Guía del edificio, DAMAC Hills
Golf Gate 2 DAMAC Hills, Dubai
Golf Gate 2 es una torre de apartamentos sobre plano de DAMAC Properties en la entrada oeste de DAMAC Hills, Dubai, construida justo al lado de la torre Golf Gate ya terminada. Ofrece apartamentos compactos de 1 y 2 dormitorios a cerca de un kilómetro del Trump International Golf Club Dubai, con entrega prevista hacia comienzos de 2027.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- DAMAC Hills, Dubailand
- Plantas
- Unas 30
- Inicio de obras
- Agosto de 2023
- Estado
- En construcción
- Entrega prevista
- Hacia el T1 de 2027
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Arquitecto
- Engineering Consortium Consulting Engineers
- Edificio vecino
- Golf Gate (terminado)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Golf Gate 2, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~63 | 1,1 M AED | 922 k AED |
| 2 dorm. | ~9 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1461 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Golf Gate 2
El Dubai Land Department registró 48 ventas en Golf Gate 2 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 48 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 643 pies²sept 2026 · sobre plano830.000 AED1290 AED / pies²
- 1 dorm. · 641 pies²ago 2026 · sobre plano873.080 AED1362 AED / pies²
- 1 dorm. · 656 pies²ago 2026 · sobre plano1.017.240 AED1550 AED / pies²
- 2 dorm. · 1132 pies²ago 2026 · sobre plano1.485.000 AED1312 AED / pies²
- 2 dorm. · 994 pies²ago 2026 · sobre plano1.390.000 AED1398 AED / pies²
- 2 dorm. · 994 pies²ago 2026 · sobre plano1.626.000 AED1635 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²ago 2026 · sobre plano1.000.000 AED1557 AED / pies²
- 2 dorm. · 1048 pies²ago 2026 · sobre plano1.552.000 AED1481 AED / pies²
- 1 dorm. · 628 pies²jul 2026 · sobre plano875.000 AED1394 AED / pies²
- 1 dorm. · 643 pies²jul 2026 · sobre plano932.000 AED1450 AED / pies²
- 1 dorm. · 656 pies²jul 2026 · sobre plano1.094.400 AED1667 AED / pies²
- 1 dorm. · 635 pies²jun 2026 · sobre plano918.000 AED1446 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²jun 2026 · sobre plano864.000 AED1346 AED / pies²
- 1 dorm. · 643 pies²may 2026 · sobre plano1.077.000 AED1675 AED / pies²
- 1 dorm. · 643 pies²abr 2026 · sobre plano1.039.000 AED1616 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 25
- Superficie típica
- 641 pies²
- Por pie²
- 1446 AED
- Rango
- 628 a 656 pies²
2 dorm. · Ventas 23
- Superficie típica
- 1132 pies²
- Por pie²
- 1616 AED
- Rango
- 994 a 1132 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251582 AED
- T4 20251619 AED
- T1 20261431 AED
- T2 20261545 AED
- T3 20261450 AED
Sobre Golf Gate 2
DAMAC inició las obras de Golf Gate 2 en agosto de 2023 como torre hermana de la primera Golf Gate, uno de los edificios más alquilados de DAMAC Hills. El nuevo edificio se levanta en la parcela contigua, en el extremo de Hessa Street de la comunidad, entre Golf Vita, Carson y Artesia. El arquitecto es Engineering Consortium Consulting Engineers.
La torre tiene unas 30 plantas y solo viviendas de 1 y 2 dormitorios. Los apartamentos de 1 dormitorio miden aproximadamente de 620 a 850 sq ft y los de 2 dormitorios de 1130 a 1250 sq ft, formatos más compactos y asequibles pensados para inversores y compradores de primera vivienda que buscan una dirección en una comunidad de golf.
Todas las ventas hasta ahora son sobre plano: en los últimos doce meses se registraron 48 operaciones en el Dubai Land Department. Las fechas de entrega que citan los vendedores van de finales de 2026 al primer trimestre de 2027, así que quien compra hoy lo hace muy cerca de la finalización.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De 620 a 850 sq ft aprox.
2 dormitorios
De 1130 a 1250 sq ft aprox.
Servicios
- Piscinas
- Gimnasio
- Sauna
- Vistas al campo de golf
- Aparcamiento cubierto
- Acceso a los parques y pistas deportivas de DAMAC Hills
Ubicación
Golf Gate 2 está en la entrada oeste de DAMAC Hills, junto a la primera torre Golf Gate, a pocos minutos a pie de DAMAC Hills Mall y del hotel Radisson. Hessa Street y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road la conectan con Motor City, Al Barsha y el resto de Dubai.
- Trump International Golf Club Dubai1,1 km
- DAMAC Hills Mall0,6 km
- DAMAC Hills Park1,5 km
- Jebel Ali School1,7 km
- Motor City2,3 km
- Dubai Miracle Garden4,3 km
Golf Gate 2: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Golf Gate 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 72 apartamentos en venta en Golf Gate 2, de 845 k AED a 2,5 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Golf Gate 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 3 apartamentos en alquiler en Golf Gate 2, de 70 k AED a 75 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Golf Gate 2?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 48 ventas en Golf Gate 2 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 922 k AED, 2 dorm. 1,6 M AED, unos 1461 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Golf Gate 2?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Golf Gate 2 se vendió por unos 922 k AED de mediana, según 25 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 641 pies², unos 1446 AED por pie².
¿Golf Gate 2 es el mismo edificio que Golf Gate?+
No. Golf Gate es la torre terminada; Golf Gate 2 es otra torre de DAMAC en la parcela de al lado, cuyas obras empezaron en agosto de 2023 y siguen en curso.
¿Cuándo se entregará Golf Gate 2?+
Los vendedores citan fechas de entrega entre finales de 2026 y el primer trimestre de 2027. Consulte la última actualización de DAMAC antes de comprometerse.
¿Qué apartamentos hay en Golf Gate 2?+
Solo apartamentos de 1 y 2 dormitorios, desde unos 620 sq ft para un dormitorio hasta unos 1250 sq ft para dos dormitorios.
¿Cuántas unidades se han vendido?+
Nuestros datos del Dubai Land Department muestran 48 ventas sobre plano en los últimos doce meses; la cifra actualizada aparece en esta página.
¿A qué distancia está el campo de golf?+
El Trump International Golf Club Dubai está a unos 1,1 km de la torre, y muchos apartamentos dan al campo.
Fuentes: Propsearch: Golf Gate 2, AX Capital: Golf Gate 2. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.