Guía del edificio, DAMAC Hills
Golf Gate DAMAC Hills, Dubai
3.5con 37 reseñas de GoogleGolf Gate es una torre residencial de 30 plantas de DAMAC Properties en la entrada oeste de DAMAC Hills, Dubai. Ofrece apartamentos de 1 y 2 dormitorios orientados al golf, con tres piscinas en el podio y una cascada escalonada, y está a pocos pasos de DAMAC Hills Mall. Su vecina más reciente, Golf Gate 2, se construye justo al lado.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- DAMAC Hills, Dubailand
- Plantas
- 30
- Inicio de obras
- 2022
- Estado
- Terminado
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Podio
- Tres piscinas y una cascada
- Vecina
- Golf Gate 2 (en construcción)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Golf Gate, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~27 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~10 | 1,9 M AED | 1,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1526 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Golf Gate
El Dubai Land Department registró 54 ventas en Golf Gate del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 635 pies²sept 20261.100.000 AED1733 AED / pies²
- 1 dorm. · 638 pies²sept 2026975.000 AED1529 AED / pies²
- 1 dorm. · 638 pies²ago 2026955.000 AED1498 AED / pies²
- 1 dorm. · 922 pies²ago 20261.107.500 AED1202 AED / pies²
- 2 dorm. · 1133 pies²ago 20261.600.000 AED1412 AED / pies²
- 1 dorm. · 626 pies²jul 2026900.000 AED1437 AED / pies²
- 1 dorm. · 635 pies²jul 2026950.000 AED1496 AED / pies²
- 2 dorm. · 1259 pies²jul 20261.775.000 AED1410 AED / pies²
- 2 dorm. · 1133 pies²jun 20261.500.000 AED1324 AED / pies²
- 1 dorm. · 626 pies²jun 20261.000.000 AED1597 AED / pies²
- 1 dorm. · 637 pies²may 20261.000.000 AED1571 AED / pies²
- 2 dorm. · 1259 pies²abr 20261.720.000 AED1366 AED / pies²
- 1 dorm. · 922 pies²abr 20261.310.000 AED1421 AED / pies²
- 1 dorm. · 628 pies²abr 20261.000.000 AED1593 AED / pies²
- 1 dorm. · 626 pies²abr 2026965.000 AED1541 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 41
- Superficie típica
- 635 pies²
- Por pie²
- 1557 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 626 a 649 pies²
2 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 1135 pies²
- Por pie²
- 1412 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 1133 a 1259 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251488 AED
- T4 20251501 AED
- T1 20261575 AED
- T2 20261556 AED
- T3 20261467 AED
Sobre Golf Gate
DAMAC empezó a construir Golf Gate en 2022 en el extremo de Hessa Street de DAMAC Hills, junto a Golf Vita y Carson. La torre ya está terminada y habitada, y las reventas se registran en el Dubai Land Department como propiedad existente.
El edificio se centra en apartamentos de 1 y 2 dormitorios diseñados en torno a las vistas al Trump International Golf Club Dubai. El podio es lo más destacado, con tres piscinas, una ducha de lluvia sobre la zona de piscina y una cascada emblemática.
Golf Gate es una de las torres con más alquileres de DAMAC Hills. Los residentes están a pocos pasos de DAMAC Hills Mall y del hotel Radisson, y a pocos minutos del club de golf, los parques y Jebel Ali School.
Servicios
- Tres piscinas en el podio
- Ducha de lluvia sobre la zona de piscina
- Cascada emblemática
- Vistas al golf
- Aparcamiento para residentes
- DAMAC Hills Mall a pocos pasos
- Acceso a los parques e instalaciones deportivas de DAMAC Hills
Ubicación
Golf Gate se alza en la entrada oeste de DAMAC Hills, junto a Golf Vita y Carson, a pocos minutos a pie de DAMAC Hills Mall y del hotel Radisson. Hessa Street y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road la conectan con el resto de Dubai.
- Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,5 km
- DAMAC Hills Mall0,6 km
- Trump International Golf Club Dubai1,2 km
- DAMAC Hills Park1,7 km
- Dubai Miracle Garden4,2 km
- Aeropuerto Internacional Al MaktoumUnos 24 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 27 minutos en coche
Golf Gate: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Golf Gate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 37 apartamentos en venta en Golf Gate, de 900 k AED a 2 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Golf Gate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 53 apartamentos en alquiler en Golf Gate, de 55 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Golf Gate?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 54 ventas en Golf Gate del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 1526 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Golf Gate?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Golf Gate se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 41 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 635 pies², unos 1557 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 70 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Golf Gate?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7 % (1 dorm.), 7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Golf Gate?+
Golf Gate está en la entrada oeste de DAMAC Hills, en Dubailand, junto a Golf Vita y Carson y cerca de DAMAC Hills Mall.
Abrir en Google Maps¿Cuántas plantas tiene Golf Gate?+
Golf Gate es una torre residencial de 30 plantas.
¿Qué apartamentos hay en Golf Gate?+
La torre ofrece apartamentos de 1 y 2 dormitorios, la mayoría orientados al campo de golf.
¿Golf Gate está terminado?+
Sí. Golf Gate está terminado y habitado, y las reventas se registran en el Dubai Land Department como propiedad existente.
¿Qué diferencia hay entre Golf Gate y Golf Gate 2?+
Golf Gate es la torre terminada. Golf Gate 2 es otra torre de DAMAC, más reciente, situada al lado y que se vende sobre plano.
Fuentes: Propsearch: Golf Gate, DAMAC Properties: Golf Gate at DAMAC Hills. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.