Guía del edificio, DAMAC Hills
Artesia DAMAC Hills, Dubai
4.2con 69 reseñas de GoogleArtesia es un complejo de torres terminado por DAMAC Properties en la zona oeste de DAMAC Hills, Dubai, justo al lado de DAMAC Hills Mall y del hotel Radisson. Entregado en 2020 y hoy comercializado por DAMAC como Kiara at DAMAC Hills, ofrece estudios y apartamentos amueblados de 1, 2 y 3 dormitorios, con tiendas y servicios a pie de calle.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- DAMAC Hills, Dubailand
- También conocido como
- Kiara at DAMAC Hills
- Torre más alta
- Artesia B, 25 plantas
- Terminado
- 2020
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Mobiliario
- Entregados amueblados
- Cerca
- DAMAC Hills Mall
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Artesia, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~41 | 630 k AED | 600 k AED |
| 1 dorm. | ~38 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~12 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 2,2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1270 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Artesia
El Dubai Land Department registró 51 ventas en Artesia del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1215 pies²sept 20261.555.000 AED1280 AED / pies²
- Estudio · 460 pies²jul 2026600.000 AED1305 AED / pies²
- 2 dorm. · 1217 pies²jul 20261.600.000 AED1315 AED / pies²
- 2 dorm. · 1217 pies²jul 20261.480.000 AED1216 AED / pies²
- 2 dorm. · 1369 pies²jul 20261.350.000 AED986 AED / pies²
- 1 dorm. · 929 pies²jul 20261.025.000 AED1103 AED / pies²
- Estudio · 519 pies²jun 2026561.903 AED1083 AED / pies²
- 1 dorm. · 648 pies²jun 20261.100.000 AED1697 AED / pies²
- Estudio · 457 pies²may 2026610.000 AED1335 AED / pies²
- 1 dorm. · 794 pies²abr 2026950.000 AED1197 AED / pies²
- Estudio · 472 pies²abr 2026508.092 AED1075 AED / pies²
- 1 dorm. · 809 pies²mar 20261.070.000 AED1322 AED / pies²
- Estudio · 475 pies²mar 2026560.000 AED1178 AED / pies²
- Estudio · 476 pies²mar 2026560.000 AED1177 AED / pies²
- 1 dorm. · 1079 pies²mar 20261.310.000 AED1214 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 29
- Superficie típica
- 465 pies²
- Por pie²
- 1284 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,3 %
- Rango
- 457 a 519 pies²
1 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 813 pies²
- Por pie²
- 1243 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 670 a 1034 pies²
2 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1219 pies²
- Por pie²
- 1245 AED
- Alquiler anual
- 106 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 1216 a 1375 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251229 AED
- T4 20251279 AED
- T1 20261232 AED
- T2 20261197 AED
- T3 20261248 AED
Sobre Artesia
Artesia fue uno de los primeros proyectos de apartamentos de DAMAC Hills. Las obras comenzaron en 2014 y las torres se terminaron a finales de 2020, poco después de que DAMAC rebautizara el proyecto como Kiara at DAMAC Hills. Propietarios y portales siguen usando ambos nombres, y el Dubai Land Department registra los edificios como Artesia.
El complejo está formado por varias torres de distintas alturas: Artesia B tiene 25 plantas, Artesia C 24 y Artesia D 20. Los apartamentos se entregaron amueblados, con cocinas y armarios equipados, y van desde estudios hasta viviendas de 3 dormitorios, muchas con vistas al Trump International Golf Club Dubai.
La comodidad del día a día es su gran atractivo. Un supermercado, una farmacia, una clínica y salones de belleza ocupan la base de las torres, DAMAC Hills Mall está al lado y el hotel Radisson a dos minutos a pie. Los residentes tienen además piscinas, gimnasio y pista de tenis, más los parques y zonas deportivas de la comunidad.
Servicios
- Piscinas
- Gimnasio
- Pista de tenis
- Apartamentos amueblados con cocina equipada
- Supermercado a pie de calle
- Farmacia y clínica médica
- Salones de belleza y tiendas de uso diario
- Aparcamiento para residentes
Ubicación
Artesia se alza en el borde oeste de DAMAC Hills, junto a DAMAC Hills Mall y el Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills, con Hessa Street en la entrada de la comunidad. El Trump International Golf Club Dubai y DAMAC Hills Park están cada uno a cerca de un kilómetro.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,2 km
- DAMAC Hills Mall0,3 km
- Trump International Golf Club Dubai1,1 km
- DAMAC Hills Park1,3 km
- Dubai Miracle Garden4,5 km
- The Dubai MallUnos 24 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 29 minutos en coche
Artesia: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Artesia?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 95 apartamentos en venta en Artesia, de 390 k AED a 2,3 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Artesia?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 118 apartamentos en alquiler en Artesia, de 37 k AED a 170 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Artesia?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 51 ventas en Artesia del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 600 k AED, 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,6 M AED, unos 1270 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Artesia?+
Un estudio en Artesia se vendió por unos 600 k AED de mediana, según 29 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 465 pies², unos 1284 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 50 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Artesia?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,3 % (estudio), 7,2 % (1 dorm.), 6,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Artesia en DAMAC Hills?+
Artesia está en la zona oeste de DAMAC Hills, en Dubailand, junto a DAMAC Hills Mall y el hotel Radisson, cerca de la entrada de Hessa Street.
Abrir en Google Maps¿Artesia es lo mismo que Kiara at DAMAC Hills?+
Sí. DAMAC rebautizó Artesia como Kiara at DAMAC Hills antes de la entrega. Los registros del Dubai Land Department y muchos anuncios siguen usando el nombre Artesia.
¿Qué altura tienen las torres Artesia?+
Artesia B tiene 25 plantas, Artesia C tiene 24 y Artesia D tiene 20.
¿Los apartamentos de Artesia están amueblados?+
Sí. Los apartamentos se entregaron amueblados, con cocinas y armarios equipados, en estudios y en distribuciones de 1, 2 y 3 dormitorios.
¿Qué tiendas hay en Artesia?+
En la planta baja hay un supermercado, una farmacia, una clínica médica y salones de belleza, y DAMAC Hills Mall está justo al lado.
Fuentes: Propsearch: Artesia, DAMAC Properties: Kiara at DAMAC Hills. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.