Гид по зданию, DAMAC Hills

Golf Gate DAMAC Hills, Dubai

Golf Gate это 30 этажная жилая башня DAMAC Properties у западного въезда в DAMAC Hills в Дубае. Здесь есть квартиры с одной и двумя спальнями с видом на поле для гольфа, три бассейна на подиуме и каскадный водопад, а до DAMAC Hills Mall несколько минут пешком. Рядом строится более новая соседняя башня Golf Gate 2.

Основные факты

Девелопер: DAMAC Properties
Сообщество: DAMAC Hills, Dubailand
Этажей: 30
Начало строительства: 2022
Статус: Сдана
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Подиум: Три бассейна и каскадный водопад
Соседняя башня: Golf Gate 2 (строится)

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Golf Gate, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~27	1,1 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~10	1,9 млн AED	1,7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 526 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~27	1,1 млн AED	1 млн AED	642 кв. футов	1 698 AED
2 сп.	~10	1,9 млн AED	1,7 млн AED	1 259 кв. футов	1 565 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~38	73 тыс. AED	70 тыс. AED	636 кв. футов
2 сп.	~15	130 тыс. AED	120 тыс. AED	1 134 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Golf Gate

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 54 продажи в Golf Gate. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 635 кв. футовсент. 20261 100 000 AED1 733 AED / кв. футов
1 сп. · 638 кв. футовсент. 2026975 000 AED1 529 AED / кв. футов
1 сп. · 638 кв. футовавг. 2026955 000 AED1 498 AED / кв. футов
1 сп. · 922 кв. футовавг. 20261 107 500 AED1 202 AED / кв. футов
2 сп. · 1 133 кв. футовавг. 20261 600 000 AED1 412 AED / кв. футов
1 сп. · 626 кв. футовиюль 2026900 000 AED1 437 AED / кв. футов
1 сп. · 635 кв. футовиюль 2026950 000 AED1 496 AED / кв. футов
2 сп. · 1 259 кв. футовиюль 20261 775 000 AED1 410 AED / кв. футов
2 сп. · 1 133 кв. футовиюнь 20261 500 000 AED1 324 AED / кв. футов
1 сп. · 626 кв. футовиюнь 20261 000 000 AED1 597 AED / кв. футов
1 сп. · 637 кв. футовмай 20261 000 000 AED1 571 AED / кв. футов
2 сп. · 1 259 кв. футовапр. 20261 720 000 AED1 366 AED / кв. футов
1 сп. · 922 кв. футовапр. 20261 310 000 AED1 421 AED / кв. футов
1 сп. · 628 кв. футовапр. 20261 000 000 AED1 593 AED / кв. футов
1 сп. · 626 кв. футовапр. 2026965 000 AED1 541 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	635 кв. футов	1 100 000 AED	1 733 AED
сент. 2026	1 сп.	638 кв. футов	975 000 AED	1 529 AED
авг. 2026	1 сп.	638 кв. футов	955 000 AED	1 498 AED
авг. 2026	1 сп.	922 кв. футов	1 107 500 AED	1 202 AED
авг. 2026	2 сп.	1 133 кв. футов	1 600 000 AED	1 412 AED
июль 2026	1 сп.	626 кв. футов	900 000 AED	1 437 AED
июль 2026	1 сп.	635 кв. футов	950 000 AED	1 496 AED
июль 2026	2 сп.	1 259 кв. футов	1 775 000 AED	1 410 AED
июнь 2026	2 сп.	1 133 кв. футов	1 500 000 AED	1 324 AED
июнь 2026	1 сп.	626 кв. футов	1 000 000 AED	1 597 AED
май 2026	1 сп.	637 кв. футов	1 000 000 AED	1 571 AED
апр. 2026	2 сп.	1 259 кв. футов	1 720 000 AED	1 366 AED
апр. 2026	1 сп.	922 кв. футов	1 310 000 AED	1 421 AED
апр. 2026	1 сп.	628 кв. футов	1 000 000 AED	1 593 AED
апр. 2026	1 сп.	626 кв. футов	965 000 AED	1 541 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 41
Типичная площадь
635 кв. футов
За кв. фут
1 557 AED
Аренда в год
70 тыс. AED
Валовая доходность
7%
Диапазон площадей
626 до 649 кв. футов
2 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
1 135 кв. футов
За кв. фут
1 412 AED
Аренда в год
120 тыс. AED
Валовая доходность
7%
Диапазон площадей
1 133 до 1 259 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	41	635 кв. футов	626 до 649 кв. футов	1 557 AED	70 тыс. AED	7%
2 сп.	13	1 135 кв. футов	1 133 до 1 259 кв. футов	1 412 AED	120 тыс. AED	7%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 488 AED
4 кв. 20251 501 AED
1 кв. 20261 575 AED
2 кв. 20261 556 AED
3 кв. 20261 467 AED

