Guide de l'immeuble, DAMAC Hills
Carson DAMAC Hills, Dubai
4.0sur 138 avis GoogleCarson est un ensemble achevé de trois tours résidentielles de 33 étages, Carson A, B et C, construit par DAMAC Properties dans l'angle nord de la partie ouest de DAMAC Hills, à Dubai. Livré en 2021, il propose des studios et des appartements de 1 et 2 chambres, dont beaucoup donnent sur le Trump International Golf Club Dubai et la communauté verdoyante qui l'entoure.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills, Dubailand
- Tours
- 3 (Carson A, B et C)
- Étages
- 33 par tour
- Achèvement
- 2021
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Aussi commercialisé sous le nom
- Bellavista at DAMAC Hills
- Axe principal
- Hessa Street
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Carson, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~73 | 590 k AED | 560 k AED |
| 1 ch. | ~35 | 1 M AED | 940 k AED |
| 2 ch. | ~16 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 363 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Carson
Le Dubai Land Department a enregistré 146 ventes à Carson du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 407 sq ftsept. 2026510 000 AED1 252 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 159 sq ftsept. 20261 450 000 AED1 251 AED / sq ft
- 1 ch. · 622 sq ftsept. 2026750 000 AED1 205 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026580 000 AED1 424 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026560 000 AED1 375 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026600 000 AED1 473 AED / sq ft
- Studio · 406 sq ftsept. 2026535 000 AED1 319 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026515 000 AED1 265 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026590 000 AED1 449 AED / sq ft
- 1 ch. · 767 sq ftsept. 2026920 000 AED1 199 AED / sq ft
- Studio · 400 sq ftsept. 2026550 000 AED1 375 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftsept. 2026545 000 AED1 338 AED / sq ft
- 1 ch. · 767 sq ftaoût 2026940 000 AED1 226 AED / sq ft
- 1 ch. · 622 sq ftaoût 2026835 000 AED1 341 AED / sq ft
- Studio · 407 sq ftaoût 2026650 000 AED1 595 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 111
- Surface type
- 406 sq ft
- Le sq ft
- 1 383 AED
- Loyer annuel
- 43 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 400 à 407 sq ft
1 ch. · Ventes 27
- Surface type
- 767 sq ft
- Le sq ft
- 1 252 AED
- Loyer annuel
- 68 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 622 à 806 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 326 sq ft
- Le sq ft
- 1 237 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 1 276 à 1 339 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 358 AED
- T4 20251 364 AED
- T1 20261 387 AED
- T2 20261 330 AED
- T3 20261 357 AED
À propos de Carson
Carson s'élève à l'entrée ouest de DAMAC Hills, près de Hessa Street et des principaux commerces de la communauté. DAMAC a lancé les travaux en 2015 et livré les trois tours en 2021 ; l'ensemble compte aujourd'hui parmi les adresses les plus louées de DAMAC Hills. DAMAC commercialise aussi ces appartements prêts à habiter sous le nom de Bellavista.
Les trois tours partagent la même architecture de 33 étages et misent sur des logements compacts. Les studios représentent l'essentiel des lots, avec un nombre plus réduit d'appartements de 1 et 2 chambres. Les étages supérieurs offrent une vue sur le golf, les quartiers de villas et la skyline de Dubailand.
Les résidents disposent d'une piscine à température contrôlée, d'une salle de sport avec hammam et sauna, et d'un parking, en plus de tout ce qu'offre DAMAC Hills : le club de golf, les parcs, les terrains de sport, un skatepark et le centre commercial de la communauté à quelques pas. Cet ensemble d'atouts rend Carson très apprécié des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche d'un appartement prêt et facile à louer.
Équipements
- Piscine à température contrôlée
- Salle de sport
- Hammam et sauna
- Parking résidents
- Vue sur le golf depuis les étages supérieurs
- DAMAC Hills Mall à quelques pas
- Accès aux parcs et équipements sportifs de DAMAC Hills
Emplacement
Carson se trouve dans l'angle nord de la partie ouest de DAMAC Hills, près de l'entrée de Hessa Street et à quelques pas du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson. Le Trump International Golf Club Dubai est à environ un kilomètre, et Hessa Street ainsi que Sheikh Mohammed Bin Zayed Road relient la communauté au reste de la ville.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,7 km
- DAMAC Hills Mall0,8 km
- Trump International Golf Club Dubai1,1 km
- DAMAC Hills Park1,4 km
- Dubai Miracle Garden3,9 km
- The Dubai MallEnviron 26 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 31 minutes en voiture
Carson : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Carson ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 124 appartements étaient à vendre à Carson, de 530 k AED à 2 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Carson ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 253 appartements étaient à louer à Carson, de 36 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Carson se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 145 ventes à Carson du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 560 k AED, 1 ch. 940 k AED, 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 363 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Carson ?+
Un studio à Carson s'est vendu autour de 560 k AED en valeur médiane, sur 110 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 406 sq ft, soit environ 1 383 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 43 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,7 %.
Quel rendement locatif attendre à Carson ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,7 % (studio), 7,2 % (1 ch.), 6,8 % (2 ch.), avant charges.
Où se trouve Carson à DAMAC Hills ?+
Carson se situe dans l'angle nord de la partie ouest de DAMAC Hills, à Dubailand, près de l'entrée de Hessa Street, du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson, à environ un kilomètre du Trump International Golf Club Dubai.
Ouvrir dans Google MapsCombien de tours et d'étages compte Carson ?+
Carson compte trois tours, Carson A, B et C, qui s'élèvent chacune sur 33 étages.
Quels types d'appartements propose Carson ?+
Carson se compose surtout de studios, avec un nombre plus réduit d'appartements de 1 et 2 chambres. Les appartements sont vendus non meublés.
En quelle année Carson a été achevé ?+
Les travaux ont commencé en 2015 et les trois tours ont été achevées en 2021. Les reventes sont enregistrées auprès du Dubai Land Department comme biens existants.
Carson et Bellavista désignent le même ensemble ?+
DAMAC commercialise les studios et appartements de 1 et 2 chambres prêts à habiter de ces tours sous le nom de Bellavista at DAMAC Hills, et Google Maps répertorie les tours sous les deux noms. Dans les titres de propriété et les registres du DLD, les immeubles figurent sous le nom de Carson.
Sources: Propsearch: Carson Towers, DAMAC Properties: Bellavista at DAMAC Hills. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.