Guide de l'immeuble, DAMAC Hills
Loreto DAMAC Hills, Dubai
4.5sur 61 avis GoogleLoreto est un ensemble achevé d'immeubles résidentiels de faible hauteur signé DAMAC Properties, au cœur de DAMAC Hills, à Dubai, juste à côté du DAMAC Hills Park. Construit en trois phases, Loreto 1, 2 et 3, chacune avec un bâtiment A et un bâtiment B, il propose des studios et des appartements de 1, 2 et 3 chambres, à quelques pas de la Jebel Ali School et du golf.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills, Dubailand
- Immeubles
- Loreto 1, 2 et 3, chacun A et B
- Étages
- Environ 10
- Achèvement de Loreto 1
- 2017
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- À proximité
- DAMAC Hills Park, Jebel Ali School
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Loreto, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~17 | 680 k AED | 605 k AED |
| 1 ch. | ~15 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~8 | 2,7 M AED | 2,8 M AED |
| 3 ch. | ~4 | 3,3 M AED | 2,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 271 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Loreto
Le Dubai Land Department a enregistré 46 ventes à Loreto du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 2 550 sq ftsept. 20263 400 000 AED1 333 AED / sq ft
- 1 ch. · 982 sq ftsept. 20261 100 000 AED1 120 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 314 sq ftaoût 20261 170 000 AED890 AED / sq ft
- 1 ch. · 832 sq ftaoût 20261 000 000 AED1 203 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 477 sq ftjuil. 20261 600 000 AED1 083 AED / sq ft
- Studio · 530 sq ftjuil. 2026605 000 AED1 142 AED / sq ft
- 1 ch. · 787 sq ftjuil. 2026970 000 AED1 232 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 560 sq ftjuil. 20263 550 000 AED1 386 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftjuil. 2026970 000 AED1 185 AED / sq ft
- 1 ch. · 946 sq ftjuin 20261 300 000 AED1 374 AED / sq ft
- Studio · 476 sq ftmai 2026600 000 AED1 260 AED / sq ft
- Studio · 461 sq ftmai 2026570 000 AED1 238 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 555 sq ftmai 20263 350 000 AED1 311 AED / sq ft
- Studio · 526 sq ftmai 2026620 000 AED1 180 AED / sq ft
- 1 ch. · 787 sq ftmai 20261 000 000 AED1 271 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 15
- Surface type
- 501 sq ft
- Le sq ft
- 1 180 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 7,4 %
- Fourchette
- 435 à 596 sq ft
1 ch. · Ventes 20
- Surface type
- 843 sq ft
- Le sq ft
- 1 341 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 787 à 986 sq ft
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 2 420 sq ft
- Le sq ft
- 1 333 AED
- Loyer annuel
- 135 k AED
- Rendement brut
- 4,8 %
- Fourchette
- 1 273 à 2 557 sq ft
3 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 2 354 sq ft
- Le sq ft
- 1 208 AED
- Loyer annuel
- 185 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 1 621 à 2 835 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 246 AED
- T4 20251 332 AED
- T1 20261 325 AED
- T2 20261 266 AED
- T3 20261 185 AED
À propos de Loreto
Loreto a fait partie des premiers logements livrés à DAMAC Hills. Les travaux ont débuté en 2014 et Loreto 1 a été achevé début 2017, suivi des autres phases. Les immeubles comptent une dizaine d'étages et sont disposés par paires, ce qui préserve le calme et la verdure du quartier.
Les appartements vont du studio au 3 chambres, et les grands 2 et 3 chambres font de Loreto une adresse prisée des familles. Beaucoup de logements donnent sur le parc ou sur les ensembles de villas voisins plutôt que sur une route passante.
L'emplacement est le principal atout. Le DAMAC Hills Park, avec ses pelouses, ses aires de jeux et ses sentiers, est au pied des immeubles, la Jebel Ali School est accessible à pied, et le club de golf, Malibu Bay et le DAMAC Hills Mall ne sont qu'à quelques minutes.
Équipements
- Parking résidents
- DAMAC Hills Park au pied des immeubles
- Jebel Ali School accessible à pied
- Proche de Malibu Bay
- Trump International Golf Club Dubai à proximité
- Terrains de sport et skatepark de DAMAC Hills
- DAMAC Hills Mall à quelques minutes en voiture
Emplacement
Loreto se trouve au centre de DAMAC Hills, juste à côté du DAMAC Hills Park et à quelques pas de la Jebel Ali School. Le Trump International Golf Club Dubai, Malibu Bay et le DAMAC Hills Mall sont tous à environ un kilomètre, et Al Qudra Road mène à la Palm et à Dubai Marina.
- DAMAC Hills Park0,2 km
- Jebel Ali School0,6 km
- DAMAC Hills Mall0,8 km
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills1,0 km
- Trump International Golf Club Dubai1,1 km
- Palm JumeirahEnviron 23 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 28 minutes en voiture
Loreto : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Loreto ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 44 appartements étaient à vendre à Loreto, de 525 k AED à 3,5 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Loreto ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 44 appartements étaient à louer à Loreto, de 47 k AED à 250 k AED par an.
À quel prix les appartements de Loreto se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 46 ventes à Loreto du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 605 k AED, 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 2,8 M AED, 3 ch. 2,7 M AED, environ 1 271 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Loreto ?+
Un appartement de 1 chambre à Loreto s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 20 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 843 sq ft, soit environ 1 341 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Loreto ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,4 % (studio), 6,5 % (1 ch.), 4,8 % (2 ch.), 6,8 % (3 ch.), avant charges.
Où se trouve Loreto à DAMAC Hills ?+
Loreto se situe au centre de DAMAC Hills, à Dubailand, juste à côté du DAMAC Hills Park et à quelques pas de la Jebel Ali School.
Ouvrir dans Google MapsCombien d'immeubles compte Loreto ?+
Loreto comprend trois phases, Loreto 1, 2 et 3, et chaque phase compte deux immeubles, A et B.
Quels types d'appartements propose Loreto ?+
Loreto propose des studios et des appartements de 1, 2 et 3 chambres.
En quelle année Loreto a été achevé ?+
Les travaux ont débuté en 2014 et Loreto 1 a été achevé en janvier 2017. Toutes les phases sont achevées et habitées.
Loreto est adapté aux familles ?+
De nombreuses familles choisissent Loreto, car le DAMAC Hills Park est au pied des immeubles, la Jebel Ali School est accessible à pied et de grands 2 et 3 chambres sont disponibles.
Sources: Propsearch: Loretto 1, DAMAC Properties: Loreto at DAMAC Hills. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.