Гид по зданию, DAMAC Hills

Golf Gate 2 DAMAC Hills, Dubai

Golf Gate 2 это строящаяся жилая башня DAMAC Properties у западного въезда в DAMAC Hills в Дубае, возведенная рядом с готовой башней Golf Gate. Здесь компактные квартиры с одной и двумя спальнями примерно в километре от Trump International Golf Club Dubai, а передача ключей ожидается в начале 2027 года.

Основные факты

Девелопер: DAMAC Properties
Сообщество: DAMAC Hills, Dubailand
Этажей: Около 30
Начало строительства: Август 2023
Статус: Строится
Ожидаемая передача ключей: Примерно I квартал 2027
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Архитектор: Engineering Consortium Consulting Engineers
Соседнее здание: Golf Gate (готово)

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Golf Gate 2, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~63	1,1 млн AED	922 тыс. AED
2 сп.	~9	1,7 млн AED	1,6 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 461 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~63	1,1 млн AED	922 тыс. AED	642 кв. футов	1 588 AED
2 сп.	~9	1,7 млн AED	1,6 млн AED	1 131 кв. футов	1 634 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~3	75 тыс. AED	·	642 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Golf Gate 2

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 48 продаж в Golf Gate 2, из них 48 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 643 кв. футовсент. 2026 · строится830 000 AED1 290 AED / кв. футов
1 сп. · 641 кв. футовавг. 2026 · строится873 080 AED1 362 AED / кв. футов
1 сп. · 656 кв. футовавг. 2026 · строится1 017 240 AED1 550 AED / кв. футов
2 сп. · 1 132 кв. футовавг. 2026 · строится1 485 000 AED1 312 AED / кв. футов
2 сп. · 994 кв. футовавг. 2026 · строится1 390 000 AED1 398 AED / кв. футов
2 сп. · 994 кв. футовавг. 2026 · строится1 626 000 AED1 635 AED / кв. футов
1 сп. · 642 кв. футовавг. 2026 · строится1 000 000 AED1 557 AED / кв. футов
2 сп. · 1 048 кв. футовавг. 2026 · строится1 552 000 AED1 481 AED / кв. футов
1 сп. · 628 кв. футовиюль 2026 · строится875 000 AED1 394 AED / кв. футов
1 сп. · 643 кв. футовиюль 2026 · строится932 000 AED1 450 AED / кв. футов
1 сп. · 656 кв. футовиюль 2026 · строится1 094 400 AED1 667 AED / кв. футов
1 сп. · 635 кв. футовиюнь 2026 · строится918 000 AED1 446 AED / кв. футов
1 сп. · 642 кв. футовиюнь 2026 · строится864 000 AED1 346 AED / кв. футов
1 сп. · 643 кв. футовмай 2026 · строится1 077 000 AED1 675 AED / кв. футов
1 сп. · 643 кв. футовапр. 2026 · строится1 039 000 AED1 616 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	1 сп.	643 кв. футов	830 000 AED	1 290 AED
авг. 2026строится	1 сп.	641 кв. футов	873 080 AED	1 362 AED
авг. 2026строится	1 сп.	656 кв. футов	1 017 240 AED	1 550 AED
авг. 2026строится	2 сп.	1 132 кв. футов	1 485 000 AED	1 312 AED
авг. 2026строится	2 сп.	994 кв. футов	1 390 000 AED	1 398 AED
авг. 2026строится	2 сп.	994 кв. футов	1 626 000 AED	1 635 AED
авг. 2026строится	1 сп.	642 кв. футов	1 000 000 AED	1 557 AED
авг. 2026строится	2 сп.	1 048 кв. футов	1 552 000 AED	1 481 AED
июль 2026строится	1 сп.	628 кв. футов	875 000 AED	1 394 AED
июль 2026строится	1 сп.	643 кв. футов	932 000 AED	1 450 AED
июль 2026строится	1 сп.	656 кв. футов	1 094 400 AED	1 667 AED
июнь 2026строится	1 сп.	635 кв. футов	918 000 AED	1 446 AED
июнь 2026строится	1 сп.	642 кв. футов	864 000 AED	1 346 AED
май 2026строится	1 сп.	643 кв. футов	1 077 000 AED	1 675 AED
апр. 2026строится	1 сп.	643 кв. футов	1 039 000 AED	1 616 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 25
Типичная площадь
641 кв. футов
За кв. фут
1 446 AED
Диапазон площадей
628 до 656 кв. футов
2 сп. · Продажи 23
Типичная площадь
1 132 кв. футов
За кв. фут
1 616 AED
Диапазон площадей
994 до 1 132 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	25	641 кв. футов	628 до 656 кв. футов	1 446 AED
2 сп.	23	1 132 кв. футов	994 до 1 132 кв. футов	1 616 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 582 AED
4 кв. 20251 619 AED
1 кв. 20261 431 AED
2 кв. 20261 545 AED
3 кв. 20261 450 AED

