Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в DAMAC Hills
Квартиры в DAMAC Hills продавались по медианной цене 1,2 млн AED (1 702 AED за кв. фут), по данным 1 431 сделки за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 431
Зарегистрированные продажи
1,2 млн AED
Медианная цена
1 702 AED
Медианная цена за кв. фут
7,4%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 287 | 605 тыс. AED | 1 434 AED | 7,4% |
| 1 спальня | 832 | 1,2 млн AED | 1 771 AED | 5,7% |
| 2 спальни | 291 | 2 млн AED | 1 616 AED | 5,9% |
| 3 спальни | 21 | 3 млн AED | 1 250 AED | 5,4% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 814 | 45 тыс. AED |
| 1 спальня | 799 | 70 тыс. AED |
| 2 спальни | 204 | 120 тыс. AED |
| 3 спальни | 48 | 160 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 458 | 1,3 млн AED | 1 730 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 308 | 1,3 млн AED | 1 583 AED |
| с март до май 2026 | 201 | 1,2 млн AED | 1 560 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 464 | 1,2 млн AED | 1 764 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Golf Greens
Продажи DLD, 12 мес.: 267 · Цена от 900 тыс. AED
- Carson
Продажи DLD, 12 мес.: 145 · Цена от 530 тыс. AED · Гид →
- Golf Gate
Продажи DLD, 12 мес.: 54 · Цена от 900 тыс. AED · Гид →
- Golf Promenade
Продажи DLD, 12 мес.: 52 · Цена от 540 тыс. AED · Гид →
- Artesia
Продажи DLD, 12 мес.: 51 · Цена от 390 тыс. AED · Гид →
- Golf Vita
Продажи DLD, 12 мес.: 51 · Цена от 675 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в DAMAC Hills?+
Медианная цена квартиры в DAMAC Hills за последние 12 месяцев составила 1,2 млн AED, или 1 702 AED за кв. фут, по данным 1 431 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 894 тыс. AED до 1,5 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 605 тыс. AED, 1 спальня 1,2 млн AED, 2 спальни 2 млн AED и 3 спальни 3 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 832 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в DAMAC Hills?+
Медиана составила 1 702 AED за кв. фут по 1 431 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 434 AED, 1 спальня 1 771 AED, 2 спальни 1 616 AED, 3 спальни 1 250 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в DAMAC Hills?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 7,4%, 1 спальня 5,7%, 2 спальни 5,9%, 3 спальни 5,4%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в DAMAC Hills за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 431 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 67% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с июнь до сент. 2026, 464 сделок.
В каких зданиях DAMAC Hills продаются квартиры?+
На нашей карте 15 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Golf Greens, Carson, Golf Gate, Golf Promenade, Artesia. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе DAMAC Hills
Средняя половина рынка торговалась между 894 тыс. AED и 1,5 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 605 тыс. AED, 1 спальня 1,2 млн AED, 2 спальни 2 млн AED и 3 спальни 3 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 832 сделок.
В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7,4% для формата студия. Цена за кв. фут во втором полугодии была на 5,4% выше, чем в первом. 67% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. На нашей карте 15 зданий в DAMAC Hills с предложениями на продажу, среди них Golf Greens, Carson, Golf Gate.
DAMAC Hills построен вокруг Trump International Golf Club у Hessa Street и Al Qudra Road, с парками, районным торговым центром и школами. Жилые дома, многие с видом на гольф поле, открывают доступный путь в зелёное мастер сообщество.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).