Гид по зданию, DAMAC Hills

Golf Vita DAMAC Hills, Dubai

Golf Vita это готовая 26 этажная жилая башня DAMAC Properties у западного въезда в DAMAC Hills в Дубае. Она сдана в 2021 году, здесь есть квартиры с одной и двумя спальнями с видом на Trump International Golf Club Dubai, а до DAMAC Hills Mall и отеля Radisson несколько минут пешком.

Основные факты

Девелопер: DAMAC Properties
Сообщество: DAMAC Hills, Dubailand
Этажей: 26
Каркас завершен: Декабрь 2019
Сдача: 2021
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Верхние этажи: Skyview Levels (10 верхних этажей)
Вид: Trump International Golf Club Dubai

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Golf Vita, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~28	722 тыс. AED	660 тыс. AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 510 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~28	722 тыс. AED	660 тыс. AED	438 кв. футов	1 632 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~1	52 тыс. AED	·	436 кв. футов
1 сп.	~69	55 тыс. AED	52 тыс. AED	437 кв. футов
2 сп.	~4	82 тыс. AED	80 тыс. AED	716 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Golf Vita

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 50 продаж в Golf Vita. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 429 кв. футовсент. 2026510 500 AED1 189 AED / кв. футов
1 сп. · 433 кв. футовсент. 2026600 000 AED1 385 AED / кв. футов
1 сп. · 416 кв. футовавг. 2026670 000 AED1 609 AED / кв. футов
1 сп. · 440 кв. футовавг. 2026555 395 AED1 261 AED / кв. футов
1 сп. · 642 кв. футовиюнь 2026725 258 AED1 129 AED / кв. футов
1 сп. · 429 кв. футовиюнь 2026630 000 AED1 468 AED / кв. футов
1 сп. · 443 кв. футовиюнь 2026580 000 AED1 310 AED / кв. футов
1 сп. · 438 кв. футовиюнь 2026670 000 AED1 530 AED / кв. футов
1 сп. · 437 кв. футовмай 2026660 000 AED1 509 AED / кв. футов
1 сп. · 442 кв. футовмай 2026650 000 AED1 471 AED / кв. футов
1 сп. · 431 кв. футовмай 2026665 000 AED1 541 AED / кв. футов
1 сп. · 424 кв. футовмай 2026640 000 AED1 509 AED / кв. футов
1 сп. · 416 кв. футовмай 2026675 000 AED1 621 AED / кв. футов
1 сп. · 438 кв. футовапр. 2026555 000 AED1 267 AED / кв. футов
1 сп. · 438 кв. футовапр. 2026700 000 AED1 597 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	429 кв. футов	510 500 AED	1 189 AED
сент. 2026	1 сп.	433 кв. футов	600 000 AED	1 385 AED
авг. 2026	1 сп.	416 кв. футов	670 000 AED	1 609 AED
авг. 2026	1 сп.	440 кв. футов	555 395 AED	1 261 AED
июнь 2026	1 сп.	642 кв. футов	725 258 AED	1 129 AED
июнь 2026	1 сп.	429 кв. футов	630 000 AED	1 468 AED
июнь 2026	1 сп.	443 кв. футов	580 000 AED	1 310 AED
июнь 2026	1 сп.	438 кв. футов	670 000 AED	1 530 AED
май 2026	1 сп.	437 кв. футов	660 000 AED	1 509 AED
май 2026	1 сп.	442 кв. футов	650 000 AED	1 471 AED
май 2026	1 сп.	431 кв. футов	665 000 AED	1 541 AED
май 2026	1 сп.	424 кв. футов	640 000 AED	1 509 AED
май 2026	1 сп.	416 кв. футов	675 000 AED	1 621 AED
апр. 2026	1 сп.	438 кв. футов	555 000 AED	1 267 AED
апр. 2026	1 сп.	438 кв. футов	700 000 AED	1 597 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 47
Типичная площадь
435 кв. футов
За кв. фут
1 514 AED
Аренда в год
52 тыс. AED
Валовая доходность
7,9%
Диапазон площадей
424 до 443 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
702 кв. футов
За кв. фут
1 354 AED
Аренда в год
80 тыс. AED
Валовая доходность
8,4%
Диапазон площадей
700 до 703 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	47	435 кв. футов	424 до 443 кв. футов	1 514 AED	52 тыс. AED	7,9%
2 сп.	3	702 кв. футов	700 до 703 кв. футов	1 354 AED	80 тыс. AED	8,4%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 471 AED
4 кв. 20251 514 AED
1 кв. 20261 541 AED
2 кв. 20261 490 AED

