Guide de l'immeuble, DAMAC Hills
Golf Gate 2 DAMAC Hills, Dubai
Golf Gate 2 est une tour d'appartements sur plan de DAMAC Properties à l'entrée ouest de DAMAC Hills, à Dubai, construite juste à côté de la tour Golf Gate déjà achevée. Elle propose des appartements compacts de 1 et 2 chambres à environ un kilomètre du Trump International Golf Club Dubai, avec une livraison attendue vers le début de 2027.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills, Dubailand
- Étages
- Environ 30
- Début des travaux
- Août 2023
- Statut
- En construction
- Livraison prévue
- Vers le T1 2027
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Architecte
- Engineering Consortium Consulting Engineers
- Voisin
- Golf Gate (achevée)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Golf Gate 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~63 | 1,1 M AED | 922 k AED |
| 2 ch. | ~9 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 461 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Golf Gate 2
Le Dubai Land Department a enregistré 48 ventes à Golf Gate 2 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 48 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 643 sq ftsept. 2026 · sur plan830 000 AED1 290 AED / sq ft
- 1 ch. · 641 sq ftaoût 2026 · sur plan873 080 AED1 362 AED / sq ft
- 1 ch. · 656 sq ftaoût 2026 · sur plan1 017 240 AED1 550 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 132 sq ftaoût 2026 · sur plan1 485 000 AED1 312 AED / sq ft
- 2 ch. · 994 sq ftaoût 2026 · sur plan1 390 000 AED1 398 AED / sq ft
- 2 ch. · 994 sq ftaoût 2026 · sur plan1 626 000 AED1 635 AED / sq ft
- 1 ch. · 642 sq ftaoût 2026 · sur plan1 000 000 AED1 557 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 048 sq ftaoût 2026 · sur plan1 552 000 AED1 481 AED / sq ft
- 1 ch. · 628 sq ftjuil. 2026 · sur plan875 000 AED1 394 AED / sq ft
- 1 ch. · 643 sq ftjuil. 2026 · sur plan932 000 AED1 450 AED / sq ft
- 1 ch. · 656 sq ftjuil. 2026 · sur plan1 094 400 AED1 667 AED / sq ft
- 1 ch. · 635 sq ftjuin 2026 · sur plan918 000 AED1 446 AED / sq ft
- 1 ch. · 642 sq ftjuin 2026 · sur plan864 000 AED1 346 AED / sq ft
- 1 ch. · 643 sq ftmai 2026 · sur plan1 077 000 AED1 675 AED / sq ft
- 1 ch. · 643 sq ftavr. 2026 · sur plan1 039 000 AED1 616 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 25
- Surface type
- 641 sq ft
- Le sq ft
- 1 446 AED
- Fourchette
- 628 à 656 sq ft
2 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 1 132 sq ft
- Le sq ft
- 1 616 AED
- Fourchette
- 994 à 1 132 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 582 AED
- T4 20251 619 AED
- T1 20261 431 AED
- T2 20261 545 AED
- T3 20261 450 AED
À propos de Golf Gate 2
DAMAC a lancé les travaux de Golf Gate 2 en août 2023, comme tour sœur de la première Golf Gate, l'un des immeubles les plus loués de DAMAC Hills. Le nouvel immeuble occupe la parcelle voisine, du côté de Hessa Street, entre Golf Vita, Carson et Artesia. L'architecte est Engineering Consortium Consulting Engineers.
La tour compte environ 30 étages et ne propose que des logements de 1 et 2 chambres. Les appartements de 1 chambre font environ 620 à 850 sq ft et ceux de 2 chambres environ 1 130 à 1 250 sq ft, des formats plus compacts et plus abordables pensés pour les investisseurs et les primo accédants qui veulent une adresse dans une communauté de golf.
Toutes les ventes à ce jour se font sur plan : 48 transactions ont été enregistrées auprès du Dubai Land Department au cours des douze derniers mois. Les dates de livraison annoncées par les vendeurs vont de fin 2026 au premier trimestre 2027, si bien que les acheteurs d'aujourd'hui achètent à l'approche de l'achèvement.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 620 à 850 sq ft
2 chambres
Environ 1 130 à 1 250 sq ft
Équipements
- Piscines
- Salle de sport
- Sauna
- Vue sur le golf
- Parking couvert
- Accès aux parcs et terrains de sport de DAMAC Hills
Emplacement
Golf Gate 2 se trouve à l'entrée ouest de DAMAC Hills, à côté de la première tour Golf Gate, à quelques minutes à pied du DAMAC Hills Mall et de l'hôtel Radisson. Hessa Street et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road la relient à Motor City, Al Barsha et au reste de Dubai.
- Trump International Golf Club Dubai1,1 km
- DAMAC Hills Mall0,6 km
- DAMAC Hills Park1,5 km
- Jebel Ali School1,7 km
- Motor City2,3 km
- Dubai Miracle Garden4,3 km
Golf Gate 2 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Golf Gate 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 72 appartements étaient à vendre à Golf Gate 2, de 845 k AED à 2,5 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Golf Gate 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 appartements étaient à louer à Golf Gate 2, de 70 k AED à 75 k AED par an.
À quel prix les appartements de Golf Gate 2 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 48 ventes à Golf Gate 2 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 922 k AED, 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 461 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Golf Gate 2 ?+
Un appartement de 1 chambre à Golf Gate 2 s'est vendu autour de 922 k AED en valeur médiane, sur 25 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 641 sq ft, soit environ 1 446 AED le sq ft.
Golf Gate 2 et Golf Gate forment le même immeuble ?+
Non. Golf Gate est la tour achevée ; Golf Gate 2 est une tour DAMAC distincte sur la parcelle voisine, dont les travaux ont commencé en août 2023 et se poursuivent.
Quand Golf Gate 2 sera livrée ?+
Les vendeurs annoncent une livraison entre fin 2026 et le premier trimestre 2027. Vérifiez la dernière information de DAMAC avant de vous engager.
Quels appartements propose Golf Gate 2 ?+
Uniquement des appartements de 1 et 2 chambres, d'environ 620 sq ft pour un 1 chambre à environ 1 250 sq ft pour un 2 chambres.
Combien de logements ont été vendus ?+
Nos données du Dubai Land Department montrent 48 ventes sur plan au cours des douze derniers mois ; le chiffre à jour figure sur cette page.
À quelle distance se trouve le golf ?+
Le Trump International Golf Club Dubai est à environ 1,1 km de la tour, et de nombreux appartements donnent sur le parcours.
Sources: Propsearch: Golf Gate 2, AX Capital: Golf Gate 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.