Гід по будинку, DAMAC Hills

Golf Gate DAMAC Hills, Dubai

Golf Gate це 30 поверхова житлова вежа DAMAC Properties біля західного в'їзду до DAMAC Hills у Дубаї. Тут є квартири з однією і двома спальнями з видом на поле для гольфу, три басейни на подіумі та каскадний водоспад, а до DAMAC Hills Mall кілька хвилин пішки. Поруч будується новіша сусідня вежа Golf Gate 2.

Основні факти

Забудовник: DAMAC Properties
Район: DAMAC Hills, Dubailand
Поверхів: 30
Початок будівництва: 2022
Статус: Завершено
Типи житла: 1 та 2 спальні
Подіум: Три басейни та каскадний водоспад
Сусідня вежа: Golf Gate 2 (будується)

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Golf Gate, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~27	1,1 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~10	1,9 млн AED	1,7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 526 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~27	1,1 млн AED	1 млн AED	642 кв. футів	1 698 AED
2 сп.	~10	1,9 млн AED	1,7 млн AED	1 259 кв. футів	1 565 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~38	73 тис. AED	70 тис. AED	636 кв. футів
2 сп.	~15	130 тис. AED	120 тис. AED	1 134 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Golf Gate

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 54 продажі в Golf Gate. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 635 кв. футіввер. 20261 100 000 AED1 733 AED / кв. футів
1 сп. · 638 кв. футіввер. 2026975 000 AED1 529 AED / кв. футів
1 сп. · 638 кв. футівсерп. 2026955 000 AED1 498 AED / кв. футів
1 сп. · 922 кв. футівсерп. 20261 107 500 AED1 202 AED / кв. футів
2 сп. · 1 133 кв. футівсерп. 20261 600 000 AED1 412 AED / кв. футів
1 сп. · 626 кв. футівлип. 2026900 000 AED1 437 AED / кв. футів
1 сп. · 635 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 496 AED / кв. футів
2 сп. · 1 259 кв. футівлип. 20261 775 000 AED1 410 AED / кв. футів
2 сп. · 1 133 кв. футівчерв. 20261 500 000 AED1 324 AED / кв. футів
1 сп. · 626 кв. футівчерв. 20261 000 000 AED1 597 AED / кв. футів
1 сп. · 637 кв. футівтрав. 20261 000 000 AED1 571 AED / кв. футів
2 сп. · 1 259 кв. футівквіт. 20261 720 000 AED1 366 AED / кв. футів
1 сп. · 922 кв. футівквіт. 20261 310 000 AED1 421 AED / кв. футів
1 сп. · 628 кв. футівквіт. 20261 000 000 AED1 593 AED / кв. футів
1 сп. · 626 кв. футівквіт. 2026965 000 AED1 541 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	635 кв. футів	1 100 000 AED	1 733 AED
вер. 2026	1 сп.	638 кв. футів	975 000 AED	1 529 AED
серп. 2026	1 сп.	638 кв. футів	955 000 AED	1 498 AED
серп. 2026	1 сп.	922 кв. футів	1 107 500 AED	1 202 AED
серп. 2026	2 сп.	1 133 кв. футів	1 600 000 AED	1 412 AED
лип. 2026	1 сп.	626 кв. футів	900 000 AED	1 437 AED
лип. 2026	1 сп.	635 кв. футів	950 000 AED	1 496 AED
лип. 2026	2 сп.	1 259 кв. футів	1 775 000 AED	1 410 AED
черв. 2026	2 сп.	1 133 кв. футів	1 500 000 AED	1 324 AED
черв. 2026	1 сп.	626 кв. футів	1 000 000 AED	1 597 AED
трав. 2026	1 сп.	637 кв. футів	1 000 000 AED	1 571 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 259 кв. футів	1 720 000 AED	1 366 AED
квіт. 2026	1 сп.	922 кв. футів	1 310 000 AED	1 421 AED
квіт. 2026	1 сп.	628 кв. футів	1 000 000 AED	1 593 AED
квіт. 2026	1 сп.	626 кв. футів	965 000 AED	1 541 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 41
Типова площа
635 кв. футів
За кв. фут
1 557 AED
Оренда на рік
70 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
626 до 649 кв. футів
2 сп. · Продажі 13
Типова площа
1 135 кв. футів
За кв. фут
1 412 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
7%
Діапазон площ
1 133 до 1 259 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	41	635 кв. футів	626 до 649 кв. футів	1 557 AED	70 тис. AED	7%
2 сп.	13	1 135 кв. футів	1 133 до 1 259 кв. футів	1 412 AED	120 тис. AED	7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 488 AED
4 кв. 20251 501 AED
1 кв. 20261 575 AED
2 кв. 20261 556 AED
3 кв. 20261 467 AED

