Гід по будинку, Town Square

Holland Gardens Town Square, Dubai

Holland Gardens це семиповерховий житловий будинок від Nshama на південному сході Town Square, Дубай, за кілька хвилин пішки від Noor Community Park і Hayat Park. Будівництво почалося у вересні 2024 року, передача стартувала наприкінці 2025 року. У будинку близько 228 квартир: студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та дуплекси навколо басейну у внутрішньому дворі, а на першому поверсі магазини й кафе.

Основні факти

Забудовник: Nshama
Поверхів: 7
Квартир: Близько 228
Початок будівництва: Вересень 2024
Завершення будівництва: Грудень 2025
Типи квартир: Студії, 1, 2 і 3 спальні та дуплекси
Перший поверх: Магазини та заклади харчування
Розташування: Південний схід Town Square, біля Noor Community Park

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Holland Gardens, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~12	1 млн AED	930 тис. AED
2 сп.	~12	1,6 млн AED	1,5 млн AED
3 сп.	~2	3,1 млн AED	2,7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 408 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~12	1 млн AED	930 тис. AED	639 кв. футів	1 577 AED
2 сп.	~12	1,6 млн AED	1,5 млн AED	1 014 кв. футів	1 480 AED
3 сп.	~2	3,1 млн AED	2,7 млн AED	2 146 кв. футів	1 443 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~7	70 тис. AED	75 тис. AED	638 кв. футів
2 сп.	~12	118 тис. AED	119 тис. AED	1 122 кв. футів
3 сп.	~1	155 тис. AED	150 тис. AED	1 529 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Holland Gardens

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 85 продажів в Holland Gardens, з них 10 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 639 кв. футіввер. 2026930 000 AED1 455 AED / кв. футів
2 сп. · 1 195 кв. футівсерп. 20261 550 000 AED1 297 AED / кв. футів
1 сп. · 893 кв. футівсерп. 20261 060 000 AED1 187 AED / кв. футів
2 сп. · 986 кв. футівсерп. 20261 056 888 AED1 072 AED / кв. футів
2 сп. · 980 кв. футівсерп. 20261 052 888 AED1 074 AED / кв. футів
1 сп. · 895 кв. футівлип. 20261 000 000 AED1 118 AED / кв. футів
2 сп. · 1 065 кв. футівлип. 20261 191 081 AED1 118 AED / кв. футів
2 сп. · 1 018 кв. футівлип. 20261 160 980 AED1 141 AED / кв. футів
1 сп. · 660 кв. футівлип. 2026750 000 AED1 136 AED / кв. футів
2 сп. · 1 084 кв. футівлип. 20261 500 000 AED1 384 AED / кв. футів
1 сп. · 660 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 439 AED / кв. футів
3 сп. · 2 330 кв. футівлип. 20262 750 000 AED1 180 AED / кв. футів
2 сп. · 1 010 кв. футівлип. 20261 420 000 AED1 406 AED / кв. футів
3 сп. · 2 355 кв. футівквіт. 20262 700 000 AED1 147 AED / кв. футів
2 сп. · 979 кв. футівквіт. 20261 550 000 AED1 583 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	639 кв. футів	930 000 AED	1 455 AED
серп. 2026	2 сп.	1 195 кв. футів	1 550 000 AED	1 297 AED
серп. 2026	1 сп.	893 кв. футів	1 060 000 AED	1 187 AED
серп. 2026	2 сп.	986 кв. футів	1 056 888 AED	1 072 AED
серп. 2026	2 сп.	980 кв. футів	1 052 888 AED	1 074 AED
лип. 2026	1 сп.	895 кв. футів	1 000 000 AED	1 118 AED
лип. 2026	2 сп.	1 065 кв. футів	1 191 081 AED	1 118 AED
лип. 2026	2 сп.	1 018 кв. футів	1 160 980 AED	1 141 AED
лип. 2026	1 сп.	660 кв. футів	750 000 AED	1 136 AED
лип. 2026	2 сп.	1 084 кв. футів	1 500 000 AED	1 384 AED
лип. 2026	1 сп.	660 кв. футів	950 000 AED	1 439 AED
лип. 2026	3 сп.	2 330 кв. футів	2 750 000 AED	1 180 AED
лип. 2026	2 сп.	1 010 кв. футів	1 420 000 AED	1 406 AED
квіт. 2026	3 сп.	2 355 кв. футів	2 700 000 AED	1 147 AED
квіт. 2026	2 сп.	979 кв. футів	1 550 000 AED	1 583 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 3
Типова площа
419 кв. футів
За кв. фут
1 693 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
7%
1 сп. · Продажі 25
Типова площа
638 кв. футів
За кв. фут
1 439 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
8,1%
Діапазон площ
614 до 800 кв. футів
2 сп. · Продажі 46
Типова площа
1 071 кв. футів
За кв. фут
1 395 AED
Оренда на рік
119 тис. AED
Валова дохідність
8%
Діапазон площ
980 до 1 195 кв. футів
3 сп. · Продажі 11
Типова площа
2 330 кв. футів
За кв. фут
1 180 AED
Оренда на рік
150 тис. AED
Валова дохідність
5,6%
Діапазон площ
1 528 до 2 355 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	3	419 кв. футів	419 кв. футів	1 693 AED	50 тис. AED	7%
1 сп.	25	638 кв. футів	614 до 800 кв. футів	1 439 AED	75 тис. AED	8,1%
2 сп.	46	1 071 кв. футів	980 до 1 195 кв. футів	1 395 AED	119 тис. AED	8%
3 сп.	11	2 330 кв. футів	1 528 до 2 355 кв. футів	1 180 AED	150 тис. AED	5,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 202 AED
4 кв. 20251 319 AED
1 кв. 20261 451 AED
3 кв. 20261 180 AED

