Guide de l'immeuble, DAMAC Hills
Artesia DAMAC Hills, Dubai
4.2sur 69 avis GoogleArtesia est un ensemble de tours achevé par DAMAC Properties dans la partie ouest de DAMAC Hills, à Dubai, juste à côté du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson. Livré en 2020 et aujourd'hui commercialisé par DAMAC sous le nom de Kiara at DAMAC Hills, il propose des studios et des appartements meublés de 1, 2 et 3 chambres, avec commerces et services au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills, Dubailand
- Aussi connu sous le nom
- Kiara at DAMAC Hills
- Tour la plus haute
- Artesia B, 25 étages
- Achèvement
- 2020
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Ameublement
- Livrés meublés
- À proximité
- DAMAC Hills Mall
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Artesia, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~41 | 630 k AED | 600 k AED |
| 1 ch. | ~38 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~12 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 2,2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 270 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Artesia
Le Dubai Land Department a enregistré 51 ventes à Artesia du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 215 sq ftsept. 20261 555 000 AED1 280 AED / sq ft
- Studio · 460 sq ftjuil. 2026600 000 AED1 305 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 217 sq ftjuil. 20261 600 000 AED1 315 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 217 sq ftjuil. 20261 480 000 AED1 216 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 369 sq ftjuil. 20261 350 000 AED986 AED / sq ft
- 1 ch. · 929 sq ftjuil. 20261 025 000 AED1 103 AED / sq ft
- Studio · 519 sq ftjuin 2026561 903 AED1 083 AED / sq ft
- 1 ch. · 648 sq ftjuin 20261 100 000 AED1 697 AED / sq ft
- Studio · 457 sq ftmai 2026610 000 AED1 335 AED / sq ft
- 1 ch. · 794 sq ftavr. 2026950 000 AED1 197 AED / sq ft
- Studio · 472 sq ftavr. 2026508 092 AED1 075 AED / sq ft
- 1 ch. · 809 sq ftmars 20261 070 000 AED1 322 AED / sq ft
- Studio · 475 sq ftmars 2026560 000 AED1 178 AED / sq ft
- Studio · 476 sq ftmars 2026560 000 AED1 177 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 079 sq ftmars 20261 310 000 AED1 214 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 29
- Surface type
- 465 sq ft
- Le sq ft
- 1 284 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 457 à 519 sq ft
1 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 813 sq ft
- Le sq ft
- 1 243 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 670 à 1 034 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 219 sq ft
- Le sq ft
- 1 245 AED
- Loyer annuel
- 106 k AED
- Rendement brut
- 6,7 %
- Fourchette
- 1 216 à 1 375 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 229 AED
- T4 20251 279 AED
- T1 20261 232 AED
- T2 20261 197 AED
- T3 20261 248 AED
À propos de Artesia
Artesia a été l'un des premiers projets d'appartements de DAMAC Hills. Les travaux ont débuté en 2014 et les tours ont été achevées fin 2020, peu après que DAMAC a rebaptisé le projet Kiara at DAMAC Hills. Propriétaires et portails utilisent toujours les deux noms, et le Dubai Land Department enregistre les immeubles sous le nom d'Artesia.
L'ensemble se compose de plusieurs tours de hauteurs différentes : Artesia B compte 25 étages, Artesia C 24 et Artesia D 20. Les appartements ont été livrés meublés, avec cuisines et placards équipés, du studio au 3 chambres, et beaucoup donnent sur le Trump International Golf Club Dubai.
La commodité du quotidien est le grand atout. Un supermarché, une pharmacie, une clinique et des salons de beauté occupent le pied des tours, le DAMAC Hills Mall est juste à côté et l'hôtel Radisson à deux minutes à pied. Les résidents profitent aussi de piscines, d'une salle de fitness et d'un court de tennis, ainsi que des parcs et espaces sportifs de la communauté.
Équipements
- Piscines
- Salle de fitness
- Court de tennis
- Appartements meublés avec cuisine équipée
- Supermarché au niveau de la rue
- Pharmacie et clinique médicale
- Salons de beauté et commerces de proximité
- Parking résidents
Emplacement
Artesia se dresse en bordure ouest de DAMAC Hills, à côté du DAMAC Hills Mall et du Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills, avec Hessa Street à l'entrée de la communauté. Le Trump International Golf Club Dubai et le DAMAC Hills Park sont chacun à environ un kilomètre.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,2 km
- DAMAC Hills Mall0,3 km
- Trump International Golf Club Dubai1,1 km
- DAMAC Hills Park1,3 km
- Dubai Miracle Garden4,5 km
- The Dubai MallEnviron 24 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 29 minutes en voiture
Artesia : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Artesia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 95 appartements étaient à vendre à Artesia, de 390 k AED à 2,3 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Artesia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 118 appartements étaient à louer à Artesia, de 37 k AED à 170 k AED par an.
À quel prix les appartements de Artesia se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 51 ventes à Artesia du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 600 k AED, 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 270 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Artesia ?+
Un studio à Artesia s'est vendu autour de 600 k AED en valeur médiane, sur 29 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 465 sq ft, soit environ 1 284 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 50 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Artesia ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,3 % (studio), 7,2 % (1 ch.), 6,7 % (2 ch.), avant charges.
Où se trouve Artesia à DAMAC Hills ?+
Artesia se situe dans la partie ouest de DAMAC Hills, à Dubailand, à côté du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson, près de l'entrée de Hessa Street.
Ouvrir dans Google MapsArtesia et Kiara at DAMAC Hills désignent le même projet ?+
Oui. DAMAC a rebaptisé Artesia en Kiara at DAMAC Hills avant la livraison. Les registres du Dubai Land Department et de nombreuses annonces utilisent encore le nom Artesia.
Quelle est la hauteur des tours Artesia ?+
Artesia B compte 25 étages, Artesia C en compte 24 et Artesia D 20.
Les appartements d'Artesia sont livrés meublés ?+
Oui. Les appartements ont été livrés meublés, avec cuisines et placards équipés, en studios et en 1, 2 et 3 chambres.
Quels commerces compte Artesia ?+
Le niveau de la rue accueille un supermarché, une pharmacie, une clinique médicale et des salons de beauté, et le DAMAC Hills Mall est juste à côté.
Sources: Propsearch: Artesia, DAMAC Properties: Kiara at DAMAC Hills. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.