Guide de l'immeuble, DAMAC Hills
Golf Gate DAMAC Hills, Dubai
3.5sur 37 avis GoogleGolf Gate est une tour résidentielle de 30 étages signée DAMAC Properties à l'entrée ouest de DAMAC Hills, à Dubai. Elle propose des appartements de 1 et 2 chambres face au golf, avec trois piscines sur le podium et une cascade spectaculaire, à quelques pas du DAMAC Hills Mall. Sa voisine plus récente, Golf Gate 2, est en construction juste à côté.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills, Dubailand
- Étages
- 30
- Début des travaux
- 2022
- Statut
- Achevé
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Podium
- Trois piscines et une cascade
- Voisine
- Golf Gate 2 (en construction)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Golf Gate, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~27 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~10 | 1,9 M AED | 1,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 526 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Golf Gate
Le Dubai Land Department a enregistré 54 ventes à Golf Gate du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 635 sq ftsept. 20261 100 000 AED1 733 AED / sq ft
- 1 ch. · 638 sq ftsept. 2026975 000 AED1 529 AED / sq ft
- 1 ch. · 638 sq ftaoût 2026955 000 AED1 498 AED / sq ft
- 1 ch. · 922 sq ftaoût 20261 107 500 AED1 202 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 133 sq ftaoût 20261 600 000 AED1 412 AED / sq ft
- 1 ch. · 626 sq ftjuil. 2026900 000 AED1 437 AED / sq ft
- 1 ch. · 635 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 496 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 259 sq ftjuil. 20261 775 000 AED1 410 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 133 sq ftjuin 20261 500 000 AED1 324 AED / sq ft
- 1 ch. · 626 sq ftjuin 20261 000 000 AED1 597 AED / sq ft
- 1 ch. · 637 sq ftmai 20261 000 000 AED1 571 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 259 sq ftavr. 20261 720 000 AED1 366 AED / sq ft
- 1 ch. · 922 sq ftavr. 20261 310 000 AED1 421 AED / sq ft
- 1 ch. · 628 sq ftavr. 20261 000 000 AED1 593 AED / sq ft
- 1 ch. · 626 sq ftavr. 2026965 000 AED1 541 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 41
- Surface type
- 635 sq ft
- Le sq ft
- 1 557 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 626 à 649 sq ft
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 135 sq ft
- Le sq ft
- 1 412 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 1 133 à 1 259 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 488 AED
- T4 20251 501 AED
- T1 20261 575 AED
- T2 20261 556 AED
- T3 20261 467 AED
À propos de Golf Gate
DAMAC a commencé la construction de Golf Gate en 2022, côté Hessa Street de DAMAC Hills, à côté de Golf Vita et de Carson. La tour est aujourd'hui achevée et habitée, et les reventes sont enregistrées auprès du Dubai Land Department comme biens existants.
L'immeuble se concentre sur des appartements de 1 et 2 chambres pensés autour des vues sur le Trump International Golf Club Dubai. Le podium en est le point fort, avec trois piscines, une douche de pluie sur la plage de la piscine et une cascade signature.
Golf Gate compte parmi les tours les plus louées de DAMAC Hills. Les résidents sont à quelques pas du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson, et à quelques minutes du club de golf, des parcs et de la Jebel Ali School.
Équipements
- Trois piscines sur le podium
- Douche de pluie sur la plage de la piscine
- Cascade signature
- Vue sur le golf
- Parking résidents
- DAMAC Hills Mall à quelques pas
- Accès aux parcs et équipements sportifs de DAMAC Hills
Emplacement
Golf Gate se dresse à l'entrée ouest de DAMAC Hills, à côté de Golf Vita et de Carson, à quelques minutes à pied du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson. Hessa Street et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road la relient au reste de Dubai.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,5 km
- DAMAC Hills Mall0,6 km
- Trump International Golf Club Dubai1,2 km
- DAMAC Hills Park1,7 km
- Dubai Miracle Garden4,2 km
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 24 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 27 minutes en voiture
Golf Gate : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Golf Gate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 37 appartements étaient à vendre à Golf Gate, de 900 k AED à 2 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Golf Gate ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 53 appartements étaient à louer à Golf Gate, de 55 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Golf Gate se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 54 ventes à Golf Gate du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,7 M AED, environ 1 526 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Golf Gate ?+
Un appartement de 1 chambre à Golf Gate s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 41 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 635 sq ft, soit environ 1 557 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 70 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à Golf Gate ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7 % (1 ch.), 7 % (2 ch.), avant charges.
Où se trouve Golf Gate ?+
Golf Gate se situe à l'entrée ouest de DAMAC Hills, à Dubailand, à côté de Golf Vita et de Carson et près du DAMAC Hills Mall.
Ouvrir dans Google MapsCombien d'étages compte Golf Gate ?+
Golf Gate est une tour résidentielle de 30 étages.
Quels appartements propose Golf Gate ?+
La tour propose des appartements de 1 et 2 chambres, pour la plupart orientés vers le golf.
Golf Gate est déjà achevé ?+
Oui. Golf Gate est achevé et habité, et les reventes sont enregistrées auprès du Dubai Land Department comme biens existants.
Quelle différence entre Golf Gate et Golf Gate 2 ?+
Golf Gate est la tour achevée. Golf Gate 2 est une tour DAMAC distincte et plus récente, juste à côté, vendue sur plan.
Sources: Propsearch: Golf Gate, DAMAC Properties: Golf Gate at DAMAC Hills. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.