О Golf Gate 2

DAMAC начал строительство Golf Gate 2 в августе 2023 года как сестринскую башню первой Golf Gate, одного из самых востребованных у арендаторов зданий DAMAC Hills. Новая башня стоит на соседнем участке со стороны Hessa Street, среди Golf Vita, Carson и Artesia. Архитектор проекта Engineering Consortium Consulting Engineers.

Башня насчитывает около 30 этажей, и в ней только квартиры с одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь примерно от 620 до 850 кв. фут, с двумя спальнями примерно от 1 130 до 1 250 кв. фут. Это более компактные и доступные форматы для инвесторов и покупателей первого жилья, которым нужен адрес в гольф комьюнити.

Все продажи пока идут на этапе строительства: за последние двенадцать месяцев в Dubai Land Department зарегистрировано 48 сделок. Продавцы называют сроки передачи ключей от конца 2026 до первого квартала 2027 года, так что сегодня покупатели приобретают жилье почти перед завершением.

Площади квартир

1 спальня
Примерно от 620 до 850 кв. фут
2 спальни
Примерно от 1 130 до 1 250 кв. фут

Удобства

Бассейны
Тренажерный зал
Сауна
Вид на поле для гольфа
Крытый паркинг
Доступ к паркам и спортивным площадкам DAMAC Hills

Расположение

Golf Gate 2 находится у западного въезда в DAMAC Hills рядом с первой башней Golf Gate, в нескольких минутах ходьбы от DAMAC Hills Mall и отеля Radisson. Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывают ее с Motor City, Al Barsha и остальным Дубаем.

Trump International Golf Club Dubai1,1 км
DAMAC Hills Mall0,6 км
DAMAC Hills Park1,5 км
Jebel Ali School1,7 км
Motor City2,3 км
Dubai Miracle Garden4,3 км

Golf Gate 2: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Golf Gate 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Gate 2 продавалось около 72 квартир, от 845 тыс. AED до 2,5 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Golf Gate 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Gate 2 сдавалось около 3 квартир за 70 тыс. AED до 75 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Golf Gate 2?+

По данным Dubai Land Department, в Golf Gate 2 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 48 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 922 тыс. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 461 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Golf Gate 2?+

Типичная квартира с 1 спальней в Golf Gate 2 продавалась примерно за 922 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 25). Типичная площадь 641 кв. футов, около 1 446 AED за кв. фут.

Golf Gate 2 и Golf Gate это одно здание?+

Нет. Golf Gate это готовая башня, а Golf Gate 2 отдельная башня DAMAC на соседнем участке, строительство которой началось в августе 2023 года и продолжается.

Когда будет передача ключей в Golf Gate 2?+

Продавцы называют сроки от конца 2026 до первого квартала 2027 года. Перед покупкой проверьте последнюю информацию от DAMAC.

Какие квартиры есть в Golf Gate 2?+

Только квартиры с одной и двумя спальнями, от примерно 620 кв. фут для одной спальни до примерно 1 250 кв. фут для двух спален.

Сколько квартир уже продано?+

По нашим данным Dubai Land Department, за последние двенадцать месяцев зарегистрировано 48 продаж на этапе строительства; актуальное число показано на этой странице.

Как далеко поле для гольфа?+

Trump International Golf Club Dubai находится примерно в 1,1 км от башни, и многие квартиры выходят окнами на поле.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям DAMAC Hills

Источники: Propsearch: Golf Gate 2, AX Capital: Golf Gate 2. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.