Guía del edificio, DAMAC Hills
Loreto DAMAC Hills, Dubai
4.5con 61 reseñas de GoogleLoreto es un conjunto terminado de edificios residenciales de baja altura de DAMAC Properties en el corazón de DAMAC Hills, Dubai, justo al lado de DAMAC Hills Park. Construido en tres fases, Loreto 1, 2 y 3, cada una con un edificio A y otro B, ofrece estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios a pocos pasos de Jebel Ali School y del campo de golf.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- DAMAC Hills, Dubailand
- Edificios
- Loreto 1, 2 y 3, cada uno A y B
- Plantas
- Unas 10
- Loreto 1 terminado
- 2017
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Cerca
- DAMAC Hills Park, Jebel Ali School
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Loreto, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~17 | 680 k AED | 605 k AED |
| 1 dorm. | ~15 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~8 | 2,7 M AED | 2,8 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 3,3 M AED | 2,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1271 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Loreto
El Dubai Land Department registró 46 ventas en Loreto del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 2550 pies²sept 20263.400.000 AED1333 AED / pies²
- 1 dorm. · 982 pies²sept 20261.100.000 AED1120 AED / pies²
- 1 dorm. · 1314 pies²ago 20261.170.000 AED890 AED / pies²
- 1 dorm. · 832 pies²ago 20261.000.000 AED1203 AED / pies²
- 2 dorm. · 1477 pies²jul 20261.600.000 AED1083 AED / pies²
- Estudio · 530 pies²jul 2026605.000 AED1142 AED / pies²
- 1 dorm. · 787 pies²jul 2026970.000 AED1232 AED / pies²
- 2 dorm. · 2560 pies²jul 20263.550.000 AED1386 AED / pies²
- 1 dorm. · 818 pies²jul 2026970.000 AED1185 AED / pies²
- 1 dorm. · 946 pies²jun 20261.300.000 AED1374 AED / pies²
- Estudio · 476 pies²may 2026600.000 AED1260 AED / pies²
- Estudio · 461 pies²may 2026570.000 AED1238 AED / pies²
- 2 dorm. · 2555 pies²may 20263.350.000 AED1311 AED / pies²
- Estudio · 526 pies²may 2026620.000 AED1180 AED / pies²
- 1 dorm. · 787 pies²may 20261.000.000 AED1271 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 15
- Superficie típica
- 501 pies²
- Por pie²
- 1180 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 435 a 596 pies²
1 dorm. · Ventas 20
- Superficie típica
- 843 pies²
- Por pie²
- 1341 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 787 a 986 pies²
2 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 2420 pies²
- Por pie²
- 1333 AED
- Alquiler anual
- 135 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,8 %
- Rango
- 1273 a 2557 pies²
3 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 2354 pies²
- Por pie²
- 1208 AED
- Alquiler anual
- 185 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 1621 a 2835 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251246 AED
- T4 20251332 AED
- T1 20261325 AED
- T2 20261266 AED
- T3 20261185 AED
Sobre Loreto
Loreto fue de las primeras viviendas entregadas en DAMAC Hills. Las obras comenzaron en 2014 y Loreto 1 se terminó a principios de 2017, seguido de las demás fases. Los edificios tienen unas diez plantas y se agrupan en parejas, lo que mantiene el barrio tranquilo y verde.
Los apartamentos van desde estudios hasta viviendas de 3 dormitorios, y las distribuciones más amplias de 2 y 3 dormitorios hacen de Loreto una opción muy buscada por familias. Muchas viviendas miran al parque o a los conjuntos de villas cercanos en lugar de a una calle transitada.
La ubicación es el principal atractivo. DAMAC Hills Park, con sus céspedes, zonas de juego y senderos, está en la puerta, Jebel Ali School se alcanza a pie, y el club de golf, Malibu Bay y DAMAC Hills Mall están a pocos minutos.
Servicios
- Aparcamiento para residentes
- DAMAC Hills Park en la puerta
- Jebel Ali School a pie
- Cerca de Malibu Bay
- Trump International Golf Club Dubai cerca
- Pistas deportivas y skatepark de DAMAC Hills
- DAMAC Hills Mall a pocos minutos en coche
Ubicación
Loreto está en el centro de DAMAC Hills, justo al lado de DAMAC Hills Park y a pocos pasos de Jebel Ali School. El Trump International Golf Club Dubai, Malibu Bay y DAMAC Hills Mall están a cerca de un kilómetro, y Al Qudra Road lleva a la Palm y a Dubai Marina.
- DAMAC Hills Park0,2 km
- Jebel Ali School0,6 km
- DAMAC Hills Mall0,8 km
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills1,0 km
- Trump International Golf Club Dubai1,1 km
- Palm JumeirahUnos 23 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 28 minutos en coche
Loreto: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loreto?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 44 apartamentos en venta en Loreto, de 525 k AED a 3,5 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Loreto?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 44 apartamentos en alquiler en Loreto, de 47 k AED a 250 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Loreto?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 46 ventas en Loreto del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 605 k AED, 1 dorm. 1,2 M AED, 2 dorm. 2,8 M AED, 3 dorm. 2,7 M AED, unos 1271 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Loreto?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Loreto se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 20 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 843 pies², unos 1341 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Loreto?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,4 % (estudio), 6,5 % (1 dorm.), 4,8 % (2 dorm.), 6,8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Loreto en DAMAC Hills?+
Loreto está en el centro de DAMAC Hills, en Dubailand, justo al lado de DAMAC Hills Park y a pocos pasos de Jebel Ali School.
Abrir en Google Maps¿Cuántos edificios tiene Loreto?+
Loreto tiene tres fases, Loreto 1, 2 y 3, y cada fase tiene dos edificios, A y B.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Loreto?+
Loreto ofrece estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
¿Cuándo se terminó Loreto?+
Las obras comenzaron en 2014 y Loreto 1 se terminó en enero de 2017. Todas las fases están terminadas y habitadas.
¿Loreto es buena opción para familias?+
Muchas familias eligen Loreto porque DAMAC Hills Park está en la puerta y Jebel Ali School se alcanza a pie, además de contar con amplias distribuciones de 2 y 3 dormitorios.
Fuentes: Propsearch: Loretto 1, DAMAC Properties: Loreto at DAMAC Hills. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.