Guide du quartier, DAMAC Hills
Bel Air DAMAC Hills, Dubai
4.8sur 27 avis GoogleBel Air, commercialisé par DAMAC Properties sous le nom de BelAir at The Trump Estates, est un quartier de villas et de maisons de ville dans la partie ouest de DAMAC Hills, à Dubai, organisé autour du Trump International Golf Club Dubai. Il propose des biens allant de la maison de ville de 3 chambres aux grandes villas de golf, avec accès au club house et aux parcs de DAMAC Hills.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Fait partie de
- The Trump Estates, DAMAC Hills
- Phases
- BelAir et BelAir Phase 2
- Types de biens
- Villas et maisons de ville
- Chambres
- À partir de 3
- Cadre
- Autour du Trump International Golf Club Dubai
- À proximité
- DAMAC Hills Mall
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Bel Air, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~9 | 3,3 M AED | · |
| 4 ch. maison de ville | ~10 | 4 M AED | · |
| 5 ch. maison de ville | ~2 | 5,3 M AED | · |
| 6 ch. maison de ville | ~5 | 5,5 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~7 | 3,8 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~1 | 8,3 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~9 | 13 M AED | · |
| 7 ch. villa | ~23 | 17 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 293 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Bel Air
Le Dubai Land Department a enregistré 34 ventes à Bel Air du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainsept. 20263 400 000 AED
- Terrainsept. 202616 337 072 AED
- Terrainsept. 20263 900 000 AED
- Terrainsept. 20263 688 000 AED
- Terrainjuil. 202611 900 000 AED
- Terrainjuil. 20263 450 000 AED
- Terrainjuil. 20264 800 000 AED
- Terrainjuil. 20262 000 000 AED
- Terrainmai 20263 500 000 AED
- Terrainmai 20261 400 000 AED
- Terrainmai 202616 711 940 AED
- Terrainmai 20262 830 000 AED
- Terrainmai 20263 675 000 AED
- Terrainavr. 202627 832 000 AED
- Terrainfévr. 20263 850 000 AED
À propos de Bel Air
BelAir fait partie de The Trump Estates, la collection de villas haut de gamme de DAMAC autour du golf. DAMAC l'a lancé par phases, BelAir Phase 2 succédant à la première tranche, et de nombreuses maisons sont aujourd'hui achevées et habitées, comme en témoigne le flux régulier de ventes et de baux.
Les biens sont des villas et maisons de ville modernes avec de généreux espaces extérieurs, au milieu des greens et des jardins paysagés du domaine de golf. Ils vont des maisons de ville de 3 et 4 chambres aux grandes villas individuelles de 6 chambres ou plus.
BelAir se trouve près de l'entrée ouest de DAMAC Hills, à quelques minutes à pied du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson. Les résidents sont à quelques minutes du Trump International Golf Club Dubai, ainsi que des parcs, des lacs, des espaces sportifs et de la Jebel Ali School de la communauté.
Équipements
- Jardins privatifs
- Cadre de golf
- Trump International Golf Club Dubai
- DAMAC Hills Park et ses lacs
- Lagon de Malibu Bay
- Terrains de sport et skatepark dans la communauté
- DAMAC Hills Mall à quelques minutes en voiture
Emplacement
Bel Air se trouve dans la partie ouest de DAMAC Hills, au sein de The Trump Estates, près du DAMAC Hills Mall, de l'hôtel Radisson et de l'entrée de Hessa Street. Le First Avenue Mall de Motor City est à environ cinq minutes en voiture, et l'aéroport international Al Maktoum à une vingtaine de minutes.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,3 km
- DAMAC Hills Mall0,4 km
- Trump International Golf Club Dubai0,7 km
- DAMAC Hills Park0,8 km
- Jebel Ali School1,5 km
- First Avenue Mall, Motor CityEnviron 5 minutes en voiture
- Mall of the EmiratesEnviron 25 minutes en voiture
Bel Air : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Bel Air ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 40 villas étaient à vendre à Bel Air, de 3,7 M AED à 25 M AED (de 4 ch. à 7 ch.).
Quel est le loyer à Bel Air ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 villas étaient à louer à Bel Air, de 160 k AED à 1,1 M AED par an.
Où se trouve Bel Air à DAMAC Hills ?+
Bel Air se situe au sein de The Trump Estates, dans la partie ouest de DAMAC Hills, près du DAMAC Hills Mall, de l'hôtel Radisson et du Trump International Golf Club Dubai.
Ouvrir dans Google MapsBel Air fait partie de The Trump Estates ?+
Oui. DAMAC le commercialise sous le nom de BelAir at The Trump Estates, sa collection de villas autour du golf.
Quels biens propose Bel Air ?+
Bel Air propose des maisons de ville et des villas individuelles, de 3 chambres jusqu'aux grandes villas de golf de 6 chambres ou plus.
Les maisons de Bel Air sont prêtes à habiter ?+
De nombreuses maisons de Bel Air sont achevées et habitées ; les ventes sont enregistrées auprès du Dubai Land Department comme biens existants et les maisons sont louées sous Ejari. BelAir Phase 2 a succédé à la première tranche.
Quelles écoles se trouvent près de Bel Air ?+
La Jebel Ali School se trouve dans DAMAC Hills, et la GEMS Metropole School de Motor City ainsi que la Royal Grammar School Guildford Dubai sont à environ cinq minutes en voiture.
Sources: DAMAC Properties: BelAir at The Trump Estates, DAMAC Properties: BelAir Phase 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.