Guide de l'immeuble, DAMAC Hills
Golf Promenade DAMAC Hills, Dubai
4.4sur 211 avis GoogleGolf Promenade est un ensemble d'immeubles résidentiels de faible hauteur achevés par DAMAC Properties à Golf Town, le quartier d'appartements en bordure du golf de DAMAC Hills, à Dubai. Construit par paires de bâtiments A et B, il propose des studios et des appartements de 1, 2 et 3 chambres, dont beaucoup avec terrasse face au Trump International Golf Club Dubai, le DAMAC Hills Park étant à quelques pas.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Ensemble
- Golf Town, DAMAC Hills
- Type d'immeubles
- Faible hauteur, par paires A et B
- Statut
- Achevé
- Achèvement de Golf Promenade 2
- 2016
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Ameublement
- Proposés meublés
- À proximité
- DAMAC Hills Park
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Golf Promenade, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~12 | 630 k AED | 600 k AED |
| 1 ch. | ~38 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~15 | 2,6 M AED | 2,5 M AED |
| 3 ch. | ~11 | 3,1 M AED | 3 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 252 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Golf Promenade
Le Dubai Land Department a enregistré 52 ventes à Golf Promenade du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 444 sq ftsept. 2026590 000 AED1 328 AED / sq ft
- 1 ch. · 755 sq ftsept. 2026950 000 AED1 258 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 675 sq ftsept. 20263 000 000 AED1 121 AED / sq ft
- Studio · 527 sq ftaoût 2026570 000 AED1 082 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 413 sq ftaoût 20262 950 000 AED1 223 AED / sq ft
- 1 ch. · 833 sq ftaoût 2026980 000 AED1 177 AED / sq ft
- 1 ch. · 725 sq ftaoût 2026875 000 AED1 207 AED / sq ft
- Studio · 463 sq ftaoût 2026600 000 AED1 296 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 304 sq ftaoût 20262 800 000 AED847 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 722 sq ftaoût 20262 200 000 AED1 278 AED / sq ft
- Studio · 529 sq ftjuil. 2026600 000 AED1 135 AED / sq ft
- 1 ch. · 819 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 161 AED / sq ft
- 1 ch. · 798 sq ftjuin 2026975 000 AED1 222 AED / sq ft
- Studio · 588 sq ftmai 2026570 000 AED969 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 340 sq ftmai 20261 050 000 AED784 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 16
- Surface type
- 522 sq ft
- Le sq ft
- 1 177 AED
- Loyer annuel
- 46 k AED
- Rendement brut
- 7,7 %
- Fourchette
- 387 à 589 sq ft
1 ch. · Ventes 22
- Surface type
- 804 sq ft
- Le sq ft
- 1 296 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,2 %
- Fourchette
- 732 à 899 sq ft
2 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 771 sq ft
- Le sq ft
- 1 336 AED
- Loyer annuel
- 122 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 1 541 à 2 590 sq ft
3 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 2 759 sq ft
- Le sq ft
- 1 159 AED
- Loyer annuel
- 162 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 2 067 à 3 621 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 267 AED
- T4 20251 274 AED
- T1 20261 296 AED
- T2 20261 222 AED
- T3 20261 192 AED
À propos de Golf Promenade
Golf Town est l'ensemble d'immeubles de faible hauteur de DAMAC le long du golf, composé de Golf Promenade, Golf Veduta, Golf Vista, Golf Horizon et Golf Panorama, tous achevés. Golf Promenade en est le plus grand, avec plusieurs phases de bâtiments jumelés, dont Golf Promenade 2, achevé en 2016.
Les appartements vont du studio au 3 chambres, et DAMAC les a proposés avec chambres, cuisine et séjour meublés. Les grandes terrasses sont un point fort du projet, et beaucoup donnent directement sur les fairways, ce qui est rare à ce niveau de prix à Dubai.
Le cadre est calme et verdoyant. Le DAMAC Hills Park, la Jebel Ali School et le DAMAC Hills Mall sont tous à quelques minutes à pied ou en voiture, et certains logements de Golf Promenade 2 fonctionnent comme appartements hôteliers avec services, ce qui élargit le choix pour les courts séjours et la location saisonnière.
Équipements
- Terrasses avec vue sur le golf
- Appartements meublés
- Cuisines entièrement équipées avec électroménager
- Parking résidents
- DAMAC Hills Park à quelques pas
- Appartements avec services dans une partie de Golf Promenade 2
- Terrains de sport et skatepark de DAMAC Hills
Emplacement
Golf Promenade se trouve à Golf Town, au sud du golf, entre le DAMAC Hills Park et le DAMAC Hills Mall. La Jebel Ali School est à quelques minutes, et Al Qudra Road ainsi que Hessa Street relient la communauté à Dubai Marina, à la Palm et à Downtown Dubai.
- DAMAC Hills Park0,5 km
- DAMAC Hills Mall0,5 km
- Jebel Ali School0,7 km
- Trump International Golf Club Dubai1,2 km
- Dubai Miracle Garden5,2 km
- Palm JumeirahEnviron 21 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 27 minutes en voiture
Golf Promenade : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Golf Promenade ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 76 appartements étaient à vendre à Golf Promenade, de 540 k AED à 4,2 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Golf Promenade ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 111 appartements étaient à louer à Golf Promenade, de 40 k AED à 215 k AED par an.
À quel prix les appartements de Golf Promenade se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 52 ventes à Golf Promenade du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 600 k AED, 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, 3 ch. 3 M AED, environ 1 252 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Golf Promenade ?+
Un appartement de 1 chambre à Golf Promenade s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 22 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 804 sq ft, soit environ 1 296 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Golf Promenade ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,7 % (studio), 7,2 % (1 ch.), 4,9 % (2 ch.), 5,5 % (3 ch.), avant charges.
Où se trouve Golf Promenade ?+
Golf Promenade se situe à Golf Town, le quartier d'appartements de faible hauteur voisin du Trump International Golf Club Dubai à DAMAC Hills, entre le DAMAC Hills Park et le DAMAC Hills Mall.
Ouvrir dans Google MapsQuels types d'appartements propose Golf Promenade ?+
On y trouve des studios et des appartements de 1, 2 et 3 chambres, dont beaucoup avec terrasse face au golf.
Golf Promenade est déjà achevé ?+
Oui. Tous les immeubles de Golf Town, dont Golf Promenade, sont achevés et habités. Golf Promenade 2 a été achevé en 2016.
Les appartements de Golf Promenade sont meublés ?+
DAMAC a proposé les appartements de Golf Town avec chambres, cuisine et séjour meublés. Les biens en revente peuvent différer, vérifiez donc chaque annonce.
Quelle école se trouve près de Golf Promenade ?+
La Jebel Ali School, établissement réputé au programme britannique situé dans DAMAC Hills, est à environ 0,7 km.
Sources: DAMAC Properties: Golf Town at DAMAC Hills, Propsearch: Golf Promenade 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.