Guide de l'immeuble, Town Square
Holland Gardens Town Square, Dubai
4.5sur 15 avis GoogleHolland Gardens est un immeuble de sept étages signé Nshama dans le sud de Town Square, côté est, à Dubai, à quelques pas de Noor Community Park et de Hayat Park. Construit à partir de septembre 2024 et livré depuis fin 2025, il compte environ 228 studios, appartements d'une, deux et trois chambres et duplex autour d'une piscine en cour intérieure, avec commerces et cafés au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nshama
- Étages
- 7
- Appartements
- Environ 228
- Début des travaux
- Septembre 2024
- Fin des travaux
- Décembre 2025
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres et duplex
- Niveau de la rue
- Commerces et restauration
- Emplacement
- Sud de Town Square, côté est, près de Noor Community Park
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Holland Gardens, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~12 | 1 M AED | 930 k AED |
| 2 ch. | ~12 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 3,1 M AED | 2,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 408 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Holland Gardens
Le Dubai Land Department a enregistré 85 ventes à Holland Gardens du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 10 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 639 sq ftsept. 2026930 000 AED1 455 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 195 sq ftaoût 20261 550 000 AED1 297 AED / sq ft
- 1 ch. · 893 sq ftaoût 20261 060 000 AED1 187 AED / sq ft
- 2 ch. · 986 sq ftaoût 20261 056 888 AED1 072 AED / sq ft
- 2 ch. · 980 sq ftaoût 20261 052 888 AED1 074 AED / sq ft
- 1 ch. · 895 sq ftjuil. 20261 000 000 AED1 118 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 065 sq ftjuil. 20261 191 081 AED1 118 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 018 sq ftjuil. 20261 160 980 AED1 141 AED / sq ft
- 1 ch. · 660 sq ftjuil. 2026750 000 AED1 136 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 084 sq ftjuil. 20261 500 000 AED1 384 AED / sq ft
- 1 ch. · 660 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 439 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 330 sq ftjuil. 20262 750 000 AED1 180 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 010 sq ftjuil. 20261 420 000 AED1 406 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 355 sq ftavr. 20262 700 000 AED1 147 AED / sq ft
- 2 ch. · 979 sq ftavr. 20261 550 000 AED1 583 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 3
- Surface type
- 419 sq ft
- Le sq ft
- 1 693 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 7 %
1 ch. · Ventes 25
- Surface type
- 638 sq ft
- Le sq ft
- 1 439 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 8,1 %
- Fourchette
- 614 à 800 sq ft
2 ch. · Ventes 46
- Surface type
- 1 071 sq ft
- Le sq ft
- 1 395 AED
- Loyer annuel
- 119 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 980 à 1 195 sq ft
3 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 2 330 sq ft
- Le sq ft
- 1 180 AED
- Loyer annuel
- 150 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 1 528 à 2 355 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 202 AED
- T4 20251 319 AED
- T1 20261 451 AED
- T3 20261 180 AED
À propos de Holland Gardens
Holland Gardens fait partie des immeubles achevés les plus récents de Town Square. Le chantier a commencé en septembre 2024, Nshama a annoncé l'immeuble terminé à 100 % en décembre 2025 et le DLD enregistre des reventes de logements prêts depuis novembre 2025.
Nshama met en avant des cuisines entièrement équipées et des agencements intérieurs améliorés, avec des appartements disposés autour d'une cour paysagée qui accueille une piscine, une terrasse et des aires de jeux pour enfants. Commerces et restauration occupent le niveau de la rue, et une salle de sport fait partie des équipements.
Avec environ 228 logements, Holland Gardens est très actif pour Town Square : environ 85 ventes sur l'année précédant septembre 2026, surtout des deux chambres, et un parc locatif qui grandit vite. Les deux chambres y font environ 1 070 sq ft selon le DLD, plus que dans de nombreux immeubles plus anciens alentour.
Équipements
- Piscine en cour intérieure
- Terrasse autour de la piscine
- Aires de jeux pour enfants dans la cour
- Salle de sport
- Commerces et cafés au niveau de la rue
- Cuisines entièrement équipées
- Town Square Park accessible à pied
Emplacement
Holland Gardens occupe l'angle sud de Town Square, côté est, parmi les immeubles récents qui bordent les parcs, avec Noor Community Park et Hayat Park à quelques minutes à pied. Spinneys et le centre de quartier sont à moins d'un kilomètre.
- Noor Community Park0,2 km
- Hayat Park0,4 km
- Town Square Park1,1 km
- Trump International Golf Club5,4 km
- Global Village8,0 km
- Palm JumeirahEnviron 28 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 33 minutes en voiture
Holland Gardens : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Holland Gardens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 26 appartements étaient à vendre à Holland Gardens, de 910 k AED à 3,2 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Holland Gardens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 20 appartements étaient à louer à Holland Gardens, de 65 k AED à 155 k AED par an.
À quel prix les appartements de Holland Gardens se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 85 ventes à Holland Gardens du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 710 k AED, 1 ch. 930 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, 3 ch. 2,7 M AED, environ 1 408 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Holland Gardens ?+
Un appartement de 2 chambres à Holland Gardens s'est vendu autour de 1,5 M AED en valeur médiane, sur 46 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 071 sq ft, soit environ 1 395 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 119 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8 %.
Quel rendement locatif attendre à Holland Gardens ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7 % (studio), 8,1 % (1 ch.), 8 % (2 ch.), 5,6 % (3 ch.), avant charges.
Combien d'appartements compte Holland Gardens ?+
L'immeuble compte environ 228 appartements sur sept étages.
Quel est l'état d'avancement de Holland Gardens ?+
L'immeuble est achevé. Nshama a annoncé les travaux terminés à 100 % en décembre 2025, et des reventes de logements prêts sont enregistrées au DLD depuis novembre 2025.
Quels types d'appartements propose Holland Gardens ?+
Des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que des duplex.
Quels équipements offre Holland Gardens ?+
Une cour avec piscine, terrasse et aires de jeux pour enfants, une salle de sport, ainsi que des commerces et des restaurants au niveau de la rue.
Où se trouve Holland Gardens à Town Square ?+
Dans le sud du quartier, côté est, à environ 0,2 km de Noor Community Park et 1,1 km de Town Square Park.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Town Square
Sources: Nshama: Holland Gardens, Propsearch: Holland Gardens. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.