Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Town Square
Квартиры в Town Square продавались по медианной цене 1,3 млн AED (1 557 AED за кв. фут), по данным 1 815 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 815
Зарегистрированные продажи
1,3 млн AED
Медианная цена
1 557 AED
Медианная цена за кв. фут
8%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 68 | 560 тыс. AED | 1 615 AED | 8% |
| 1 спальня | 658 | 1 млн AED | 1 643 AED | 6,1% |
| 2 спальни | 944 | 1,5 млн AED | 1 509 AED | 5,9% |
| 3 спальни | 143 | 2,3 млн AED | 1 402 AED | 5,5% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 199 | 45 тыс. AED |
| 1 спальня | 794 | 64 тыс. AED |
| 2 спальни | 815 | 90 тыс. AED |
| 3 спальни | 151 | 127 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 433 | 1,2 млн AED | 1 539 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 604 | 1,3 млн AED | 1 627 AED |
| с март до май 2026 | 430 | 1,4 млн AED | 1 616 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 348 | 1,3 млн AED | 1 396 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- The Hamilton
Продажи DLD, 12 мес.: 88 · Цена от 570 тыс. AED · Гид →
- Holland Gardens
Продажи DLD, 12 мес.: 85 · Цена от 910 тыс. AED · Гид →
- Liva
Продажи DLD, 12 мес.: 69 · Цена от 610 тыс. AED · Гид →
- Rawda Apartments
Продажи DLD, 12 мес.: 68 · Цена от 870 тыс. AED
- Jenna and Warda Apartments
Продажи DLD, 12 мес.: 66 · Цена от 970 тыс. AED
- Zahra Breeze Apartments
Продажи DLD, 12 мес.: 62 · Цена от 520 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Town Square?+
Типичная квартира в Town Square за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавалась за 1,3 млн AED, около 1 557 AED за кв. фут: это данные 1 815 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 1,1 млн AED и 1,6 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 560 тыс. AED, 1 спальня 1 млн AED, 2 спальни 1,5 млн AED и 3 спальни 2,3 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 944 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Town Square?+
Медиана составила 1 557 AED за кв. фут по 1 815 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 615 AED, 1 спальня 1 643 AED, 2 спальни 1 509 AED, 3 спальни 1 402 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Town Square?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 8%, 1 спальня 6,1%, 2 спальни 5,9%, 3 спальни 5,5%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Town Square за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 815 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 62% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 604 сделок.
В каких зданиях Town Square продаются квартиры?+
На нашей карте 21 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: The Hamilton, Holland Gardens, Liva, Rawda Apartments, Jenna and Warda Apartments. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Town Square
Половина сделок пришлась на диапазон от 1,1 млн AED до 1,6 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 560 тыс. AED, 1 спальня 1 млн AED, 2 спальни 1,5 млн AED и 3 спальни 2,3 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 944 сделок.
62% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 8% для формата студия. На нашей карте 21 здание в Town Square с предложениями на продажу, среди них The Hamilton, Holland Gardens, Liva.
Town Square: сообщество Nshama у Al Qudra Road с центральным парком, кинотеатром, магазинами и большим предложением квартир и таунхаусов. Квартиры здесь одни из самых доступных среди мастер сообществ с полной инфраструктурой.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).