О Golf Vita

DAMAC начала работы над Golf Vita в 2017 году, отметила завершение каркаса башни на Рождество 2019 года и сдала ее в 2021 году. Здание стоит рядом с Golf Gate и Carson со стороны Hessa Street, где сосредоточено большинство новых башен комьюнити.

В башне квартиры с одной и двумя спальнями, в основном с одной. Верхние десять этажей называются Skyview Levels, а квартиры оснащены встроенными кухнями и открывают широкие виды на поле для гольфа и кварталы вилл.

Жители пользуются бассейном с подогревом, тренажерным залом, паровой комнатой и сауной. Башня одна из самых арендуемых в DAMAC Hills благодаря практичным планировкам и удобному доступу к торговому центру, гольф клубу и дорогам в сторону Dubai Marina и Downtown Dubai.

Удобства

Бассейн с подогревом
Тренажерный зал
Паровая комната
Сауна
Встроенные кухни
Вид на поле для гольфа
Паркинг для жителей

Расположение

Golf Vita стоит у западного въезда в DAMAC Hills рядом с Golf Gate и Carson, в нескольких минутах ходьбы от DAMAC Hills Mall и отеля Radisson. Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ведут напрямую к Dubai Marina, Пальме Джумейра и Downtown Dubai.

Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,6 км
DAMAC Hills Mall0,7 км
Trump International Golf Club Dubai1,2 км
Royal Grammar School Guildford Dubai1,7 км
Jebel Ali School1,9 км
Пальма ДжумейраОколо 20 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 31 минуты на машине

Golf Vita: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Golf Vita?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Vita продавалось около 28 квартир, от 675 тыс. AED до 800 тыс. AED (1 сп.).

Какая аренда в Golf Vita?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Vita сдавалось около 74 квартир за 44 тыс. AED до 92 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Golf Vita?+

По данным Dubai Land Department, в Golf Vita с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 51 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 660 тыс. AED, 2 сп. 950 тыс. AED, около 1 510 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Golf Vita?+

Типичная квартира с 1 спальней в Golf Vita продавалась примерно за 660 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 48). Типичная площадь 435 кв. футов, около 1 512 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 52 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,9%.

Какую доходность от аренды даёт Golf Vita?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,9% (1 сп.), 8,4% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Golf Vita?+

Golf Vita стоит у западного въезда в DAMAC Hills в Dubailand, рядом с Golf Gate и Carson и недалеко от DAMAC Hills Mall.

Открыть в Google Maps

Сколько этажей в Golf Vita?+

В Golf Vita 26 этажей, а десять верхних этажей называются Skyview Levels.

Какие квартиры есть в Golf Vita?+

В башне есть квартиры с одной и двумя спальнями со встроенными кухнями, многие с видом на Trump International Golf Club Dubai.

Когда была сдана Golf Vita?+

Каркас башни завершили в декабре 2019 года, а строительство закончили в 2021 году.

Какая инфраструктура есть в Golf Vita?+

У жителей есть бассейн с подогревом, тренажерный зал, паровая комната и сауна, а также все парки и спортивные объекты DAMAC Hills.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям DAMAC Hills

Источники: Khaleej Times: Tower A of Golf Vita topped off, Propsearch: Golf Vita, DAMAC Properties: Golf Vita. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.