026 до першого кварталу 2027 року, тож сьогодні покупці купують житло майже перед завершенням.
Площі квартир
1 спальня
Приблизно від 620 до 850 кв. фут
2 спальні
Приблизно від 1 130 до 1 250 кв. фут
Зручності
- Басейни
- Тренажерний зал
- Сауна
- Вид на поле для гольфу
- Критий паркінг
- Доступ до парків і спортивних майданчиків DAMAC Hills
Розташування
Golf Gate 2 розташована біля західного в'їзду в DAMAC Hills поруч із першою вежею Golf Gate, за кілька хвилин пішки від DAMAC Hills Mall і готелю Radisson. Hessa Street і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road з'єднують її з Motor City, Al Barsha та рештою Дубая.
- Trump International Golf Club Dubai1,1 км
- DAMAC Hills Mall0,6 км
- DAMAC Hills Park1,5 км
- Jebel Ali School1,7 км
- Motor City2,3 км
- Dubai Miracle Garden4,3 км
Golf Gate 2: часті запитання
Скільки коштує квартира в Golf Gate 2?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Gate 2 продавалось близько 72 квартир, від 845 тис. AED до 2,5 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Golf Gate 2?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Gate 2 здавалось близько 3 квартир за 70 тис. AED до 75 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Golf Gate 2?+
За даними Dubai Land Department, у Golf Gate 2 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 48 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 922 тис. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 461 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Golf Gate 2?+
Типова квартира з 1 спальнею в Golf Gate 2 продавалась приблизно за 922 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 25). Типова площа 641 кв. футів, близько 1 446 AED за кв. фут.
Golf Gate 2 і Golf Gate це одна будівля?+
Ні. Golf Gate це завершена вежа, а Golf Gate 2 окрема вежа DAMAC на сусідній ділянці, будівництво якої почалося в серпні 2023 року і триває досі.
Коли буде передача ключів у Golf Gate 2?+
Продавці називають терміни від кінця 2026 до першого кварталу 2027 року. Перед рішенням перевірте останню інформацію від DAMAC.
Які квартири є в Golf Gate 2?+
Лише квартири з однією і двома спальнями, від приблизно 620 кв. фут для однієї спальні до приблизно 1 250 кв. фут для двох спалень.
Скільки квартир уже продано?+
За нашими даними Dubai Land Department, за останні дванадцять місяців зареєстровано 48 продажів на етапі будівництва; актуальна кількість показана на цій сторінці.
Як далеко поле для гольфу?+
Trump International Golf Club Dubai розташований приблизно за 1,1 км від вежі, і багато квартир виходять вікнами на поле.
Джерела: Propsearch: Golf Gate 2, AX Capital: Golf Gate 2. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.