Про Holland Gardens

Holland Gardens належить до найновіших завершених будинків у Town Square. Будівництво почалося у вересні 2024 року, у грудні 2025 року Nshama повідомила про готовність на 100 відсотків, а DLD почав реєструвати перепродажі готового житла з листопада 2025 року.

Nshama згадує повністю обладнані кухні та покращені планування. Квартири розташовані навколо озелененого внутрішнього двору з басейном, терасою та дитячими ігровими зонами. На першому поверсі працюють магазини та заклади харчування, а до інфраструктури будинку входить тренажерний зал.

Маючи близько 228 квартир, Holland Gardens дуже активний за мірками Town Square: за рік до вересня 2026 року тут близько 85 продажів, переважно квартир з двома спальнями, і орендна база швидко зростає. Квартири з двома спальнями мають тут близько 1 070 кв. фут за даними DLD, більше, ніж у багатьох старших будинках поруч.

Зручності

Басейн у внутрішньому дворі
Тераса біля басейну
Дитячі ігрові зони у дворі
Тренажерний зал
Магазини та кафе на першому поверсі
Повністю обладнані кухні
Пішки до Town Square Park

Розташування

Holland Gardens стоїть у південній частині Town Square, ближче до сходу, серед новіших житлових будинків біля парків, а Noor Community Park і Hayat Park знаходяться за кілька хвилин пішки. Spinneys і громадський центр менш ніж за кілометр.

Noor Community Park0,2 км
Hayat Park0,4 км
Town Square Park1,1 км
Trump International Golf Club5,4 км
Global Village8,0 км
Пальма ДжумейраПриблизно 28 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 33 хвилини автомобілем

Holland Gardens: часті запитання

Скільки коштує квартира в Holland Gardens?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Holland Gardens продавалось близько 26 квартир, від 910 тис. AED до 3,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Holland Gardens?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Holland Gardens здавалось близько 20 квартир за 65 тис. AED до 155 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Holland Gardens?+

За даними Dubai Land Department, у Holland Gardens з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 85 угод. Типові ціни продажу: студія 710 тис. AED, 1 сп. 930 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, 3 сп. 2,7 млн AED, близько 1 408 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Holland Gardens?+

Типова квартира з 2 спальнями в Holland Gardens продавалась приблизно за 1,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 46). Типова площа 1 071 кв. футів, близько 1 395 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 119 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8%.

Яку дохідність від оренди дає Holland Gardens?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7% (студія), 8,1% (1 сп.), 8% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки квартир у Holland Gardens?+

У будинку близько 228 квартир на семи поверхах.

Чи завершено Holland Gardens?+

Так. Nshama повідомила про готовність на 100 відсотків у грудні 2025 року, а перепродажі готового житла реєструються в DLD з листопада 2025 року.

Які квартири пропонує Holland Gardens?+

Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями, а також дуплекси.

Яка інфраструктура є в Holland Gardens?+

Внутрішній двір з басейном, терасою та дитячими ігровими зонами, тренажерний зал, а також магазини й заклади харчування на першому поверсі.

Де розташований Holland Gardens у Town Square?+

На південному сході ком'юніті, приблизно за 0,2 км від Noor Community Park і за 1,1 км від Town Square Park.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Town Square

Джерела: Nshama: Holland Gardens, Propsearch: Holland Gardens. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.