Гид по зданию, Town Square

Holland Gardens Town Square, Dubai

Holland Gardens это семиэтажный жилой дом от Nshama в южной части Town Square, Дубай, ближе к восточной стороне, в нескольких минутах ходьбы от Noor Community Park и Hayat Park. Строительство началось в сентябре 2024 года, передача стартовала в конце 2025 года. В доме около 228 квартир: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексы вокруг бассейна во внутреннем дворе, а на первом этаже магазины и кафе.

Основные факты

Девелопер: Nshama
Этажей: 7
Квартир: Около 228
Начало строительства: Сентябрь 2024
Завершение строительства: Декабрь 2025
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни и дуплексы
Первый этаж: Магазины и заведения питания
Расположение: Юг Town Square ближе к востоку, у Noor Community Park

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Holland Gardens, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~12	1 млн AED	930 тыс. AED
2 сп.	~12	1,6 млн AED	1,5 млн AED
3 сп.	~2	3,1 млн AED	2,7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 408 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~12	1 млн AED	930 тыс. AED	639 кв. футов	1 577 AED
2 сп.	~12	1,6 млн AED	1,5 млн AED	1 014 кв. футов	1 480 AED
3 сп.	~2	3,1 млн AED	2,7 млн AED	2 146 кв. футов	1 443 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~7	70 тыс. AED	75 тыс. AED	638 кв. футов
2 сп.	~12	118 тыс. AED	119 тыс. AED	1 122 кв. футов
3 сп.	~1	155 тыс. AED	150 тыс. AED	1 529 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Holland Gardens

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 85 продаж в Holland Gardens, из них 10 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 639 кв. футовсент. 2026930 000 AED1 455 AED / кв. футов
2 сп. · 1 195 кв. футовавг. 20261 550 000 AED1 297 AED / кв. футов
1 сп. · 893 кв. футовавг. 20261 060 000 AED1 187 AED / кв. футов
2 сп. · 986 кв. футовавг. 20261 056 888 AED1 072 AED / кв. футов
2 сп. · 980 кв. футовавг. 20261 052 888 AED1 074 AED / кв. футов
1 сп. · 895 кв. футовиюль 20261 000 000 AED1 118 AED / кв. футов
2 сп. · 1 065 кв. футовиюль 20261 191 081 AED1 118 AED / кв. футов
2 сп. · 1 018 кв. футовиюль 20261 160 980 AED1 141 AED / кв. футов
1 сп. · 660 кв. футовиюль 2026750 000 AED1 136 AED / кв. футов
2 сп. · 1 084 кв. футовиюль 20261 500 000 AED1 384 AED / кв. футов
1 сп. · 660 кв. футовиюль 2026950 000 AED1 439 AED / кв. футов
3 сп. · 2 330 кв. футовиюль 20262 750 000 AED1 180 AED / кв. футов
2 сп. · 1 010 кв. футовиюль 20261 420 000 AED1 406 AED / кв. футов
3 сп. · 2 355 кв. футовапр. 20262 700 000 AED1 147 AED / кв. футов
2 сп. · 979 кв. футовапр. 20261 550 000 AED1 583 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	639 кв. футов	930 000 AED	1 455 AED
авг. 2026	2 сп.	1 195 кв. футов	1 550 000 AED	1 297 AED
авг. 2026	1 сп.	893 кв. футов	1 060 000 AED	1 187 AED
авг. 2026	2 сп.	986 кв. футов	1 056 888 AED	1 072 AED
авг. 2026	2 сп.	980 кв. футов	1 052 888 AED	1 074 AED
июль 2026	1 сп.	895 кв. футов	1 000 000 AED	1 118 AED
июль 2026	2 сп.	1 065 кв. футов	1 191 081 AED	1 118 AED
июль 2026	2 сп.	1 018 кв. футов	1 160 980 AED	1 141 AED
июль 2026	1 сп.	660 кв. футов	750 000 AED	1 136 AED
июль 2026	2 сп.	1 084 кв. футов	1 500 000 AED	1 384 AED
июль 2026	1 сп.	660 кв. футов	950 000 AED	1 439 AED
июль 2026	3 сп.	2 330 кв. футов	2 750 000 AED	1 180 AED
июль 2026	2 сп.	1 010 кв. футов	1 420 000 AED	1 406 AED
апр. 2026	3 сп.	2 355 кв. футов	2 700 000 AED	1 147 AED
апр. 2026	2 сп.	979 кв. футов	1 550 000 AED	1 583 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 3
Типичная площадь
419 кв. футов
За кв. фут
1 693 AED
Аренда в год
50 тыс. AED
Валовая доходность
7%
1 сп. · Продажи 25
Типичная площадь
638 кв. футов
За кв. фут
1 439 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
8,1%
Диапазон площадей
614 до 800 кв. футов
2 сп. · Продажи 46
Типичная площадь
1 071 кв. футов
За кв. фут
1 395 AED
Аренда в год
119 тыс. AED
Валовая доходность
8%
Диапазон площадей
980 до 1 195 кв. футов
3 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
2 330 кв. футов
За кв. фут
1 180 AED
Аренда в год
150 тыс. AED
Валовая доходность
5,6%
Диапазон площадей
1 528 до 2 355 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	3	419 кв. футов	419 кв. футов	1 693 AED	50 тыс. AED	7%
1 сп.	25	638 кв. футов	614 до 800 кв. футов	1 439 AED	75 тыс. AED	8,1%
2 сп.	46	1 071 кв. футов	980 до 1 195 кв. футов	1 395 AED	119 тыс. AED	8%
3 сп.	11	2 330 кв. футов	1 528 до 2 355 кв. футов	1 180 AED	150 тыс. AED	5,6%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 202 AED
4 кв. 20251 319 AED
1 кв. 20261 451 AED
3 кв. 20261 180 AED