О Golf Gate

DAMAC начала строить Golf Gate в 2022 году со стороны Hessa Street в DAMAC Hills, рядом с Golf Vita и Carson. Сегодня башня сдана и заселена, а перепродажи регистрируются в Dubai Land Department как готовая недвижимость.

В здании преобладают квартиры с одной и двумя спальнями, спланированные с ориентацией на виды Trump International Golf Club Dubai. Изюминка проекта подиум с тремя бассейнами, тропическим душем над бассейной террасой и фирменным каскадным водопадом.

Golf Gate одна из самых востребованных для аренды башен в DAMAC Hills. Жителям несколько минут пешком до DAMAC Hills Mall и отеля Radisson и несколько минут до гольф клуба, парков и Jebel Ali School.

Удобства

Три бассейна на подиуме
Тропический душ над бассейной террасой
Фирменный каскадный водопад
Вид на поле для гольфа
Паркинг для жителей
Несколько минут пешком до DAMAC Hills Mall
Доступ к паркам и спортивным объектам DAMAC Hills

Расположение

Golf Gate стоит у западного въезда в DAMAC Hills рядом с Golf Vita и Carson, в нескольких минутах ходьбы от DAMAC Hills Mall и отеля Radisson. Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывают башню с остальным Дубаем.

Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,5 км
DAMAC Hills Mall0,6 км
Trump International Golf Club Dubai1,2 км
DAMAC Hills Park1,7 км
Dubai Miracle Garden4,2 км
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 24 минут на машине
The Dubai MallОколо 27 минут на машине

Golf Gate: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Golf Gate?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Gate продавалось около 37 квартир, от 900 тыс. AED до 2 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Golf Gate?+

По нашему срезу сент. 2026, в Golf Gate сдавалось около 53 квартир за 55 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Golf Gate?+

По данным Dubai Land Department, в Golf Gate с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 54 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, около 1 526 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Golf Gate?+

Типичная квартира с 1 спальней в Golf Gate продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 41). Типичная площадь 635 кв. футов, около 1 557 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 70 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.

Какую доходность от аренды даёт Golf Gate?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Golf Gate?+

Golf Gate стоит у западного въезда в DAMAC Hills в Dubailand, рядом с Golf Vita и Carson и недалеко от DAMAC Hills Mall.

Открыть в Google Maps

Сколько этажей в Golf Gate?+

Golf Gate это 30 этажная жилая башня.

Какие квартиры есть в Golf Gate?+

В башне есть квартиры с одной и двумя спальнями, большинство с видом на поле для гольфа.

Golf Gate уже сдана?+

Да. Golf Gate сдана и заселена, а перепродажи регистрируются в Dubai Land Department как готовая недвижимость.

Чем Golf Gate отличается от Golf Gate 2?+

Golf Gate это уже сданная башня. Golf Gate 2 отдельная, более новая башня DAMAC по соседству, которая продается на этапе строительства.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям DAMAC Hills

Источники: Propsearch: Golf Gate, DAMAC Properties: Golf Gate at DAMAC Hills. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.