Guía del edificio, DAMAC Hills
Golf Vita DAMAC Hills, Dubai
3.9con 97 reseñas de GoogleGolf Vita es una torre residencial terminada de 26 plantas de DAMAC Properties en la entrada oeste de DAMAC Hills, Dubai. Terminada en 2021, ofrece apartamentos de 1 y 2 dormitorios con vistas al Trump International Golf Club Dubai y está a pocos pasos de DAMAC Hills Mall y del hotel Radisson.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- DAMAC Hills, Dubailand
- Plantas
- 26
- Remate de estructura
- Diciembre de 2019
- Terminado
- 2021
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Plantas superiores
- Skyview Levels (las 10 últimas plantas)
- Vistas
- Trump International Golf Club Dubai
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Golf Vita, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~28 | 722 k AED | 660 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1510 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Golf Vita
El Dubai Land Department registró 50 ventas en Golf Vita del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 429 pies²sept 2026510.500 AED1189 AED / pies²
- 1 dorm. · 433 pies²sept 2026600.000 AED1385 AED / pies²
- 1 dorm. · 416 pies²ago 2026670.000 AED1609 AED / pies²
- 1 dorm. · 440 pies²ago 2026555.395 AED1261 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²jun 2026725.258 AED1129 AED / pies²
- 1 dorm. · 429 pies²jun 2026630.000 AED1468 AED / pies²
- 1 dorm. · 443 pies²jun 2026580.000 AED1310 AED / pies²
- 1 dorm. · 438 pies²jun 2026670.000 AED1530 AED / pies²
- 1 dorm. · 437 pies²may 2026660.000 AED1509 AED / pies²
- 1 dorm. · 442 pies²may 2026650.000 AED1471 AED / pies²
- 1 dorm. · 431 pies²may 2026665.000 AED1541 AED / pies²
- 1 dorm. · 424 pies²may 2026640.000 AED1509 AED / pies²
- 1 dorm. · 416 pies²may 2026675.000 AED1621 AED / pies²
- 1 dorm. · 438 pies²abr 2026555.000 AED1267 AED / pies²
- 1 dorm. · 438 pies²abr 2026700.000 AED1597 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 47
- Superficie típica
- 435 pies²
- Por pie²
- 1514 AED
- Alquiler anual
- 52 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 424 a 443 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 702 pies²
- Por pie²
- 1354 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,4 %
- Rango
- 700 a 703 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251471 AED
- T4 20251514 AED
- T1 20261541 AED
- T2 20261490 AED
Sobre Golf Vita
DAMAC empezó a construir Golf Vita en 2017, celebró el remate de la estructura el día de Navidad de 2019 y la terminó en 2021. El edificio se levanta junto a Golf Gate y Carson, en el extremo de Hessa Street de DAMAC Hills, donde se agrupan la mayoría de las torres más recientes de la comunidad.
La torre está formada por apartamentos de 1 y 2 dormitorios, en su mayoría de 1 dormitorio. Las diez últimas plantas llevan el nombre de Skyview Levels, y los apartamentos tienen cocinas equipadas y amplias vistas al campo de golf y a los barrios de villas.
Los residentes comparten piscina climatizada, gimnasio, baño de vapor y sauna. La torre es una de las más alquiladas de DAMAC Hills, gracias a sus distribuciones prácticas y a su fácil acceso al centro comercial, al club de golf y a las carreteras hacia Dubai Marina y Downtown Dubai.
Servicios
- Piscina climatizada
- Gimnasio
- Baño de vapor
- Sauna
- Cocinas equipadas
- Vistas al golf
- Aparcamiento para residentes
Ubicación
Golf Vita está en la entrada oeste de DAMAC Hills, junto a Golf Gate y Carson, a pocos minutos a pie de DAMAC Hills Mall y del hotel Radisson. Hessa Street y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ofrecen rutas directas a Dubai Marina, la Palm y Downtown Dubai.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,6 km
- DAMAC Hills Mall0,7 km
- Trump International Golf Club Dubai1,2 km
- Royal Grammar School Guildford Dubai1,7 km
- Jebel Ali School1,9 km
- Palm JumeirahUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 31 minutos en coche
Golf Vita: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Golf Vita?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 28 apartamentos en venta en Golf Vita, de 675 k AED a 800 k AED (1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Golf Vita?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 74 apartamentos en alquiler en Golf Vita, de 44 k AED a 92 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Golf Vita?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 51 ventas en Golf Vita del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 660 k AED, 2 dorm. 950 k AED, unos 1510 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Golf Vita?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Golf Vita se vendió por unos 660 k AED de mediana, según 48 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 435 pies², unos 1512 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 52 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Golf Vita?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,9 % (1 dorm.), 8,4 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Golf Vita?+
Golf Vita está en la entrada oeste de DAMAC Hills, en Dubailand, junto a Golf Gate y Carson y cerca de DAMAC Hills Mall.
Abrir en Google Maps¿Cuántas plantas tiene Golf Vita?+
Golf Vita tiene 26 plantas, y las diez últimas llevan el nombre de Skyview Levels.
¿Qué apartamentos hay en Golf Vita?+
La torre ofrece apartamentos de 1 y 2 dormitorios con cocina equipada, muchos con vistas al Trump International Golf Club Dubai.
¿Cuándo se terminó Golf Vita?+
La estructura de la torre se remató en diciembre de 2019 y el edificio se terminó en 2021.
¿Qué instalaciones tiene Golf Vita?+
Los residentes tienen piscina climatizada, gimnasio, baño de vapor y sauna, además de todos los parques e instalaciones deportivas de DAMAC Hills.
Fuentes: Khaleej Times: Tower A of Golf Vita topped off, Propsearch: Golf Vita, DAMAC Properties: Golf Vita. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.