О Holland Gardens

Holland Gardens входит в число новейших завершенных домов в Town Square. Строительство началось в сентябре 2024 года, в декабре 2025 года Nshama сообщила о готовности на 100 процентов, а DLD начал регистрировать перепродажи готового жилья с ноября 2025 года.

Nshama упоминает полностью оборудованные кухни и улучшенные планировки. Квартиры расположены вокруг озелененного внутреннего двора с бассейном, террасой и детскими игровыми зонами. На первом этаже работают магазины и заведения питания, а в инфраструктуру дома входит тренажерный зал.

Имея около 228 квартир, Holland Gardens очень активен по меркам Town Square: за год до сентября 2026 года здесь около 85 продаж, в основном квартир с двумя спальнями, и арендная база быстро растет. Квартиры с двумя спальнями имеют здесь около 1 070 кв. фут по данным DLD, больше, чем во многих более старых домах поблизости.

Удобства

Бассейн во внутреннем дворе
Терраса у бассейна
Детские игровые зоны во дворе
Тренажерный зал
Магазины и кафе на первом этаже
Полностью оборудованные кухни
Пешком до Town Square Park

Расположение

Holland Gardens стоит в южной части Town Square ближе к востоку, среди более новых жилых домов у парков, а Noor Community Park и Hayat Park находятся в нескольких минутах ходьбы. Spinneys и общественный центр меньше чем в километре.

Noor Community Park0,2 км
Hayat Park0,4 км
Town Square Park1,1 км
Trump International Golf Club5,4 км
Global Village8,0 км
Пальма ДжумейраОколо 28 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 33 минут на машине

Holland Gardens: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Holland Gardens?+

По нашему срезу сент. 2026, в Holland Gardens продавалось около 26 квартир, от 910 тыс. AED до 3,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Holland Gardens?+

По нашему срезу сент. 2026, в Holland Gardens сдавалось около 20 квартир за 65 тыс. AED до 155 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Holland Gardens?+

По данным Dubai Land Department, в Holland Gardens с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 85 сделок. Типичные цены сделок: студия 710 тыс. AED, 1 сп. 930 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, 3 сп. 2,7 млн AED, около 1 408 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Holland Gardens?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Holland Gardens продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 46). Типичная площадь 1 071 кв. футов, около 1 395 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 119 тыс. AED в год, валовая доходность около 8%.

Какую доходность от аренды даёт Holland Gardens?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7% (студия), 8,1% (1 сп.), 8% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Сколько квартир в Holland Gardens?+

В доме около 228 квартир на семи этажах.

Завершен ли Holland Gardens?+

Да. Nshama сообщила о готовности на 100 процентов в декабре 2025 года, а перепродажи готового жилья регистрируются в DLD с ноября 2025 года.

Какие квартиры предлагает Holland Gardens?+

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы.

Какая инфраструктура есть в Holland Gardens?+

Внутренний двор с бассейном, террасой и детскими игровыми зонами, тренажерный зал, а также магазины и заведения питания на первом этаже.

Где находится Holland Gardens в Town Square?+

В южной части комьюнити ближе к востоку, примерно в 0,2 км от Noor Community Park и в 1,1 км от Town Square Park.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Town Square

Источники: Nshama: Holland Gardens, Propsearch: Holland Gardens. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.