Гід по будинку, DAMAC Hills

Loreto DAMAC Hills, Dubai

Loreto це група завершених малоповерхових житлових будинків DAMAC Properties у самому серці DAMAC Hills у Дубаї, поруч із DAMAC Hills Park. Комплекс збудовано у три черги, Loreto 1, 2 і 3, кожна з корпусами A і B. Тут є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями за кілька хвилин пішки від Jebel Ali School і поля для гольфу.

Основні факти

Забудовник: DAMAC Properties
Район: DAMAC Hills, Dubailand
Будинки: Loreto 1, 2 і 3, кожна черга A і B
Поверхів: Близько 10
Loreto 1 завершено: 2017
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Поруч: DAMAC Hills Park, Jebel Ali School

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Loreto, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~17	680 тис. AED	605 тис. AED
1 сп.	~15	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~8	2,7 млн AED	2,8 млн AED
3 сп.	~4	3,3 млн AED	2,7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 271 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~17	680 тис. AED	605 тис. AED	525 кв. футів	1 528 AED
1 сп.	~15	1,3 млн AED	1,2 млн AED	856 кв. футів	1 519 AED
2 сп.	~8	2,7 млн AED	2,8 млн AED	2 168 кв. футів	1 356 AED
3 сп.	~4	3,3 млн AED	2,7 млн AED	1 787 кв. футів	1 833 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~14	51 тис. AED	45 тис. AED	554 кв. футів
1 сп.	~21	82 тис. AED	75 тис. AED	851 кв. футів
2 сп.	~6	150 тис. AED	135 тис. AED	1 600 кв. футів
3 сп.	~3	210 тис. AED	185 тис. AED	3 361 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Loreto

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 46 продажів в Loreto. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 2 550 кв. футіввер. 20263 400 000 AED1 333 AED / кв. футів
1 сп. · 982 кв. футіввер. 20261 100 000 AED1 120 AED / кв. футів
1 сп. · 1 314 кв. футівсерп. 20261 170 000 AED890 AED / кв. футів
1 сп. · 832 кв. футівсерп. 20261 000 000 AED1 203 AED / кв. футів
2 сп. · 1 477 кв. футівлип. 20261 600 000 AED1 083 AED / кв. футів
Студія · 530 кв. футівлип. 2026605 000 AED1 142 AED / кв. футів
1 сп. · 787 кв. футівлип. 2026970 000 AED1 232 AED / кв. футів
2 сп. · 2 560 кв. футівлип. 20263 550 000 AED1 386 AED / кв. футів
1 сп. · 818 кв. футівлип. 2026970 000 AED1 185 AED / кв. футів
1 сп. · 946 кв. футівчерв. 20261 300 000 AED1 374 AED / кв. футів
Студія · 476 кв. футівтрав. 2026600 000 AED1 260 AED / кв. футів
Студія · 461 кв. футівтрав. 2026570 000 AED1 238 AED / кв. футів
2 сп. · 2 555 кв. футівтрав. 20263 350 000 AED1 311 AED / кв. футів
Студія · 526 кв. футівтрав. 2026620 000 AED1 180 AED / кв. футів
1 сп. · 787 кв. футівтрав. 20261 000 000 AED1 271 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	2 550 кв. футів	3 400 000 AED	1 333 AED
вер. 2026	1 сп.	982 кв. футів	1 100 000 AED	1 120 AED
серп. 2026	1 сп.	1 314 кв. футів	1 170 000 AED	890 AED
серп. 2026	1 сп.	832 кв. футів	1 000 000 AED	1 203 AED
лип. 2026	2 сп.	1 477 кв. футів	1 600 000 AED	1 083 AED
лип. 2026	Студія	530 кв. футів	605 000 AED	1 142 AED
лип. 2026	1 сп.	787 кв. футів	970 000 AED	1 232 AED
лип. 2026	2 сп.	2 560 кв. футів	3 550 000 AED	1 386 AED
лип. 2026	1 сп.	818 кв. футів	970 000 AED	1 185 AED
черв. 2026	1 сп.	946 кв. футів	1 300 000 AED	1 374 AED
трав. 2026	Студія	476 кв. футів	600 000 AED	1 260 AED
трав. 2026	Студія	461 кв. футів	570 000 AED	1 238 AED
трав. 2026	2 сп.	2 555 кв. футів	3 350 000 AED	1 311 AED
трав. 2026	Студія	526 кв. футів	620 000 AED	1 180 AED
трав. 2026	1 сп.	787 кв. футів	1 000 000 AED	1 271 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 15
Типова площа
501 кв. футів
За кв. фут
1 180 AED
Оренда на рік
45 тис. AED
Валова дохідність
7,4%
Діапазон площ
435 до 596 кв. футів
1 сп. · Продажі 20
Типова площа
843 кв. футів
За кв. фут
1 341 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
6,5%
Діапазон площ
787 до 986 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
Типова площа
2 420 кв. футів
За кв. фут
1 333 AED
Оренда на рік
135 тис. AED
Валова дохідність
4,8%
Діапазон площ
1 273 до 2 557 кв. футів
3 сп. · Продажі 4
Типова площа
2 354 кв. футів
За кв. фут
1 208 AED
Оренда на рік
185 тис. AED
Валова дохідність
6,8%
Діапазон площ
1 621 до 2 835 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	15	501 кв. футів	435 до 596 кв. футів	1 180 AED	45 тис. AED	7,4%
1 сп.	20	843 кв. футів	787 до 986 кв. футів	1 341 AED	75 тис. AED	6,5%
2 сп.	7	2 420 кв. футів	1 273 до 2 557 кв. футів	1 333 AED	135 тис. AED	4,8%
3 сп.	4	2 354 кв. футів	1 621 до 2 835 кв. футів	1 208 AED	185 тис. AED	6,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 246 AED
4 кв. 20251 332 AED
1 кв. 20261 325 AED
2 кв. 20261 266 AED
3 кв. 20261 185 AED