Про Golf Gate

DAMAC почала будувати Golf Gate у 2022 році з боку Hessa Street у DAMAC Hills, поруч із Golf Vita і Carson. Сьогодні вежа завершена та заселена, а перепродажі реєструються в Dubai Land Department як готова нерухомість.

У будинку переважають квартири з однією і двома спальнями, сплановані з орієнтацією на види Trump International Golf Club Dubai. Родзинка проєкту подіум із трьома басейнами, дощовим душем над басейною терасою та фірмовим каскадним водоспадом.

Golf Gate одна з найбільш затребуваних для оренди веж у DAMAC Hills. Мешканцям кілька хвилин пішки до DAMAC Hills Mall і готелю Radisson та кілька хвилин до гольф клубу, парків і Jebel Ali School.

Зручності

Три басейни на подіумі
Дощовий душ над басейною терасою
Фірмовий каскадний водоспад
Вид на поле для гольфу
Паркінг для мешканців
Кілька хвилин пішки до DAMAC Hills Mall
Доступ до парків і спортивних об'єктів DAMAC Hills

Розташування

Golf Gate стоїть біля західного в'їзду до DAMAC Hills поруч із Golf Vita і Carson, за кілька хвилин пішки від DAMAC Hills Mall і готелю Radisson. Hessa Street і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road з'єднують вежу з рештою Дубая.

Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills0,5 км
DAMAC Hills Mall0,6 км
Trump International Golf Club Dubai1,2 км
DAMAC Hills Park1,7 км
Dubai Miracle Garden4,2 км
Міжнародний аеропорт Al MaktoumПриблизно 24 хвилини автомобілем
The Dubai MallПриблизно 27 хвилин автомобілем

Golf Gate: часті запитання

Скільки коштує квартира в Golf Gate?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Gate продавалось близько 37 квартир, від 900 тис. AED до 2 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Golf Gate?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Gate здавалось близько 53 квартир за 55 тис. AED до 150 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Golf Gate?+

За даними Dubai Land Department, у Golf Gate з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 54 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, близько 1 526 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Golf Gate?+

Типова квартира з 1 спальнею в Golf Gate продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 41). Типова площа 635 кв. футів, близько 1 557 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 70 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.

Яку дохідність від оренди дає Golf Gate?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташована Golf Gate?+

Golf Gate стоїть біля західного в'їзду до DAMAC Hills у Dubailand, поруч із Golf Vita і Carson та недалеко від DAMAC Hills Mall.

Відкрити в Google Maps

Скільки поверхів у Golf Gate?+

Golf Gate це 30 поверхова житлова вежа.

Які квартири є в Golf Gate?+

У вежі є квартири з однією і двома спальнями, більшість із видом на поле для гольфу.

Чи завершена Golf Gate?+

Так. Golf Gate завершена та заселена, а перепродажі реєструються в Dubai Land Department як готова нерухомість.

Чим Golf Gate відрізняється від Golf Gate 2?+

Golf Gate це вже завершена вежа. Golf Gate 2 окрема, новіша вежа DAMAC по сусідству, яка продається на етапі будівництва.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках DAMAC Hills

Джерела: Propsearch: Golf Gate, DAMAC Properties: Golf Gate at DAMAC Hills. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.