Guide du quartier, DAMAC Hills
Phoenix DAMAC Hills, Dubai
4.6sur 112 avis GooglePhoenix est une enclave sécurisée de villas et de maisons de ville de DAMAC Properties près du centre de DAMAC Hills, à Dubai, avec 87 logements achevés en décembre 2017. Elle propose des maisons de ville de 3 chambres et des villas de 3 à 5 chambres, à environ 300 mètres de DAMAC Hills Park et à moins d'un kilomètre du Trump International Golf Club Dubai.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills, Dubailand
- Logements
- 87
- Types de logements
- Villas et maisons de ville
- Chambres
- De 3 à 5
- Début des travaux
- Juin 2014
- Achèvement
- Décembre 2017
- Accès
- Enclave sécurisée
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Phoenix, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~5 | 3,7 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~1 | 12 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~3 | 9,1 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~1 | 7,3 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 807 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Phoenix
Le Dubai Land Department a enregistré 5 ventes à Phoenix du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- sept. 20263 275 000 AED
- janv. 20263 650 000 AED
- janv. 20263 600 000 AED
- janv. 20263 700 000 AED
- déc. 20253 700 000 AED
À propos de Phoenix
DAMAC a commencé la construction de Phoenix en juin 2014 et l'a livrée en décembre 2017. Avec 87 logements derrière son propre portail, c'est l'une des enclaves les plus petites et les plus privées de DAMAC Hills, située vers le milieu de la communauté plutôt qu'en périphérie.
L'offre associe des maisons de ville de 3 chambres et des villas individuelles de 3, 4 et 5 chambres. Les surfaces vont d'environ 2 000 sq ft pour les plus petites maisons de ville à plus de 5 800 sq ft pour les plus grandes villas, et chaque logement dispose d'un parking couvert pour deux voitures et d'un jardin privatif.
L'emplacement est le point fort. DAMAC Hills Park, avec ses pelouses, ses lacs et ses aires de jeux, est à quelques minutes à pied, le club de golf à moins d'un kilomètre et Jebel Ali School à environ un kilomètre au sud.
Équipements
- Entrée sécurisée
- Jardins privatifs
- Parking couvert pour deux voitures
- DAMAC Hills Park à quelques pas
- Trump International Golf Club Dubai à proximité
Emplacement
Phoenix se situe près du centre de DAMAC Hills, non loin de Hessa Street et à quelques pas de DAMAC Hills Park. Mudon est à environ 1,3 km à l'est et Arabian Ranches 2 à environ 2,4 km au nord est.
- DAMAC Hills Park0,3 km
- Trump International Golf Club Dubai0,9 km
- Jebel Ali School1,0 km
- Mudon1,3 km
- Arabian Ranches 22,4 km
- Dubai Miracle Garden4,7 km
Phoenix : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Phoenix ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 villas étaient à vendre à Phoenix, de 7,3 M AED à 12 M AED (de 4 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Phoenix ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 villas étaient à louer à Phoenix, de 180 k AED à 550 k AED par an.
Combien de logements compte Phoenix ?+
Phoenix compte 87 villas et maisons de ville derrière son propre portail.
Quand Phoenix a été achevée ?+
Les travaux ont commencé en juin 2014 et l'enclave a été achevée en décembre 2017.
Quels types de logements propose Phoenix ?+
Des maisons de ville de 3 chambres et des villas individuelles de 3, 4 ou 5 chambres, d'environ 2 000 sq ft à plus de 5 800 sq ft.
Phoenix se trouve près d'un parc ?+
Oui. DAMAC Hills Park est à environ 300 mètres, l'une des distances à pied les plus courtes jusqu'au parc parmi toutes les enclaves de villas de la communauté.
Quelle école est la plus proche de Phoenix ?+
Jebel Ali School, au sein de DAMAC Hills, à environ un kilomètre au sud.
Sources: Propsearch: Phoenix. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.