Про Loreto

Loreto став одним із перших житлових проєктів, зданих у DAMAC Hills. Будівництво почалося у 2014 році, Loreto 1 завершили на початку 2017 року, а за ним і інші черги. Будинки мають близько десяти поверхів і розташовані парами, завдяки чому квартал залишається тихим і зеленим.

Квартири варіюються від студій до житла з трьома спальнями, а просторі планування з двома і трьома спальнями роблять Loreto улюбленим вибором сімей. Багато квартир дивляться на парк або на сусідні віллові кластери, а не на жваву дорогу.

Головна перевага тут розташування. DAMAC Hills Park з галявинами, ігровими майданчиками та стежками просто біля будинку, Jebel Ali School у пішій доступності, а гольф клуб, Malibu Bay і DAMAC Hills Mall за кілька хвилин.

Зручності

Паркінг для мешканців
DAMAC Hills Park просто біля будинку
Пішки до Jebel Ali School
Поруч із Malibu Bay
Trump International Golf Club Dubai поруч
Спортивні майданчики та скейтпарк DAMAC Hills
Кілька хвилин автомобілем до DAMAC Hills Mall

Розташування

Loreto розташований у центрі DAMAC Hills, одразу поруч із DAMAC Hills Park і за кілька хвилин пішки від Jebel Ali School. Trump International Golf Club Dubai, Malibu Bay і DAMAC Hills Mall розташовані приблизно в межах кілометра, а Al Qudra Road веде до Пальми Джумейра та Dubai Marina.

DAMAC Hills Park0,2 км
Jebel Ali School0,6 км
DAMAC Hills Mall0,8 км
Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills1,0 км
Trump International Golf Club Dubai1,1 км
Пальма ДжумейраПриблизно 23 хвилини автомобілем
The Dubai MallПриблизно 28 хвилин автомобілем

Loreto: часті запитання

Скільки коштує квартира в Loreto?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Loreto продавалось близько 44 квартир, від 525 тис. AED до 3,5 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Loreto?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Loreto здавалось близько 44 квартир за 47 тис. AED до 250 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Loreto?+

За даними Dubai Land Department, у Loreto з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 46 угод. Типові ціни продажу: студія 605 тис. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 2,7 млн AED, близько 1 271 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Loreto?+

Типова квартира з 1 спальнею в Loreto продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 20). Типова площа 843 кв. футів, близько 1 341 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,5%.

Яку дохідність від оренди дає Loreto?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,4% (студія), 6,5% (1 сп.), 4,8% (2 сп.), 6,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований Loreto у DAMAC Hills?+

Loreto розташований у центрі DAMAC Hills у Dubailand, поруч із DAMAC Hills Park і за кілька хвилин пішки від Jebel Ali School.

Відкрити в Google Maps

Скільки будинків у Loreto?+

Loreto має три черги, Loreto 1, 2 і 3, і в кожній черзі два будинки, A і B.

Які типи квартир є в Loreto?+

У Loreto є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями.

Коли було завершено Loreto?+

Будівництво почалося у 2014 році, а Loreto 1 завершили у січні 2017 року. Усі черги завершені та заселені.

Чи підходить Loreto для сімей?+

Багато сімей обирають Loreto, бо DAMAC Hills Park просто біля будинку, Jebel Ali School у пішій доступності, а також є просторі планування з двома і трьома спальнями.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках DAMAC Hills

Джерела: Propsearch: Loretto 1, DAMAC Properties: Loreto at DAMAC Hills. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.